Prix immobilier à Vauréal
À Vauréal, le prix médian des maisons est de 3 383 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (71 ventes actées).
maisons · Vauréal
3 383 €/m²
Prix médian des 71 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 37 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 312 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 383 € /m²
maisons · médiane 2025 · 71 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vauréal, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 4 421 €/m² | 160 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 49 | 3 915 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 88 | 3 459 €/m² | 311 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 3 194 €/m² | 367 500 € |
| 140 m² et plus | 19 | 3 148 €/m² | 488 900 € |
Les quartiers à Vauréal
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marnière-Les Groues-Allée Couverte | 4 050 €/m² · 11 v. | 3 486 €/m² · 53 v. |
| Sablons-Ombrages-Moissons | — · 1 v. | 3 390 €/m² · 52 v. |
| Le Boulingrin | — | 3 736 €/m² · 32 v. |
| Le Village | — · 3 v. | 3 203 €/m² · 27 v. |
| Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres | — | 3 500 €/m² · 24 v. |
| Siaule-Le Boulingrin | — | 3 423 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Vauréal
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Tonnelier Sablons-Ombrages-Moissons | maison 5 p. et + | 162 m² | 529 000 € | 3 265 |
| déc. 2025 | Rue du Renard Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres | maison 4 p. | 89 m² | 270 000 € | 3 034 |
| déc. 2025 | Avenue Federico Garcia Lorca Sablons-Ombrages-Moissons | maison 5 p. et + | 152 m² | 445 000 € | 2 928 |
| déc. 2025 | Rue de la Boussole Marnière-Les Groues-Allée Couverte | maison 4 p. | 82 m² | 320 000 € | 3 902 |
| déc. 2025 | Avenue Gavroche Marnière-Les Groues-Allée Couverte | appartement 2 p. | 40 m² | 158 000 € | 3 950 |
| déc. 2025 | Rue de l'Accent Grave Siaule-Le Boulingrin | maison 5 p. et + | 96 m² | 304 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Rue des Rocailles Le Boulingrin | maison 4 p. | 75 m² | 303 150 € | 4 042 |
| nov. 2025 | Rue de l'Armoise Le Boulingrin | maison 4 p. | 82 m² | 301 000 € | 3 671 |
| nov. 2025 | Rue des Groues Marnière-Les Groues-Allée Couverte | maison 5 p. et + | 120 m² | 301 000 € | 2 508 |
| nov. 2025 | Avenue Gavroche Marnière-Les Groues-Allée Couverte | appartement 2 p. | 38 m² | 140 800 € | 3 705 |
Les rues les plus actives à Vauréal
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gavroche 11 ventes
- Rue des Groues 10 ventes
- Rue de l'Armoise 7 ventes
- Rue du Crepuscule 7 ventes
- Rue Nationale 7 ventes
- Avenue Martin Luther King 6 ventes
- Rue de la Belle Saison 6 ventes
- Rue de la Hulotte 6 ventes
Situez un prix à Vauréal
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vauréal
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vauréal ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 908 700 € (4 390 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 89 m² à 16 000 € (180 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vauréal
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauréal ?
À Vauréal, le prix médian des maisons est de 3 383 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (71 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vauréal récemment ?
En 2025, 75 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vauréal. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vauréal ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vauréal est une maison de 207 m² vendue 908 700 € en 2022, soit 4 390 €/m².