Prix immobilier à Rezé
À Rezé, le prix médian des maisons est de 3 333 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (175 ventes actées).
maisons · Rezé
3 333 €/m²
Prix médian des 175 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 25 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 290 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 848 € /m²
appartements · médiane 2025 · 22 ventes
3 333 € /m²
maisons · médiane 2025 · 175 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rezé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 3 574 €/m² | 92 250 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 2 431 €/m² | 128 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 564 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 2 199 €/m² | 189 115 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 750 €/m² | 142 500 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 3 878 €/m² | 197 000 € |
| 60 à 79 m² | 132 | 3 699 €/m² | 259 500 € |
| 80 à 99 m² | 138 | 3 344 €/m² | 295 750 € |
| 100 à 139 m² | 129 | 3 295 €/m² | 373 000 € |
| 140 m² et plus | 32 | 3 170 €/m² | 495 000 € |
Les quartiers à Rezé
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Trois Moulins-La Houssais | — · 1 v. | 3 430 €/m² · 67 v. |
| Ragon Est | — | 3 320 €/m² · 66 v. |
| Centre | 2 374 €/m² · 24 v. | 3 193 €/m² · 24 v. |
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 348 €/m² · 5 v. | 4 293 €/m² · 42 v. |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | — | 3 469 €/m² · 46 v. |
| Pont Rousseau Centre | 3 064 €/m² · 22 v. | 3 722 €/m² · 19 v. |
| Basse Landes-Chêne Gala | — · 3 v. | 3 753 €/m² · 37 v. |
| Saint-Paul | — · 4 v. | 3 739 €/m² · 35 v. |
| Naudières-Landes Saint-Pierre | — · 2 v. | 3 227 €/m² · 36 v. |
| Ragon Ouest | — | 3 373 €/m² · 38 v. |
| La Houssais-Jaguère | — · 1 v. | 3 210 €/m² · 36 v. |
| Morinière-Jaunais | — · 1 v. | 3 502 €/m² · 24 v. |
| Château-Mahaudières | — · 4 v. | 3 550 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Rezé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Aristide Briand Basse Landes-Chêne Gala | maison 3 p. | 54 m² | 152 000 € | 2 815 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin a l'Huile | maison 5 p. et + | 98 m² | 285 000 € | 2 908 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin des Barres Ragon Est | maison 4 p. | 97 m² | 279 140 € | 2 878 |
| déc. 2025 | Rue de la Chaussee Morinière-Jaunais | maison 4 p. | 78 m² | 370 100 € | 4 745 |
| déc. 2025 | Rue du Lt de Monti Saint-Paul | maison 5 p. et + | 64 m² | 280 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Place Pierre Semard Pont Rousseau Centre | appartement 1 p. | 16 m² | 69 000 € | 4 312 |
| déc. 2025 | Rue Agaisse Z.A. Atout Sud-Trentemoult | maison 3 p. | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Legendre Ragon Est | maison 4 p. | 92 m² | 315 000 € | 3 424 |
| déc. 2025 | Rue Allaire Z.A. Atout Sud-Trentemoult | maison 3 p. | 45 m² | 77 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Rue des Amphores Centre | appartement 2 p. | 50 m² | 119 000 € | 2 380 |
Les rues les plus actives à Rezé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Moulin Guibreteau 11 ventes
- Rue Theodore Brosseaud 10 ventes
- Rue Aristide Briand 9 ventes
- Rue de la Galarniere 9 ventes
- Cite la Maison Radieuse 8 ventes
- Rue du Moulin a l'Huile 8 ventes
- Rue Emile Zola 8 ventes
- Rue Georges Berthome 8 ventes
Situez un prix à Rezé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Rezé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 079 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Rezé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 2 900 299 € (24 169 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
- Vertou 3 352 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rezé ?
À Rezé, le prix médian des maisons est de 3 333 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (175 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Rezé ?
Le prix médian des appartements vendus à Rezé en 2025 est de 2 848 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rezé récemment ?
En 2025, 197 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rezé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Rezé ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Rezé affichent une médiane de 3 079 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rezé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rezé est une maison de 120 m² vendue 2 900 299 € en 2014, soit 24 169 €/m².