Prix immobilier à Venelles
À Venelles, le prix médian des maisons est de 4 781 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Venelles
4 781 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 440 755 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 781 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Venelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 423 €/m² | 218 350 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 518 €/m² | 352 500 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 5 170 €/m² | 454 760 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 4 487 €/m² | 486 850 € |
| 140 m² et plus | 6 | 4 484 €/m² | 685 175 € |
Les quartiers à Venelles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Urbain | — · 3 v. | 4 755 €/m² · 53 v. |
| Les Logissons | — · 2 v. | 5 011 €/m² · 23 v. |
| Les Faurys | 4 783 €/m² · 5 v. | 5 572 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Venelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Treille Centre Urbain | maison 4 p. | 74 m² | 260 000 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Résidence les Croustieres Les Logissons | maison 5 p. et + | 133 m² | 789 900 € | 5 939 |
| déc. 2025 | Résidence le Ventoux Centre Urbain | maison 5 p. et + | 100 m² | 382 500 € | 3 825 |
| déc. 2025 | Les Cabassols Centre Urbain | maison 5 p. et + | 110 m² | 505 000 € | 4 591 |
| déc. 2025 | Rue de l'Agnel Centre Urbain | maison 4 p. | 120 m² | 645 742 € | 5 381 |
| nov. 2025 | Chemin du Stade Les Logissons | maison 4 p. | 113 m² | 516 850 € | 4 574 |
| nov. 2025 | Route de la Carraire Les Logissons | maison 4 p. | 87 m² | 461 190 € | 5 301 |
| oct. 2025 | Avenue de la Grand Terre Centre Urbain | maison 4 p. | 87 m² | 431 100 € | 4 955 |
| oct. 2025 | Chemin de Garenne Centre Urbain | maison 4 p. | 93 m² | 490 600 € | 5 275 |
| oct. 2025 | Allée du Parc Centre Urbain | maison 5 p. et + | 96 m² | 454 760 € | 4 737 |
Les rues les plus actives à Venelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Ferrage 6 ventes
- Les Logissons 6 ventes
- Rpt du Pre Coste 5 ventes
- Résidence le Ventoux 4 ventes
- Terre Isnarde 4 ventes
- Ham des Logissons 3 ventes
- Les Cabassols 3 ventes
- Lotissement les Coteaux de Venelles Ii 3 ventes
Situez un prix à Venelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Venelles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Venelles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 320 m² à 2 450 000 € (7 656 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 26 m² à 17 000 € (654 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Trets
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venelles ?
À Venelles, le prix médian des maisons est de 4 781 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Venelles récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Venelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Venelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Venelles est une maison de 320 m² vendue 2 450 000 € en 2020, soit 7 656 €/m².