Prix immobilier à Verchaix
À Verchaix, le prix médian des maisons est de 5 037 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Verchaix
5 037 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 436 164 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 60 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 4 227 – 10 329 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
5 518 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Verchaix, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 636 €/m² | 312 875 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 5 435 €/m² | 625 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Verchaix
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 72 m² | 353 000 € | 4 903 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 50 m² | 251 830 € | 5 037 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 88 m² | 393 250 € | 4 469 |
| févr. 2026 | — | appartement 5 p. et + | 106 m² | 120 000 € | 1 132 |
| déc. 2025 | Route de Praillou | maison 2 p. | 58 m² | 322 000 € | 5 552 |
| déc. 2025 | Rue Regis Buchs | maison 4 p. | 93 m² | 510 000 € | 5 484 |
| oct. 2025 | Route des Lhottis | maison 4 p. | 69 m² | 422 328 € | 6 121 |
| oct. 2025 | Route des Hottes | maison 3 p. | 61 m² | 266 500 € | 4 369 |
| sept. 2025 | Impasse du Grand Tetras | maison 5 p. et + | 137 m² | 579 100 € | 4 227 |
| août 2025 | Impasse des Cimes | maison 3 p. | 48 m² | 495 770 € | 10 329 |
Les rues les plus actives à Verchaix
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Hottes 5 ventes
- Impasse des Cimes 2 ventes
- Route de Praillou 2 ventes
- Rue de la Balme 2 ventes
- Impasse de la Vigne 1 vente
- Impasse du Gibier 1 vente
- Impasse du Grand Tetras 1 vente
- Route des Lanches 1 vente
Situez un prix à Verchaix
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Verchaix ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Verchaix
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Verchaix ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 129 m² à 1 233 050 € (9 559 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 55 m² à 12 956 € (236 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cluses
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verchaix ?
À Verchaix, le prix médian des maisons est de 5 037 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Verchaix récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Verchaix. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Verchaix ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Verchaix est une maison de 129 m² vendue 1 233 050 € en 2025, soit 9 559 €/m².