Prix immobilier à Vendémian
À Vendémian, le prix médian des maisons est de 2 641 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Vendémian
2 641 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 206 820 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 682 – 3 434 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 641 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vendémian, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 431 €/m² | 194 500 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Vendémian
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Quartier Bas | maison 4 p. | 64 m² | 153 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Impasse du Terret Bourret | maison 4 p. | 82 m² | 260 640 € | 3 179 |
| déc. 2025 | Rue du Capitoul | maison 2 p. | 38 m² | 48 460 € | 1 275 |
| oct. 2025 | Rue des Aires Basses | appartement 1 p. | 45 m² | 53 000 € | 1 178 |
| oct. 2025 | Rue du Carignan | maison 4 p. | 89 m² | 272 000 € | 3 056 |
| sept. 2025 | Rue du Carignan | maison 4 p. | 83 m² | 285 000 € | 3 434 |
| sept. 2025 | Rue de la Place | maison 5 p. et + | 96 m² | 65 500 € | 682 |
| juil. 2025 | Rue des Champs des Gardes | maison 3 p. | 93 m² | 268 863 € | 2 891 |
| janv. 2025 | Impasse du Pioch | maison 3 p. | 75 m² | 98 000 € | 1 307 |
| sept. 2024 | Avenue de la Calade | maison 5 p. et + | 178 m² | 63 000 € | 354 |
Les rues les plus actives à Vendémian
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Montpellier 3 ventes
- Avenue du Quartier Bas 2 ventes
- Impasse du Pioch 2 ventes
- Rue de la Place 2 ventes
- Rue de Laval 2 ventes
- Rue des Aires Basses 2 ventes
- Rue du Carignan 2 ventes
- Avenue de la Calade 1 vente
Situez un prix à Vendémian
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Vendémian ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 480 000 € (3 357 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 95 m² à 11 250 € (118 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gignac
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendémian ?
À Vendémian, le prix médian des maisons est de 2 641 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vendémian récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vendémian. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vendémian ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vendémian est une maison de 143 m² vendue 480 000 € en 2022, soit 3 357 €/m².