Prix immobilier à Orvault
À Orvault, le prix médian des maisons est de 3 377 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (156 ventes actées).
maisons · Orvault
3 377 €/m²
Prix médian des 156 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 20 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 350 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 771 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 377 € /m²
maisons · médiane 2025 · 156 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Orvault, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 5 038 €/m² | 265 000 € |
| 60 à 79 m² | 65 | 3 833 €/m² | 274 000 € |
| 80 à 99 m² | 126 | 3 509 €/m² | 305 000 € |
| 100 à 139 m² | 170 | 3 456 €/m² | 398 904 € |
| 140 m² et plus | 90 | 3 309 €/m² | 553 500 € |
Les quartiers à Orvault
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Berthelotière | — · 4 v. | 3 538 €/m² · 62 v. |
| Goupil | — · 1 v. | 3 632 €/m² · 60 v. |
| Bourg nord | — · 2 v. | 3 471 €/m² · 55 v. |
| Bourg Sud | — · 1 v. | 3 742 €/m² · 48 v. |
| Le Bignon | — · 1 v. | 3 629 €/m² · 48 v. |
| La Bugallière | — | 2 880 €/m² · 42 v. |
| Le Bois Raguenet | — | 3 083 €/m² · 39 v. |
| La Cholière | — | 3 567 €/m² · 36 v. |
| La Salentine | — | 3 607 €/m² · 34 v. |
| Le Bois Saint-Louis | — | 3 761 €/m² · 29 v. |
| Z.A. Vannes | — | 3 741 €/m² · 5 v. |
| Plaisance | — | — · 2 v. |
| Z.A. Grand Val | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Orvault
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Pollux La Bugallière | maison 5 p. et + | 96 m² | 305 000 € | 3 177 |
| déc. 2025 | Rue de Maison Alfort La Salentine | maison 5 p. et + | 150 m² | 320 000 € | 2 133 |
| déc. 2025 | Rue des Grillons Goupil | maison 5 p. et + | 113 m² | 450 000 € | 3 982 |
| déc. 2025 | Rue de Bois Colombes La Salentine | maison 3 p. | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |
| déc. 2025 | Rue des Bordiers Bourg Sud | maison 5 p. et + | 143 m² | 560 000 € | 3 916 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ouche Cormier Bourg Sud | maison 4 p. | 82 m² | 315 000 € | 3 841 |
| déc. 2025 | Rue des Baillauds La Cholière | maison 5 p. et + | 184 m² | 592 100 € | 3 218 |
| déc. 2025 | La Patache Bourg Sud | maison 5 p. et + | 110 m² | 345 000 € | 3 136 |
| déc. 2025 | Impasse des Plantes Le Bignon | maison 5 p. et + | 128 m² | 455 000 € | 3 555 |
| déc. 2025 | Impasse du Pigeonnier Le Bois Raguenet | maison 5 p. et + | 152 m² | 315 000 € | 2 072 |
Les rues les plus actives à Orvault
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Corniche 10 ventes
- Avenue Felix Vincent 8 ventes
- Rue de la Baronniere 8 ventes
- Rue des Grillons 7 ventes
- Rue de l'Ouche Cormier 6 ventes
- Rue de la Metairie 6 ventes
- Rue de Pollux 6 ventes
- Rue du Taillis 6 ventes
Situez un prix à Orvault
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Orvault
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Orvault ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 119 m² à 3 000 000 € (25 210 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 76 m² à 9 400 € (124 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Vertou 3 352 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orvault ?
À Orvault, le prix médian des maisons est de 3 377 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (156 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Orvault ?
Le prix médian des appartements vendus à Orvault en 2025 est de 3 771 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Orvault récemment ?
En 2025, 162 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Orvault. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Orvault ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Orvault est une maison de 119 m² vendue 3 000 000 € en 2017, soit 25 210 €/m².