Prix immobilier à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le prix médian des maisons est de 3 080 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (188 ventes actées).
maisons · Saint-Herblain
3 080 €/m²
Prix médian des 188 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 31 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 286 075 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 419 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
3 092 € /m²
maisons · médiane 2025 · 192 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Herblain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 3 333 €/m² | 98 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 2 474 €/m² | 121 560 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 2 352 €/m² | 155 700 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 2 300 €/m² | 194 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 733 €/m² | 200 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 796 €/m² | 177 500 € |
| 60 à 79 m² | 91 | 3 378 €/m² | 236 000 € |
| 80 à 99 m² | 150 | 3 116 €/m² | 280 000 € |
| 100 à 139 m² | 151 | 2 972 €/m² | 330 000 € |
| 140 m² et plus | 33 | 2 750 €/m² | 442 000 € |
Les quartiers à Saint-Herblain
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Route de Vannes | — | 3 184 €/m² · 49 v. |
| Les Quatre Vents | 2 473 €/m² · 21 v. | 3 191 €/m² · 21 v. |
| Bourgonnière | 2 258 €/m² · 10 v. | 3 143 €/m² · 30 v. |
| Pelousière | 2 481 €/m² · 8 v. | 3 087 €/m² · 31 v. |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | — | 3 000 €/m² · 36 v. |
| Clos Amis | 2 108 €/m² · 9 v. | 3 281 €/m² · 24 v. |
| La Bouvardière | — · 1 v. | 3 361 €/m² · 32 v. |
| Crémetterie | — | 3 043 €/m² · 31 v. |
| Bergerie-Les Écarts | — | 3 068 €/m² · 30 v. |
| Les Thébaudières | — | 2 864 €/m² · 29 v. |
| Bourg Centre | — · 4 v. | 3 136 €/m² · 21 v. |
| Le Golf | 2 037 €/m² · 25 v. | — |
| Village Expo | — · 3 v. | 2 453 €/m² · 20 v. |
| Pontpierre | — | 3 353 €/m² · 20 v. |
| Z.I. Tisserand | — · 4 v. | 2 917 €/m² · 13 v. |
| Preux | — | 3 000 €/m² · 15 v. |
| Beauséjour | — · 3 v. | 3 020 €/m² · 11 v. |
| Solvardière | — · 1 v. | 3 388 €/m² · 10 v. |
| C.H.U. | — | 3 112 €/m² · 6 v. |
| Harlière Nord | 3 333 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Bernardière | — | — · 2 v. |
| Les Lions-Angevinière | — | — · 2 v. |
| Harlière Sud | — · 1 v. | — |
| Moulin du Bois | — · 1 v. | — |
| Sillon de Bretagne | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Herblain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Village Expo | maison 5 p. et + | 116 m² | 285 000 € | 2 457 |
| juin 2026 | — Crémetterie | maison 4 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| juin 2026 | — Moulin du Tillay-La Garotterie | maison 5 p. et + | 92 m² | 326 000 € | 3 543 |
| juin 2026 | — Les Quatre Vents | maison 4 p. | 94 m² | 325 000 € | 3 457 |
| juin 2026 | — Bergerie-Les Écarts | maison 5 p. et + | 125 m² | 370 000 € | 2 960 |
| juin 2026 | — Pelousière | maison 5 p. et + | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| juin 2026 | — Bourgonnière | maison 4 p. | 88 m² | 349 000 € | 3 966 |
| juin 2026 | — Pontpierre | maison 4 p. | 72 m² | 245 000 € | 3 403 |
| juin 2026 | — Route de Vannes | maison 4 p. | 67 m² | 270 000 € | 4 030 |
| juin 2026 | — Pelousière | appartement 3 p. | 77 m² | 205 000 € | 2 662 |
Les rues les plus actives à Saint-Herblain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Hauts Moulins 16 ventes
- Rue de la Johardiere 14 ventes
- Avenue du Parnasse 7 ventes
- Rue des Magnoliers 6 ventes
- Rue du Senegal 6 ventes
- Allée Mozart 5 ventes
- Avenue Albert Samain 5 ventes
- Avenue Ambroise Pare 5 ventes
Situez un prix à Saint-Herblain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Herblain ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Herblain
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Herblain ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 98 m² à 2 180 858 € (22 254 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 48 m² à 10 000 € (208 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Herblain ?
À Saint-Herblain, le prix médian des maisons est de 3 080 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (188 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Herblain ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Herblain en 2025 est de 2 419 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Herblain récemment ?
En 2025, 231 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Herblain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Herblain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Herblain est une maison de 98 m² vendue 2 180 858 € en 2014, soit 22 254 €/m².