Prix immobilier à Verrières-le-Buisson
À Verrières-le-Buisson, le prix médian des maisons est de 5 054 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
maisons · Verrières-le-Buisson
5 054 €/m²
Prix médian des 55 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 642 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 000 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
5 087 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Verrières-le-Buisson, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 4 974 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 5 000 €/m² | 240 000 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 5 413 €/m² | 382 600 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 5 324 €/m² | 500 000 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 5 134 €/m² | 618 000 € |
| 140 m² et plus | 41 | 4 698 €/m² | 773 000 € |
Les quartiers à Verrières-le-Buisson
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Pierres Beurres | — · 1 v. | 5 054 €/m² · 34 v. |
| Résidence de la Poste-Résidence du Bois | 5 000 €/m² · 11 v. | 5 215 €/m² · 22 v. |
| Hôtel de Ville | — · 1 v. | 5 316 €/m² · 18 v. |
| Morte Rivière-Les Prés Bouchards | — | 4 662 €/m² · 13 v. |
| La Tournelle-Clos de Verrières | — · 4 v. | 5 324 €/m² · 7 v. |
| Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos | — | 4 645 €/m² · 10 v. |
| Les Prés Hauts | — | 5 232 €/m² · 10 v. |
| ZAC de Vaupépins | — | 5 139 €/m² · 10 v. |
| Bois de Verrières-Vaupéreux | — | 4 396 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Verrières-le-Buisson
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Prés Hauts | maison 4 p. | 130 m² | 644 500 € | 4 958 |
| juin 2026 | — Les Pierres Beurres | maison 4 p. | 140 m² | 500 000 € | 3 571 |
| juin 2026 | — Morte Rivière-Les Prés Bouchards | maison 5 p. et + | 178 m² | 773 000 € | 4 343 |
| juin 2026 | — Les Pierres Beurres | maison 5 p. et + | 138 m² | 748 000 € | 5 420 |
| juin 2026 | — Résidence de la Poste-Résidence du Bois | maison 5 p. et + | 158 m² | 791 500 € | 5 009 |
| mai 2026 | — Résidence de la Poste-Résidence du Bois | maison 5 p. et + | 100 m² | 515 000 € | 5 150 |
| mai 2026 | — Résidence de la Poste-Résidence du Bois | appartement 4 p. | 118 m² | 586 000 € | 4 966 |
| mai 2026 | — Morte Rivière-Les Prés Bouchards | maison 4 p. | 127 m² | 393 600 € | 3 099 |
| mai 2026 | — Résidence de la Poste-Résidence du Bois | maison 2 p. | 30 m² | 230 000 € | 7 667 |
| mai 2026 | — Les Pierres Beurres | maison 5 p. et + | 128 m² | 630 000 € | 4 922 |
Les rues les plus actives à Verrières-le-Buisson
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Estienne d'Orves 8 ventes
- Avenue des Princes 3 ventes
- Chemin des Hts Graviers 3 ventes
- Rue de l'Eglise 3 ventes
- Rue de Paradis 3 ventes
- Rue du Moulin de Grais 3 ventes
- Rue Jean Jaures 3 ventes
- Rue Paul Doumer 3 ventes
Situez un prix à Verrières-le-Buisson
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Verrières-le-Buisson ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Verrières-le-Buisson
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Verrières-le-Buisson ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 185 m² à 1 626 800 € (8 794 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 54 m² à 11 000 € (204 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gif-sur-Yvette
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson ?
À Verrières-le-Buisson, le prix médian des maisons est de 5 054 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian des appartements vendus à Verrières-le-Buisson en 2025 est de 5 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Verrières-le-Buisson récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Verrières-le-Buisson. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Verrières-le-Buisson ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Verrières-le-Buisson est une maison de 185 m² vendue 1 626 800 € en 2023, soit 8 794 €/m².