Prix immobilier à Rezé
À Rezé, le prix médian des maisons est de 3 187 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (173 ventes actées).
maisons · Rezé
3 187 €/m²
Prix médian des 173 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 27 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 290 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 848 € /m²
appartements · médiane 2025 · 22 ventes
3 333 € /m²
maisons · médiane 2025 · 175 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rezé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 3 774 €/m² | 87 500 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 2 545 €/m² | 136 675 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 570 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 172 €/m² | 189 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 4 011 €/m² | 131 684 € |
| 40 à 59 m² | 37 | 3 625 €/m² | 191 000 € |
| 60 à 79 m² | 123 | 3 537 €/m² | 249 000 € |
| 80 à 99 m² | 114 | 3 202 €/m² | 283 350 € |
| 100 à 139 m² | 100 | 3 077 €/m² | 344 600 € |
| 140 m² et plus | 25 | 2 886 €/m² | 460 000 € |
Les quartiers à Rezé
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Trois Moulins-La Houssais | — · 1 v. | 3 230 €/m² · 56 v. |
| Centre | 2 294 €/m² · 21 v. | 3 054 €/m² · 24 v. |
| Ragon Est | — | 2 882 €/m² · 42 v. |
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 466 €/m² · 6 v. | 4 319 €/m² · 35 v. |
| Naudières-Landes Saint-Pierre | — · 2 v. | 3 140 €/m² · 38 v. |
| Ragon Ouest | — | 3 179 €/m² · 39 v. |
| Saint-Paul | 2 970 €/m² · 6 v. | 3 400 €/m² · 33 v. |
| Pont Rousseau Centre | 3 037 €/m² · 19 v. | 3 724 €/m² · 19 v. |
| Basse Landes-Chêne Gala | — · 2 v. | 3 151 €/m² · 33 v. |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | — | 3 441 €/m² · 34 v. |
| Morinière-Jaunais | — · 3 v. | 3 030 €/m² · 25 v. |
| La Houssais-Jaguère | — | 3 176 €/m² · 25 v. |
| Château-Mahaudières | — · 3 v. | 3 435 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Rezé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Basse Landes-Chêne Gala | maison 3 p. | 80 m² | 211 000 € | 2 638 |
| juin 2026 | — Naudières-Landes Saint-Pierre | maison 5 p. et + | 148 m² | 185 000 € | 1 250 |
| juin 2026 | — Ragon Est | maison 3 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| juin 2026 | — Centre | maison 2 p. | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| juin 2026 | — La Houssais-Jaguère | maison 5 p. et + | 98 m² | 296 028 € | 3 021 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 90 m² | 345 000 € | 3 833 |
| juin 2026 | — Ragon Est | maison 3 p. | 56 m² | 200 000 € | 3 571 |
| juin 2026 | — La Houssais-Jaguère | maison 5 p. et + | 112 m² | 339 000 € | 3 027 |
| juin 2026 | — Morinière-Jaunais | maison 5 p. et + | 97 m² | 305 000 € | 3 144 |
| juin 2026 | — Z.A. Atout Sud-Trentemoult | maison 3 p. | 65 m² | 295 000 € | 4 538 |
Les rues les plus actives à Rezé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Theodore Brosseaud 9 ventes
- Cite la Maison Radieuse 8 ventes
- Rue Aristide Briand 6 ventes
- Rue Georges Berthome 6 ventes
- Rue Jean Jaures 6 ventes
- Rue du Moulin a l'Huile 5 ventes
- Rue Jean Baptiste Vigier 5 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
Situez un prix à Rezé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Rezé ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Rezé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 079 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Rezé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 2 900 299 € (24 169 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
- Vertou 3 352 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rezé ?
À Rezé, le prix médian des maisons est de 3 187 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (173 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Rezé ?
Le prix médian des appartements vendus à Rezé en 2025 est de 2 848 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rezé récemment ?
En 2025, 197 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rezé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Rezé ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Rezé affichent une médiane de 3 079 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rezé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rezé est une maison de 120 m² vendue 2 900 299 € en 2014, soit 24 169 €/m².