Prix immobilier à Veauche
À Veauche, le prix médian des maisons est de 2 470 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Veauche
2 470 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 256 010 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 121 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 620 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Veauche, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 792 €/m² | 215 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 840 €/m² | 254 000 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 2 470 €/m² | 268 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 856 €/m² | 347 000 € |
Les quartiers à Veauche
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourg Nord | — · 2 v. | 2 653 €/m² · 25 v. |
| Bourg Sud | — · 2 v. | 2 470 €/m² · 25 v. |
| Cité Saint-Laurent | — · 1 v. | 2 596 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à Veauche
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Bourg Sud | maison 4 p. | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |
| mai 2026 | — Bourg Sud | maison 5 p. et + | 113 m² | 279 100 € | 2 470 |
| mai 2026 | — Bourg Nord | maison 4 p. | 86 m² | 291 200 € | 3 386 |
| mai 2026 | — Cité Saint-Laurent | maison 4 p. | 84 m² | 270 000 € | 3 214 |
| avr. 2026 | — Bourg Sud | appartement 5 p. et + | 113 m² | 149 000 € | 1 319 |
| mars 2026 | — Bourg Sud | appartement 3 p. | 85 m² | 165 000 € | 1 941 |
| févr. 2026 | — Bourg Sud | maison 4 p. | 89 m² | 308 400 € | 3 465 |
| févr. 2026 | — Bourg Sud | maison 5 p. et + | 88 m² | 226 400 € | 2 573 |
| janv. 2026 | — Bourg Nord | maison 5 p. et + | 102 m² | 230 000 € | 2 255 |
| déc. 2025 | Rue de la Sonde Cité Saint-Laurent | maison 5 p. et + | 150 m² | 222 000 € | 1 480 |
Les rues les plus actives à Veauche
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue d'Andrezieux 4 ventes
- Chemin des Granges 3 ventes
- Lotissement les Rieux 3 ventes
- Allée des Platanes 2 ventes
- Avenue de la Liberation 2 ventes
- Clos des Lys 2 ventes
- Lotissement les Rives du Parc 2 ventes
- Route de St Bonnet les Oules 2 ventes
Situez un prix à Veauche
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Veauche ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Veauche
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 552 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Veauche ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 340 m² à 689 000 € (2 026 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 36 m² à 5 000 € (139 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Andrézieux-Bouthéon
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 296 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veauche ?
À Veauche, le prix médian des maisons est de 2 470 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Veauche récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Veauche. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Veauche ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Veauche affichent une médiane de 3 552 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Veauche ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Veauche est une maison de 340 m² vendue 689 000 € en 2021, soit 2 026 €/m².