Prix immobilier à Vénissieux
À Vénissieux, le prix médian des maisons est de 3 273 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Vénissieux
3 273 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 41 e sur 55 communes du Rhône comparées
- 315 735 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 667 € /m²
appartements · médiane 2025 · 41 ventes
3 273 € /m²
maisons · médiane 2025 · 56 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vénissieux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 39 | 3 763 €/m² | 114 390 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 2 925 €/m² | 136 410 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 1 739 €/m² | 120 500 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 470 €/m² | 205 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 599 €/m² | 227 500 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 3 667 €/m² | 269 000 € |
| 80 à 99 m² | 59 | 3 629 €/m² | 325 000 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 3 120 €/m² | 345 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 2 732 €/m² | 423 000 € |
Les quartiers à Vénissieux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pasteur | — · 4 v. | 3 458 €/m² · 39 v. |
| Centre Ville | 2 591 €/m² · 14 v. | 3 626 €/m² · 17 v. |
| Moulin à Vent | 4 480 €/m² · 22 v. | 9 934 €/m² · 6 v. |
| Jules Guesde | 1 957 €/m² · 21 v. | — · 3 v. |
| Joliot-Curie | 3 401 €/m² · 12 v. | 4 191 €/m² · 8 v. |
| Centre-Nord | — · 4 v. | 2 830 €/m² · 12 v. |
| Gabriel Péri | — | 2 747 €/m² · 14 v. |
| Ernest Renan | — · 1 v. | 3 625 €/m² · 12 v. |
| Charréard | — · 4 v. | 4 545 €/m² · 7 v. |
| Clos Verger | — · 4 v. | 3 629 €/m² · 6 v. |
| Parilly | 3 441 €/m² · 8 v. | — · 2 v. |
| Saint-Exupéry | — | 3 134 €/m² · 8 v. |
| Georges Lévy | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Jean Moulin | 1 526 €/m² · 6 v. | — |
| Tache Velin | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Max Barel | — | — · 3 v. |
| Charles Perrault | — · 2 v. | — |
| Armstrong | — · 1 v. | — |
| Henri Wallon | — · 1 v. | — |
| Z.I. Vénissieux-Corbas-Saint-Priest | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Vénissieux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Alpes Ernest Renan | maison 5 p. et + | 94 m² | 265 000 € | 2 819 |
| déc. 2025 | Rue Romain Rolland Centre-Nord | maison 5 p. et + | 96 m² | 222 200 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Avenue d'Oschatz Centre Ville | maison 4 p. | 89 m² | 337 000 € | 3 787 |
| nov. 2025 | Rue Gaspard Picard Centre Ville | appartement 4 p. | 89 m² | 163 000 € | 1 831 |
| nov. 2025 | Rue Anatole France Clos Verger | maison 4 p. | 85 m² | 295 700 € | 3 479 |
| nov. 2025 | Rue Auguste Renoir Saint-Exupéry | maison 5 p. et + | 108 m² | 248 640 € | 2 302 |
| nov. 2025 | Rue Lazare Hoche Gabriel Péri | maison 5 p. et + | 102 m² | 275 000 € | 2 696 |
| nov. 2025 | Rue du Professeur Roux Moulin à Vent | appartement 2 p. | 31 m² | 142 900 € | 4 610 |
| nov. 2025 | Rue Vaillant Couturier Moulin à Vent | appartement 2 p. | 42 m² | 143 000 € | 3 405 |
| nov. 2025 | Rue Pierre Degeyter Gabriel Péri | maison 2 p. | 55 m² | 123 500 € | 2 245 |
Les rues les plus actives à Vénissieux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Joannes Vallet 17 ventes
- Avenue Francis de Pressense 15 ventes
- Avenue Jules Guesde 10 ventes
- Rue du Professeur Roux 10 ventes
- Rue Vaillant Couturier 9 ventes
- Avenue Viviani 7 ventes
- Route de Vienne 6 ventes
- Rue des Martyrs de la Res 6 ventes
Situez un prix à Vénissieux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vénissieux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 413 €/m²
Médiane de 32 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 65 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vénissieux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 89 m² à 3 437 334 € (38 622 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 10 m² à 4 680 € (468 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénissieux ?
À Vénissieux, le prix médian des maisons est de 3 273 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vénissieux ?
Le prix médian des appartements vendus à Vénissieux en 2025 est de 2 667 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vénissieux récemment ?
En 2025, 97 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vénissieux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vénissieux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vénissieux affichent une médiane de 4 413 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vénissieux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vénissieux est une maison de 89 m² vendue 3 437 334 € en 2016, soit 38 622 €/m².