Prix immobilier à Nantes
À Nantes, le prix médian des appartements est de 3 537 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (874 ventes actées).
appartements · Nantes
3 537 €/m²
Prix médian des 874 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,4 % sur un an vs +2,3 % France
- 3 e sur 6 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 115 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 636 € /m²
appartements · médiane 2025 · 861 ventes
4 075 € /m²
maisons · médiane 2025 · 618 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nantes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1300 | 3 954 €/m² | 91 000 € |
| 40 à 59 m² | 415 | 3 125 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 186 | 2 923 €/m² | 195 000 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 2 917 €/m² | 262 500 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 3 290 €/m² | 367 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 537 €/m² | 625 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 33 | 5 000 €/m² | 163 000 € |
| 40 à 59 m² | 108 | 4 592 €/m² | 243 250 € |
| 60 à 79 m² | 260 | 4 193 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 356 | 3 757 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 467 | 4 075 €/m² | 468 000 € |
| 140 m² et plus | 221 | 4 000 €/m² | 650 000 € |
Les quartiers à Nantes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Decré-Cathédrale | 3 654 €/m² · 177 v. | — |
| République-Les Ponts | 3 972 €/m² · 138 v. | — · 2 v. |
| Graslin-Commerce | 3 841 €/m² · 121 v. | — |
| Zola | 3 636 €/m² · 45 v. | 4 540 €/m² · 54 v. |
| Madeleine | 3 908 €/m² · 93 v. | 3 879 €/m² · 5 v. |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 666 €/m² · 72 v. | — · 2 v. |
| Bouhier | 3 715 €/m² · 71 v. | — |
| Monselet | 4 110 €/m² · 40 v. | 5 183 €/m² · 31 v. |
| Dalby | 3 185 €/m² · 58 v. | 4 113 €/m² · 9 v. |
| Jonelière-Université | 4 167 €/m² · 45 v. | 3 667 €/m² · 20 v. |
| Talensac-Pont Morand | 3 842 €/m² · 55 v. | 5 513 €/m² · 8 v. |
| Beaujoire-Halvêque | 3 312 €/m² · 29 v. | 3 445 €/m² · 30 v. |
| Dobrée-Bon Port | 4 206 €/m² · 58 v. | — · 1 v. |
| Vannes-Saint-Pasquier | 4 299 €/m² · 26 v. | 4 753 €/m² · 33 v. |
| Salorges-Sainte-Anne | 3 449 €/m² · 32 v. | 4 740 €/m² · 26 v. |
| Schuman | 4 019 €/m² · 17 v. | 4 591 €/m² · 41 v. |
| Le Landreau | — · 2 v. | 3 593 €/m² · 54 v. |
| Route de Sainte-Luce | 2 719 €/m² · 17 v. | 3 286 €/m² · 39 v. |
| Waldeck-Sully | 4 222 €/m² · 37 v. | 4 574 €/m² · 14 v. |
| Bellamy-Barbin | 3 913 €/m² · 33 v. | 5 588 €/m² · 16 v. |
| Mairie de Doulon | 2 896 €/m² · 21 v. | 3 822 €/m² · 28 v. |
| Saint-Félix | 3 685 €/m² · 18 v. | 4 999 €/m² · 28 v. |
| Pilotière | 2 325 €/m² · 5 v. | 3 497 €/m² · 40 v. |
| Saint-Joseph-Erdre | 2 976 €/m² · 11 v. | 3 429 €/m² · 34 v. |
| Île Beaulieu | 2 800 €/m² · 45 v. | — |
| Durantière | 3 000 €/m² · 9 v. | 4 108 €/m² · 35 v. |
| Champ de Mars | 4 533 €/m² · 43 v. | — |
| Procé | 3 478 €/m² · 9 v. | 4 689 €/m² · 33 v. |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 597 €/m² · 31 v. | 6 560 €/m² · 10 v. |
| Guist'hau | 4 512 €/m² · 36 v. | 6 508 €/m² · 5 v. |
