Prix immobilier à Orvault
À Orvault, le prix médian des maisons est de 3 436 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (158 ventes actées).
maisons · Orvault
3 436 €/m²
Prix médian des 158 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 17 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 350 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 771 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 377 € /m²
maisons · médiane 2025 · 156 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Orvault, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 736 €/m² | 144 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 107 €/m² | 230 000 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 3 500 €/m² | 245 000 € |
| 80 à 99 m² | 106 | 3 454 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 146 | 3 179 €/m² | 371 875 € |
| 140 m² et plus | 68 | 3 221 €/m² | 515 000 € |
Les quartiers à Orvault
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Berthelotière | 3 161 €/m² · 5 v. | 3 333 €/m² · 51 v. |
| Goupil | — · 1 v. | 3 584 €/m² · 52 v. |
| Le Bignon | — · 2 v. | 3 518 €/m² · 44 v. |
| Bourg Sud | — | 3 595 €/m² · 42 v. |
| Bourg nord | — · 2 v. | 3 313 €/m² · 38 v. |
| La Bugallière | — | 2 826 €/m² · 37 v. |
| La Salentine | — | 3 695 €/m² · 28 v. |
| Le Bois Raguenet | — | 2 953 €/m² · 28 v. |
| La Cholière | — | 3 218 €/m² · 27 v. |
| Le Bois Saint-Louis | — · 1 v. | 3 477 €/m² · 23 v. |
| Plaisance | — | — · 3 v. |
| Z.A. Vannes | — | — · 2 v. |
| Z.A. Grand Val | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Orvault
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Bignon | maison 5 p. et + | 123 m² | 360 000 € | 2 927 |
| juin 2026 | — La Bugallière | maison 5 p. et + | 92 m² | 270 000 € | 2 935 |
| juin 2026 | — Plaisance | maison 4 p. | 84 m² | 297 000 € | 3 536 |
| juin 2026 | — La Berthelotière | maison 5 p. et + | 117 m² | 283 000 € | 2 419 |
| juin 2026 | — La Berthelotière | maison 5 p. et + | 201 m² | 600 000 € | 2 985 |
| juin 2026 | — Bourg Sud | maison 4 p. | 95 m² | 171 500 € | 1 805 |
| juin 2026 | — Le Bois Saint-Louis | maison 3 p. | 51 m² | 205 000 € | 4 020 |
| juin 2026 | — La Salentine | maison 3 p. | 99 m² | 431 000 € | 4 354 |
| juin 2026 | — Bourg Sud | maison 4 p. | 89 m² | 300 000 € | 3 371 |
| juin 2026 | — Le Bignon | maison 5 p. et + | 131 m² | 465 000 € | 3 550 |
Les rues les plus actives à Orvault
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Felix Vincent 7 ventes
- Rue de la Corniche 6 ventes
- Rue de Pollux 6 ventes
- Rue des Grillons 6 ventes
- Rue d'Auteuil 5 ventes
- Rue de l'Ouche Cormier 5 ventes
- Rue de la Baronniere 5 ventes
- Rue du Hameau Fleuri 5 ventes
Situez un prix à Orvault
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Orvault ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Orvault
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Orvault ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 119 m² à 3 000 000 € (25 210 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 76 m² à 9 400 € (124 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Vertou 3 352 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orvault ?
À Orvault, le prix médian des maisons est de 3 436 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (158 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Orvault ?
Le prix médian des appartements vendus à Orvault en 2025 est de 3 771 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Orvault récemment ?
En 2025, 162 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Orvault. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Orvault ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Orvault est une maison de 119 m² vendue 3 000 000 € en 2017, soit 25 210 €/m².