Prix immobilier à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le prix médian des maisons est de 3 092 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (192 ventes actées).
maisons · Saint-Herblain
3 092 €/m²
Prix médian des 192 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 31 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 286 075 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 419 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
3 092 € /m²
maisons · médiane 2025 · 192 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Herblain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 3 560 €/m² | 93 000 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 2 454 €/m² | 120 510 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 2 407 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 2 261 €/m² | 190 600 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 733 €/m² | 200 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 148 €/m² | 223 500 € |
| 60 à 79 m² | 98 | 3 424 €/m² | 237 750 € |
| 80 à 99 m² | 181 | 3 210 €/m² | 286 900 € |
| 100 à 139 m² | 158 | 3 081 €/m² | 347 825 € |
| 140 m² et plus | 44 | 2 889 €/m² | 458 500 € |
Les quartiers à Saint-Herblain
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourgonnière | 2 269 €/m² · 17 v. | 3 221 €/m² · 36 v. |
| Les Quatre Vents | 2 473 €/m² · 23 v. | 3 228 €/m² · 25 v. |
| Route de Vannes | — · 1 v. | 3 413 €/m² · 47 v. |
| Clos Amis | 2 084 €/m² · 14 v. | 3 333 €/m² · 32 v. |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | — | 3 100 €/m² · 45 v. |
| Pelousière | — · 4 v. | 3 277 €/m² · 40 v. |
| Crémetterie | — | 3 146 €/m² · 40 v. |
| La Bouvardière | — · 1 v. | 3 462 €/m² · 31 v. |
| Les Thébaudières | — | 3 138 €/m² · 32 v. |
| Bergerie-Les Écarts | — | 3 068 €/m² · 30 v. |
| Le Golf | 2 056 €/m² · 28 v. | — |
| Bourg Centre | 3 560 €/m² · 5 v. | 3 237 €/m² · 21 v. |
| Village Expo | — · 4 v. | 2 673 €/m² · 20 v. |
| Pontpierre | — | 3 281 €/m² · 22 v. |
| Z.I. Tisserand | — · 3 v. | 2 925 €/m² · 18 v. |
| Beauséjour | 3 271 €/m² · 6 v. | 3 542 €/m² · 14 v. |
| Preux | — | 3 106 €/m² · 18 v. |
| Solvardière | — | 3 388 €/m² · 10 v. |
| C.H.U. | — | 3 112 €/m² · 6 v. |
| Harlière Nord | 3 333 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Bernardière | — | — · 2 v. |
| Les Lions-Angevinière | — | — · 2 v. |
| Harlière Sud | — · 1 v. | — |
| Moulin du Bois | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Herblain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jacques Offenbach Crémetterie | maison 1 p. | 32 m² | 250 000 € | 7 812 |
| déc. 2025 | Avenue de Chevreuse Les Thébaudières | maison 4 p. | 66 m² | 318 000 € | 4 818 |
| déc. 2025 | Rue Lucie Aubrac Village Expo | appartement 3 p. | 65 m² | 202 500 € | 3 115 |
| déc. 2025 | Rue Simone de Beauvoir Solvardière | maison 5 p. et + | 155 m² | 426 000 € | 2 748 |
| déc. 2025 | Boulevard du Massacre Beauséjour | maison 1 p. | 27 m² | 54 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Impasse des Orangers Moulin du Tillay-La Garotterie | maison 4 p. | 82 m² | 225 000 € | 2 744 |
| déc. 2025 | Allée Jean Sebastien Bach Le Golf | appartement 4 p. | 85 m² | 205 000 € | 2 412 |
| déc. 2025 | Allée Antonio Vivaldi Le Golf | appartement 2 p. | 53 m² | 132 000 € | 2 491 |
| déc. 2025 | Rue des Jaspes Pelousière | maison 5 p. et + | 116 m² | 383 000 € | 3 302 |
| déc. 2025 | Rue Charles Josse Bourgonnière | maison 5 p. et + | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
Les rues les plus actives à Saint-Herblain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Johardiere 21 ventes
- Rue des Hauts Moulins 16 ventes
- Place Pierre Blard 11 ventes
- Rue Jean Marie Desbrosses 10 ventes
- Avenue du Parnasse 8 ventes
- Rue Louis Boutin 8 ventes
- Allée Cesar Franck 7 ventes
- Avenue Ambroise Pare 7 ventes
Situez un prix à Saint-Herblain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Herblain
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Herblain ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 98 m² à 2 180 858 € (22 254 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 80 m² à 10 000 € (125 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Herblain ?
À Saint-Herblain, le prix médian des maisons est de 3 092 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (192 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Herblain ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Herblain en 2025 est de 2 419 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Herblain récemment ?
En 2025, 231 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Herblain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Herblain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Herblain est une maison de 98 m² vendue 2 180 858 € en 2014, soit 22 254 €/m².