| Saint-Jacques-Ripossière | 2 479 €/m² · 8 v. | 3 943 €/m² · 33 v. |
| Route de Vannes | 3 250 €/m² · 5 v. | 4 710 €/m² · 35 v. |
| Rennes-Bellamy | 3 957 €/m² · 17 v. | 4 561 €/m² · 22 v. |
| Rond-Point de Rennes | 3 106 €/m² · 10 v. | 4 526 €/m² · 29 v. |
| Gloriette-Feydeau | 3 721 €/m² · 38 v. | — |
| Saint-Donatien | 3 084 €/m² · 22 v. | 5 078 €/m² · 15 v. |
| Boulevard des Poilus | 3 423 €/m² · 9 v. | 3 869 €/m² · 26 v. |
| Bretagne | 4 074 €/m² · 35 v. | — |
| Grillaud-Procé | 3 665 €/m² · 18 v. | 4 583 €/m² · 17 v. |
| Plessis Tison | 3 720 €/m² · 8 v. | 4 602 €/m² · 27 v. |
| Agenêts | 3 677 €/m² · 6 v. | 4 162 €/m² · 28 v. |
| Jean Macé | 3 455 €/m² · 16 v. | 4 443 €/m² · 18 v. |
| Mairie de Chantenay | — · 4 v. | 4 252 €/m² · 29 v. |
| Viarme | 3 846 €/m² · 33 v. | — |
| Lion d'Or-Gilarderie | 4 000 €/m² · 7 v. | 3 158 €/m² · 25 v. |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 500 €/m² · 16 v. | 3 636 €/m² · 16 v. |
| Haluchère-Perray | 3 094 €/m² · 7 v. | 3 455 €/m² · 23 v. |
| Tortière | 3 966 €/m² · 15 v. | 4 487 €/m² · 15 v. |
| Hauts Pavés | 3 563 €/m² · 13 v. | 6 211 €/m² · 16 v. |
| Perverie | 4 902 €/m² · 7 v. | 5 016 €/m² · 22 v. |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | 3 116 €/m² · 27 v. | — · 2 v. |
| Éraudière-Renaudière | — · 4 v. | 3 839 €/m² · 25 v. |
| Le Vieux Doulon | — | 3 450 €/m² · 28 v. |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 3 315 €/m² · 7 v. | 2 848 €/m² · 20 v. |
| Coudray | 3 723 €/m² · 11 v. | 4 964 €/m² · 15 v. |
| Sèvre | — · 4 v. | 3 672 €/m² · 22 v. |
| Petit Bois | 3 824 €/m² · 13 v. | 5 112 €/m² · 12 v. |
| Université-Michelet | 4 164 €/m² · 14 v. | 4 786 €/m² · 11 v. |
| Vieux Malakoff | 3 800 €/m² · 25 v. | — |
| Boucardière-Mallève | 2 244 €/m² · 8 v. | 3 596 €/m² · 16 v. |
| Contrie | — · 3 v. | 3 592 €/m² · 21 v. |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 932 €/m² · 10 v. | 2 984 €/m² · 13 v. |
| Croix Bonneau-Bourderies | — · 1 v. | 3 623 €/m² · 22 v. |
| Z.A. Le Bois Briand | 2 998 €/m² · 5 v. | 3 163 €/m² · 18 v. |
| Beauséjour | 2 936 €/m² · 13 v. | 4 180 €/m² · 9 v. |
| Canclaux | 3 476 €/m² · 11 v. | 5 696 €/m² · 11 v. |
| Carcouet | — · 2 v. | 4 322 €/m² · 20 v. |
| Mellinet | 3 043 €/m² · 13 v. | 5 636 €/m² · 9 v. |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 505 €/m² · 10 v. | 3 646 €/m² · 12 v. |
| Saint-Jacques-Pirmil | 2 526 €/m² · 17 v. | — · 4 v. |
| Saint-Joseph-Bourg | — · 3 v. | 3 324 €/m² · 18 v. |
| Santos-Dumont | — · 3 v. | 3 280 €/m² · 18 v. |
| Beaulieu-Mangin | 3 111 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Ranzay-Grand Clos | 3 200 €/m² · 8 v. | 3 823 €/m² · 12 v. |
| Gare Maritime | 3 534 €/m² · 17 v. | — · 2 v. |
| Caserne Mellinet | 4 297 €/m² · 8 v. | 4 774 €/m² · 9 v. |
| Bout des Landes | 2 509 €/m² · 7 v. | 2 948 €/m² · 9 v. |
| Joncours-Procé | — | 4 327 €/m² · 16 v. |
| Lauriers | 2 773 €/m² · 8 v. | 3 032 €/m² · 7 v. |
| Toutes Aides | — · 4 v. | 4 716 €/m² · 10 v. |
| Gaudinière | — · 2 v. | 3 800 €/m² · 11 v. |
| La Bottière | 3 200 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 4 507 €/m² · 12 v. | — |
| Chauvinière | — | 2 754 €/m² · 9 v. |
| Grêneraie-Clos Torreau | — · 3 v. | 3 579 €/m² · 6 v. |
