Prix immobilier à Vémars
À Vémars, le prix médian des maisons est de 3 490 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Vémars
3 490 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 319 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,5 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 284 – 7 074 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 490 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vémars, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 986 €/m² | 291 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 3 544 €/m² | 319 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 2 686 €/m² | 305 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Vémars
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue Francois Mauriac | maison 2 p. | 27 m² | 191 000 € | 7 074 |
| oct. 2025 | Rue de l'Echelette | maison 5 p. et + | 173 m² | 590 000 € | 3 410 |
| oct. 2025 | Rue de l'Angle Renard | maison 5 p. et + | 96 m² | 338 000 € | 3 521 |
| sept. 2025 | Rue de la Butte d'Amour | maison 5 p. et + | 160 m² | 375 000 € | 2 344 |
| sept. 2025 | Rue de la Pointe d'Aumont | maison 4 p. | 75 m² | 283 200 € | 3 776 |
| sept. 2025 | Rue Charles de Gaulle | appartement 3 p. | 57 m² | 205 000 € | 3 596 |
| sept. 2025 | Rue de la Pointe d'Aumont | maison 5 p. et + | 100 m² | 257 000 € | 2 570 |
| août 2025 | Rue Pierre Curie | appartement 2 p. | 50 m² | 159 000 € | 3 180 |
| août 2025 | Avenue des Dix Arpents | maison 5 p. et + | 105 m² | 325 000 € | 3 095 |
| août 2025 | Avenue de la Chambrelanne | maison 5 p. et + | 96 m² | 335 000 € | 3 490 |
Les rues les plus actives à Vémars
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Chambrelanne 4 ventes
- Avenue des Dix Arpents 4 ventes
- Rue Charles de Gaulle 4 ventes
- Rue de la Pointe d'Aumont 4 ventes
- Impasse Rene Demars 3 ventes
- Rue de la Butte d'Amour 3 ventes
- Rue Francois Mauriac 3 ventes
- Rue de l'Angle Renard 2 ventes
Situez un prix à Vémars
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vémars
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 033 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Vémars ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 617 600 € (4 575 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 130 m² à 18 000 € (138 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Goussainville
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vémars ?
À Vémars, le prix médian des maisons est de 3 490 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vémars récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vémars. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vémars ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vémars affichent une médiane de 4 033 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vémars ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vémars est une maison de 135 m² vendue 617 600 € en 2020, soit 4 575 €/m².