Prix immobilier à Verneuil-l'Étang
À Verneuil-l'Étang, le prix médian des maisons est de 2 834 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Verneuil-l'Étang
2 834 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 307 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,3 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 417 – 4 550 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 818 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Verneuil-l'Étang, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 048 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 747 €/m² | 303 500 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 074 €/m² | 329 000 € |
Les dernières ventes actées à Verneuil-l'Étang
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 243 250 € | 2 432 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 86 m² | 245 000 € | 2 849 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 141 m² | 374 000 € | 2 652 |
| janv. 2026 | — | appartement 2 p. | 28 m² | 95 000 € | 3 393 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 103 m² | 249 000 € | 2 417 |
| oct. 2025 | Rue des Platanes | maison 5 p. et + | 110 m² | 310 000 € | 2 818 |
| sept. 2025 | Rue Emile Zola | maison 3 p. | 60 m² | 273 000 € | 4 550 |
| sept. 2025 | Rue Edith Piaf | maison 5 p. et + | 113 m² | 348 500 € | 3 084 |
| juil. 2025 | Rue Edith Piaf | maison 5 p. et + | 110 m² | 329 000 € | 2 991 |
| juin 2025 | Rue Jules Guesde | maison 4 p. | 76 m² | 335 000 € | 4 408 |
Les rues les plus actives à Verneuil-l'Étang
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue l'Oree du Parc 7 ventes
- Rue Edith Piaf 4 ventes
- Rue de la Gare 3 ventes
- Rue des Platanes 3 ventes
- Rue Emile Zola 3 ventes
- Allée des Peupliers 1 vente
- Impasse Pierre Mendes France 1 vente
- Rue Arthur Chaussy 1 vente
Situez un prix à Verneuil-l'Étang
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Verneuil-l'Étang ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Verneuil-l'Étang
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 843 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Verneuil-l'Étang ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 505 500 € (2 407 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 59 m² à 54 672 € (927 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Nangis
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang ?
À Verneuil-l'Étang, le prix médian des maisons est de 2 834 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Verneuil-l'Étang récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Verneuil-l'Étang. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Verneuil-l'Étang ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Verneuil-l'Étang affichent une médiane de 2 843 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Verneuil-l'Étang ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Verneuil-l'Étang est une maison de 210 m² vendue 505 500 € en 2016, soit 2 407 €/m².