| Mendès France | — · 4 v. | 3 540 €/m² · 5 v. |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | — · 1 v. | 3 208 €/m² · 8 v. |
| Breil-Malville | — · 2 v. | 3 627 €/m² · 6 v. |
| Port Boyer | 2 063 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 171 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Boissière | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Jules Verne | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Dervallières-Chézine | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Barberie | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Nantes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Boucardière-Mallève | maison 4 p. | 94 m² | 450 000 € | 4 787 |
| juin 2026 | — Bouhier | appartement 2 p. | 30 m² | 97 000 € | 3 233 |
| juin 2026 | — Saint-Jacques-Ripossière | maison 4 p. | 88 m² | 330 000 € | 3 750 |
| juin 2026 | — Éraudière-Renaudière | maison 5 p. et + | 110 m² | 303 000 € | 2 755 |
| juin 2026 | — Haluchère-Perray | maison 4 p. | 86 m² | 300 000 € | 3 488 |
| juin 2026 | — Île Beaulieu | appartement 2 p. | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| juin 2026 | — Coulmiers-Jardin des Plantes | appartement 1 p. | 27 m² | 87 000 € | 3 222 |
| juin 2026 | — Madeleine | appartement 1 p. | 29 m² | 107 000 € | 3 690 |
| juin 2026 | — Beaujoire-Halvêque | maison 4 p. | 90 m² | 318 000 € | 3 533 |
| juin 2026 | — Pilotière | maison 5 p. et + | 104 m² | 360 000 € | 3 462 |
Les rues les plus actives à Nantes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Paul Bellamy 33 ventes
- Boulevard Alexandre Millerand 29 ventes
- Place Francois Ii 25 ventes
- Rue des Hauts Paves 24 ventes
- Rue Foure 22 ventes
- Boulevard Ernest Dalby 20 ventes
- Rue Mal Joffre 20 ventes
- Rue Bougainville 17 ventes
Nantes ou Saint-Nazaire : les deux marchés en regard
Situez un prix à Nantes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nantes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Nantes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 242 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 17 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Nantes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 727 m² à 3 725 000 € (5 124 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 15 m² à 2 000 € (133 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
- Vertou 3 352 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nantes ?
À Nantes, le prix médian des appartements est de 3 537 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (874 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Nantes ?
Le prix médian des maisons vendus à Nantes en 2025 est de 4 075 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Nantes récemment ?
En 2025, 1 479 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nantes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nantes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nantes affichent une médiane de 4 242 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nantes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nantes est une maison de 727 m² vendue 3 725 000 € en 2017, soit 5 124 €/m².