Prix immobilier à Vénissieux
À Vénissieux, le prix médian des maisons est de 2 921 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
maisons · Vénissieux
2 921 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −14,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 42 e sur 52 communes du Rhône comparées
- 315 735 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 677 € /m²
appartements · médiane 2025 · 42 ventes
3 273 € /m²
maisons · médiane 2025 · 56 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vénissieux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 36 | 3 659 €/m² | 107 050 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 2 255 €/m² | 108 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 1 924 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 988 €/m² | 193 600 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 27 | 3 565 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 3 489 €/m² | 317 500 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 2 992 €/m² | 323 100 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 548 €/m² | 405 000 € |
Les quartiers à Vénissieux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pasteur | — · 2 v. | 3 258 €/m² · 37 v. |
| Jules Guesde | 1 935 €/m² · 28 v. | — · 3 v. |
| Centre Ville | 2 729 €/m² · 12 v. | 3 255 €/m² · 16 v. |
| Joliot-Curie | 3 287 €/m² · 10 v. | 4 172 €/m² · 5 v. |
| Moulin à Vent | 4 116 €/m² · 14 v. | — · 1 v. |
| Ernest Renan | — · 2 v. | 3 119 €/m² · 11 v. |
| Centre-Nord | — · 2 v. | 2 524 €/m² · 10 v. |
| Gabriel Péri | — | 2 747 €/m² · 11 v. |
| Charréard | — · 2 v. | 3 707 €/m² · 8 v. |
| Clos Verger | — · 4 v. | 3 629 €/m² · 6 v. |
| Saint-Exupéry | — | 3 008 €/m² · 10 v. |
| Parilly | 3 583 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Georges Lévy | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Jean Moulin | — · 4 v. | — |
| Tache Velin | — | — · 4 v. |
| Charles Perrault | — · 2 v. | — |
| Léo Lagrange | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Armstrong | — · 1 v. | — |
| Henri Wallon | — · 1 v. | — |
| Max Barel | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Vénissieux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gabriel Péri | maison 5 p. et + | 131 m² | 338 000 € | 2 580 |
| juin 2026 | — Charréard | maison 4 p. | 76 m² | 242 000 € | 3 184 |
| juin 2026 | — Jules Guesde | appartement 2 p. | 38 m² | 105 100 € | 2 766 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 17 m² | 98 000 € | 5 765 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 17 m² | 95 000 € | 5 588 |
| juin 2026 | — Saint-Exupéry | maison 4 p. | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Parilly | appartement 2 p. | 39 m² | 155 130 € | 3 978 |
| juin 2026 | — Saint-Exupéry | maison 4 p. | 120 m² | 323 100 € | 2 692 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 4 p. | 150 m² | 120 000 € | 800 |
| juin 2026 | — Moulin à Vent | appartement 2 p. | 42 m² | 98 000 € | 2 333 |
Les rues les plus actives à Vénissieux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Joannes Vallet 17 ventes
- Avenue Francis de Pressense 11 ventes
- Rue du Professeur Roux 6 ventes
- Avenue d'Oschatz 5 ventes
- Avenue Jules Guesde 5 ventes
- Avenue Viviani 5 ventes
- Rue Antoine Billon 5 ventes
- Rue des Martyrs de la Res 4 ventes
Situez un prix à Vénissieux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vénissieux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vénissieux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 432 €/m²
Médiane de 34 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 66 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vénissieux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 89 m² à 3 437 334 € (38 622 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 10 m² à 4 680 € (468 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénissieux ?
À Vénissieux, le prix médian des maisons est de 2 921 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vénissieux ?
Le prix médian des appartements vendus à Vénissieux en 2025 est de 2 677 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vénissieux récemment ?
En 2025, 98 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vénissieux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vénissieux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vénissieux affichent une médiane de 4 432 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vénissieux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vénissieux est une maison de 89 m² vendue 3 437 334 € en 2016, soit 38 622 €/m².