Prix immobilier à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 2 992 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Vert-Saint-Denis
2 992 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 44 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 292 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 992 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vert-Saint-Denis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 21 | 3 264 €/m² | 245 750 € |
| 80 à 99 m² | 81 | 3 146 €/m² | 280 000 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 2 778 €/m² | 322 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 187 €/m² | 328 000 € |
Les quartiers à Vert-Saint-Denis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Ouest | — · 2 v. | 2 999 €/m² · 86 v. |
| Centre Est | — | 3 041 €/m² · 37 v. |
| Sud | — | 3 145 €/m² · 30 v. |
Les dernières ventes actées à Vert-Saint-Denis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Closeaux Centre Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 290 000 € | 2 959 |
| nov. 2025 | Rue Joseph Lesurques Sud | maison 5 p. et + | 110 m² | 275 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Allée des Primeveres Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 119 m² | 364 752 € | 3 065 |
| nov. 2025 | Allée de la Faisanderie | maison 4 p. | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Rue du Plat d'Etain Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 130 m² | 345 000 € | 2 654 |
| oct. 2025 | Rue Jean Rostand Nord-Ouest | maison 4 p. | 92 m² | 263 900 € | 2 868 |
| oct. 2025 | Rue Pierre Levee Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Rue de la Queue du Loup | maison 5 p. et + | 160 m² | 552 000 € | 3 450 |
| oct. 2025 | Rue de Seine Port Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 93 m² | 272 000 € | 2 925 |
| oct. 2025 | Rue Dorigny Centre Est | maison 4 p. | 84 m² | 226 500 € | 2 696 |
Les rues les plus actives à Vert-Saint-Denis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Butte du Luet 15 ventes
- Rue de Seine Port 8 ventes
- Rue du Pre aux Canaux 7 ventes
- Rue Pierre Mendes France 7 ventes
- Rue du Marche Button 5 ventes
- Rue du Ruisseau 5 ventes
- Allée des Alouettes 4 ventes
- Rue de Meaux 4 ventes
Situez un prix à Vert-Saint-Denis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vert-Saint-Denis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 540 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Vert-Saint-Denis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 3 388 844 € (24 206 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 70 m² à 35 000 € (500 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Savigny-le-Temple
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis ?
À Vert-Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 2 992 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vert-Saint-Denis récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vert-Saint-Denis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vert-Saint-Denis ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vert-Saint-Denis affichent une médiane de 3 540 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vert-Saint-Denis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vert-Saint-Denis est une maison de 140 m² vendue 3 388 844 € en 2018, soit 24 206 €/m².