Prix immobilier à Vence
À Vence, le prix médian des maisons est de 5 433 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Vence
5 433 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 15 e sur 24 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 467 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 55 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 819 € /m²
appartements · médiane 2025 · 40 ventes
5 433 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vence, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 51 | 3 800 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 41 | 3 611 €/m² | 157 024 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 3 800 €/m² | 264 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 541 €/m² | 222 500 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 7 703 €/m² | 285 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 5 950 €/m² | 238 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 5 641 €/m² | 400 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 5 356 €/m² | 480 150 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 4 879 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 4 443 €/m² | 727 875 € |
Les quartiers à Vence
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Martin | 3 361 €/m² · 55 v. | 3 750 €/m² · 12 v. |
| Sainte-Élisabeth | 3 975 €/m² · 15 v. | 5 486 €/m² · 27 v. |
| Notre-Dame | 4 505 €/m² · 6 v. | 5 548 €/m² · 29 v. |
| Centre Ville | 3 320 €/m² · 24 v. | 5 634 €/m² · 8 v. |
| Plan de Noves | 3 989 €/m² · 7 v. | 4 923 €/m² · 16 v. |
| Sainte-Colombe | — · 2 v. | 5 101 €/m² · 21 v. |
| Sainte-Anne | 4 000 €/m² · 7 v. | 5 055 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Vence
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Gambetta Prolongee Centre Ville | appartement 2 p. | 40 m² | 147 000 € | 3 675 |
| déc. 2025 | Avenue de Provence Sainte-Colombe | maison 5 p. et + | 151 m² | 485 000 € | 3 212 |
| déc. 2025 | Rue du Seminaire Saint-Martin | maison 4 p. | 180 m² | 292 100 € | 1 623 |
| déc. 2025 | Chemin du Taude Sainte-Élisabeth | maison 5 p. et + | 186 m² | 794 480 € | 4 271 |
| déc. 2025 | Rue Gambetta Sainte-Anne | maison 4 p. | 82 m² | 570 000 € | 6 951 |
| déc. 2025 | Rue Alsace Lorraine Saint-Martin | appartement 3 p. | 59 m² | 234 000 € | 3 966 |
| déc. 2025 | Rue Fontaine Vieille Saint-Martin | appartement 2 p. | 47 m² | 178 000 € | 3 787 |
| déc. 2025 | Rue du Marche Saint-Martin | appartement 3 p. | 69 m² | 215 000 € | 3 116 |
| déc. 2025 | Rue du Marche Saint-Martin | appartement 1 p. | 30 m² | 124 650 € | 4 155 |
| déc. 2025 | Rue du Marche Saint-Martin | appartement 1 p. | 21 m² | 146 760 € | 6 989 |
Les rues les plus actives à Vence
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Sainte Colombe 11 ventes
- Chemin des Anc Combattants en Afn 11 ventes
- Avenue de Provence 9 ventes
- Rue du Marche 8 ventes
- Rue de l'Hotel de Ville 7 ventes
- Rue Gambetta 7 ventes
- Avenue Alphonse Toreille 6 ventes
- Ach Ancien Che de Saint Paul 5 ventes
Situez un prix à Vence
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vence
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vence ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 3 395 910 € (12 128 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 75 m² à 22 000 € (293 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vence
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vence ?
À Vence, le prix médian des maisons est de 5 433 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vence ?
Le prix médian des appartements vendus à Vence en 2025 est de 3 819 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vence récemment ?
En 2025, 83 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vence. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vence ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vence est une maison de 280 m² vendue 3 395 910 € en 2019, soit 12 128 €/m².