Prix immobilier à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian des maisons est de 2 847 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (291 ventes actées).
maisons · Saint-Nazaire
2 847 €/m²
Prix médian des 291 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 51 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 868 € /m²
appartements · médiane 2025 · 89 ventes
2 833 € /m²
maisons · médiane 2025 · 278 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Nazaire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 116 | 3 083 €/m² | 70 500 € |
| 40 à 59 m² | 59 | 2 679 €/m² | 122 000 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 2 141 €/m² | 142 300 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 2 060 €/m² | 166 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 3 600 €/m² | 109 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 3 500 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 159 | 2 941 €/m² | 200 400 € |
| 80 à 99 m² | 202 | 2 722 €/m² | 244 000 € |
| 100 à 139 m² | 192 | 2 941 €/m² | 330 796 € |
| 140 m² et plus | 71 | 2 605 €/m² | 450 000 € |
Les quartiers à Saint-Nazaire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Méan Penhoët | 2 012 €/m² · 12 v. | 2 344 €/m² · 68 v. |
| Saint-Marc Est | 4 485 €/m² · 7 v. | 3 951 €/m² · 44 v. |
| Immaculée Bourg | — · 1 v. | 3 034 €/m² · 45 v. |
| Hyper Centre | 2 907 €/m² · 32 v. | 2 756 €/m² · 13 v. |
| Hôtel de ville | 2 869 €/m² · 37 v. | 2 427 €/m² · 7 v. |
| Jardin des Plantes | 3 593 €/m² · 15 v. | 3 548 €/m² · 27 v. |
| Petit Caporal | 2 319 €/m² · 10 v. | 2 724 €/m² · 30 v. |
| Porcé | 2 889 €/m² · 19 v. | 2 915 €/m² · 21 v. |
| Trébale | — | 2 605 €/m² · 38 v. |
| Villeneuve | — · 2 v. | 3 021 €/m² · 35 v. |
| Centre Halles | 2 190 €/m² · 26 v. | 3 155 €/m² · 10 v. |
| Herbins Gare | 2 764 €/m² · 10 v. | 2 651 €/m² · 24 v. |
| Immaculée Campagne | — | 3 137 €/m² · 31 v. |
| Québrais | 3 450 €/m² · 6 v. | 2 661 €/m² · 24 v. |
| Saint-Marc Ouest | — | 3 757 €/m² · 30 v. |
| Parc Paysager | 2 804 €/m² · 5 v. | 3 792 €/m² · 24 v. |
| Cité Scolaire | — · 3 v. | 2 891 €/m² · 25 v. |
| Richarderie-Côte d'Amour | — | 2 462 €/m² · 27 v. |
| Gambetta | — · 4 v. | 2 884 €/m² · 22 v. |
| Reton-Plaisance | 2 236 €/m² · 11 v. | 2 598 €/m² · 15 v. |
| Ville ès Martin | 3 347 €/m² · 9 v. | 3 289 €/m² · 17 v. |
| Gavy Océanis | 3 611 €/m² · 11 v. | 3 617 €/m² · 12 v. |
| Landettes-Avalix | — | 2 536 €/m² · 20 v. |
| Pertuischaud | — · 3 v. | 2 765 €/m² · 14 v. |
| Ville Port | 2 868 €/m² · 13 v. | — · 3 v. |
| Prézégat-Berthauderie | — | 2 431 €/m² · 14 v. |
| Kerlédé | — | 2 835 €/m² · 11 v. |
| Bouletterie | — | 2 587 €/m² · 7 v. |
| Brais | — | — · 4 v. |
| Chesnaie | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Nazaire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Parc Paysager | maison 4 p. | 73 m² | 319 000 € | 4 370 |
| juin 2026 | — Trébale | maison 5 p. et + | 79 m² | 180 000 € | 2 278 |
| juin 2026 | — Petit Caporal | maison 4 p. | 84 m² | 223 000 € | 2 655 |
| juin 2026 | — Immaculée Bourg | maison 4 p. | 60 m² | 315 000 € | 5 250 |
| juin 2026 | — Hyper Centre | appartement 3 p. | 52 m² | 119 000 € | 2 288 |
| juin 2026 | — Herbins Gare | appartement 1 p. | 29 m² | 92 000 € | 3 172 |
| juin 2026 | — Immaculée Bourg | maison 5 p. et + | 94 m² | 330 000 € | 3 511 |
| juin 2026 | — Hôtel de ville | appartement 2 p. | 45 m² | 130 000 € | 2 889 |
| juin 2026 | — Porcé | maison 5 p. et + | 97 m² | 290 000 € | 2 990 |
| juin 2026 | — Saint-Marc Ouest | maison 4 p. | 112 m² | 400 000 € | 3 571 |
Les rues les plus actives à Saint-Nazaire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de la Cote d'Amour 15 ventes
- Rue des Caboteurs 12 ventes
- Rue d'Anjou 11 ventes
- Boulevard de la Liberation 10 ventes
- Avenue de la Republique 8 ventes
- Boulevard de la Fraternite 8 ventes
- Boulevard de Sunderland 8 ventes
- Rue du Maine 8 ventes
Saint-Nazaire ou Nantes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-Nazaire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Nazaire ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Nazaire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Nazaire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 2 707 400 € (33 843 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 32 m² à 4 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire, le prix médian des maisons est de 2 847 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (291 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Nazaire ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Nazaire en 2025 est de 2 868 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Nazaire récemment ?
En 2025, 367 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Nazaire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Nazaire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Nazaire est une maison de 80 m² vendue 2 707 400 € en 2023, soit 33 843 €/m².