Prix immobilier à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian des maisons est de 2 833 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (278 ventes actées).
maisons · Saint-Nazaire
2 833 €/m²
Prix médian des 278 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 50 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 868 € /m²
appartements · médiane 2025 · 89 ventes
2 833 € /m²
maisons · médiane 2025 · 278 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Nazaire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 135 | 3 158 €/m² | 70 000 € |
| 40 à 59 m² | 70 | 2 735 €/m² | 123 973 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 2 149 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 2 062 €/m² | 178 150 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 242 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 3 546 €/m² | 175 000 € |
| 60 à 79 m² | 197 | 2 933 €/m² | 207 000 € |
| 80 à 99 m² | 248 | 2 792 €/m² | 246 750 € |
| 100 à 139 m² | 256 | 3 010 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 87 | 2 884 €/m² | 460 000 € |
Les quartiers à Saint-Nazaire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Méan Penhoët | 2 124 €/m² · 14 v. | 2 260 €/m² · 89 v. |
| Saint-Marc Est | 4 219 €/m² · 13 v. | 4 382 €/m² · 54 v. |
| Hyper Centre | 2 880 €/m² · 38 v. | 2 661 €/m² · 21 v. |
| Hôtel de ville | 2 956 €/m² · 43 v. | 2 888 €/m² · 16 v. |
| Immaculée Bourg | — · 1 v. | 3 191 €/m² · 55 v. |
| Jardin des Plantes | 3 750 €/m² · 21 v. | 3 541 €/m² · 30 v. |
| Porcé | 2 911 €/m² · 22 v. | 2 795 €/m² · 29 v. |
| Centre Halles | 2 236 €/m² · 32 v. | 3 115 €/m² · 17 v. |
| Petit Caporal | 2 392 €/m² · 14 v. | 2 860 €/m² · 34 v. |
| Trébale | — | 2 662 €/m² · 47 v. |
| Saint-Marc Ouest | — | 3 758 €/m² · 45 v. |
| Immaculée Campagne | — | 3 185 €/m² · 41 v. |
| Parc Paysager | — · 4 v. | 3 716 €/m² · 34 v. |
| Richarderie-Côte d'Amour | — | 2 523 €/m² · 36 v. |
| Cité Scolaire | — · 2 v. | 2 896 €/m² · 33 v. |
| Villeneuve | — · 1 v. | 3 046 €/m² · 33 v. |
| Herbins Gare | 2 567 €/m² · 8 v. | 2 671 €/m² · 23 v. |
| Ville ès Martin | 3 322 €/m² · 8 v. | 3 422 €/m² · 22 v. |
| Gavy Océanis | 3 396 €/m² · 14 v. | 3 353 €/m² · 14 v. |
| Reton-Plaisance | 2 163 €/m² · 12 v. | 2 622 €/m² · 16 v. |
| Prézégat-Berthauderie | — | 2 415 €/m² · 27 v. |
| Gambetta | 2 841 €/m² · 5 v. | 3 000 €/m² · 21 v. |
| Québrais | — · 3 v. | 2 663 €/m² · 19 v. |
| Landettes-Avalix | — | 2 838 €/m² · 21 v. |
| Pertuischaud | — · 3 v. | 2 841 €/m² · 15 v. |
| Ville Port | 2 828 €/m² · 12 v. | 3 600 €/m² · 5 v. |
| Kerlédé | — | 2 936 €/m² · 14 v. |
| Bouletterie | — | 2 587 €/m² · 9 v. |
| Brais | — | 3 004 €/m² · 5 v. |
| Chesnaie | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Nazaire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jeanne Chauvin Gavy Océanis | appartement 1 p. | 34 m² | 90 000 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Avenue de Saint-Nazaire Saint-Marc Ouest | maison 4 p. | 72 m² | 235 000 € | 3 264 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Vergniaud Méan Penhoët | maison 3 p. | 88 m² | 262 000 € | 2 977 |
| déc. 2025 | — Porcé | appartement 1 p. | 18 m² | 52 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | — Porcé | appartement 1 p. | 18 m² | 52 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Rue Camille Desmoulins Petit Caporal | appartement 2 p. | 46 m² | 118 000 € | 2 565 |
| déc. 2025 | Route des Frechets Trébale | maison 3 p. | 60 m² | 183 000 € | 3 050 |
| déc. 2025 | Rue Jean Gutenberg Cité Scolaire | maison 1 p. | 43 m² | 208 000 € | 4 837 |
| déc. 2025 | Rue Maryse Bastie Méan Penhoët | maison 5 p. et + | 104 m² | 235 000 € | 2 260 |
| déc. 2025 | Rue de la Croix Amisse Herbins Gare | maison 5 p. et + | 124 m² | 297 600 € | 2 400 |
Les rues les plus actives à Saint-Nazaire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de la Cote d'Amour 25 ventes
- Rue des Caboteurs 16 ventes
- Rue d'Anjou 15 ventes
- Avenue de la Republique 14 ventes
- Boulevard de la Liberation 12 ventes
- Rue Francois Madiot 12 ventes
- Rue de Toutes Aides 11 ventes
- Rue de Trignac 11 ventes
Saint-Nazaire ou Nantes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-Nazaire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Nazaire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Nazaire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 2 707 400 € (33 843 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 32 m² à 4 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire, le prix médian des maisons est de 2 833 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (278 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Nazaire ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Nazaire en 2025 est de 2 868 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Nazaire récemment ?
En 2025, 367 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Nazaire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Nazaire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Nazaire est une maison de 80 m² vendue 2 707 400 € en 2023, soit 33 843 €/m².