Prix immobilier à Veauche
À Veauche, le prix médian des maisons est de 2 620 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Veauche
2 620 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 256 010 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 620 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Veauche, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 796 €/m² | 212 500 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 2 840 €/m² | 251 200 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 2 568 €/m² | 287 100 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 918 €/m² | 372 000 € |
Les quartiers à Veauche
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourg Nord | — · 2 v. | 2 727 €/m² · 35 v. |
| Cité Saint-Laurent | — · 2 v. | 2 625 €/m² · 27 v. |
| Bourg Sud | — | 2 545 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Veauche
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Sonde Cité Saint-Laurent | maison 5 p. et + | 150 m² | 222 000 € | 1 480 |
| nov. 2025 | Avenue d'Andrezieux Bourg Sud | maison 4 p. | 87 m² | 229 350 € | 2 636 |
| nov. 2025 | Rue des Vernes Bourg Nord | maison 4 p. | 106 m² | 252 410 € | 2 381 |
| nov. 2025 | Lotissement les Granges Bourg Sud | maison 5 p. et + | 115 m² | 343 620 € | 2 988 |
| nov. 2025 | Rue du Docteur Igor Masourenok Bourg Nord | maison 4 p. | 115 m² | 366 000 € | 3 183 |
| nov. 2025 | Lotissement les Vernes Bourg Nord | maison 4 p. | 95 m² | 288 170 € | 3 033 |
| oct. 2025 | Allée des Jonquilles Cité Saint-Laurent | maison 4 p. | 91 m² | 215 000 € | 2 363 |
| oct. 2025 | Allée des Platanes Cité Saint-Laurent | maison 5 p. et + | 95 m² | 285 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Rue Frederic Mistral Bourg Nord | maison 5 p. et + | 163 m² | 397 000 € | 2 436 |
| oct. 2025 | Le Bourg Bourg Nord | appartement 3 p. | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
Les rues les plus actives à Veauche
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue d'Andrezieux 4 ventes
- Chemin des Granges 4 ventes
- Route de St Bonnet les Oules 4 ventes
- Rue du Gabion 4 ventes
- Allée des Tilleuls 3 ventes
- Avenue Henri Planchet 3 ventes
- Lotissement les Rieux 3 ventes
- Rue du Docteur Igor Masourenok 3 ventes
Situez un prix à Veauche
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Veauche
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Veauche ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 340 m² à 689 000 € (2 026 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 36 m² à 5 000 € (139 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Andrézieux-Bouthéon
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 313 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veauche ?
À Veauche, le prix médian des maisons est de 2 620 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Veauche récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Veauche. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Veauche ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Veauche est une maison de 340 m² vendue 689 000 € en 2021, soit 2 026 €/m².