Prix immobilier à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 2 924 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Vert-Saint-Denis
2 924 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 51 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 292 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 992 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vert-Saint-Denis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 16 | 3 245 €/m² | 240 375 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 3 115 €/m² | 276 500 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 2 685 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 138 €/m² | 329 000 € |
Les quartiers à Vert-Saint-Denis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Ouest | — | 2 922 €/m² · 65 v. |
| Centre Est | — | 2 985 €/m² · 26 v. |
| Sud | — | 2 927 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées à Vert-Saint-Denis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 97 m² | 335 390 € | 3 458 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 93 m² | 305 000 € | 3 280 |
| avr. 2026 | — Centre Est | maison 5 p. et + | 89 m² | 259 000 € | 2 910 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 112 m² | 282 000 € | 2 518 |
| mars 2026 | — Nord-Ouest | maison 4 p. | 83 m² | 250 000 € | 3 012 |
| mars 2026 | — Centre Est | maison 5 p. et + | 99 m² | 101 304 € | 1 023 |
| mars 2026 | — Sud | maison 4 p. | 73 m² | 262 990 € | 3 603 |
| mars 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 112 m² | 283 000 € | 2 527 |
| mars 2026 | — Sud | maison 3 p. | 61 m² | 270 000 € | 4 426 |
| mars 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 138 m² | 362 000 € | 2 623 |
Les rues les plus actives à Vert-Saint-Denis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Seine Port 7 ventes
- Rue du Pre aux Canaux 6 ventes
- Rue du Marche Button 5 ventes
- Rue de la Butte du Luet 4 ventes
- Rue du Mais 4 ventes
- Allée des Alouettes 3 ventes
- Rue du Ruisseau 3 ventes
- Rue Pierre Mendes France 3 ventes
Situez un prix à Vert-Saint-Denis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vert-Saint-Denis ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vert-Saint-Denis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 540 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Vert-Saint-Denis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 3 388 844 € (24 206 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 70 m² à 35 000 € (500 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Savigny-le-Temple
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis ?
À Vert-Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 2 924 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vert-Saint-Denis récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vert-Saint-Denis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vert-Saint-Denis ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vert-Saint-Denis affichent une médiane de 3 540 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vert-Saint-Denis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vert-Saint-Denis est une maison de 140 m² vendue 3 388 844 € en 2018, soit 24 206 €/m².