Prix immobilier à Vauréal
À Vauréal, le prix médian des maisons est de 3 270 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
maisons · Vauréal
3 270 €/m²
Prix médian des 68 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 43 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 312 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 382 € /m²
maisons · médiane 2025 · 73 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vauréal, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 937 €/m² | 149 600 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 32 | 3 834 €/m² | 291 608 € |
| 80 à 99 m² | 75 | 3 423 €/m² | 307 000 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 3 150 €/m² | 356 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 3 088 €/m² | 486 450 € |
Les quartiers à Vauréal
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marnière-Les Groues-Allée Couverte | 4 050 €/m² · 7 v. | 3 484 €/m² · 43 v. |
| Sablons-Ombrages-Moissons | — · 1 v. | 3 383 €/m² · 41 v. |
| Le Boulingrin | — | 3 682 €/m² · 28 v. |
| Le Village | — · 1 v. | 3 065 €/m² · 22 v. |
| Siaule-Le Boulingrin | — | 3 339 €/m² · 20 v. |
| Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres | — | 3 121 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Vauréal
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Siaule-Le Boulingrin | maison 4 p. | 78 m² | 309 000 € | 3 962 |
| juin 2026 | — Sablons-Ombrages-Moissons | maison 5 p. et + | 153 m² | 495 000 € | 3 235 |
| juin 2026 | — Marnière-Les Groues-Allée Couverte | maison 4 p. | 112 m² | 426 300 € | 3 806 |
| juin 2026 | — Sablons-Ombrages-Moissons | maison 4 p. | 113 m² | 190 390 € | 1 685 |
| juin 2026 | — Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres | maison 5 p. et + | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| juin 2026 | — Siaule-Le Boulingrin | maison 4 p. | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| juin 2026 | — Marnière-Les Groues-Allée Couverte | maison 4 p. | 85 m² | 312 900 € | 3 681 |
| juin 2026 | — Le Village | maison 5 p. et + | 99 m² | 302 000 € | 3 051 |
| mai 2026 | — Le Boulingrin | maison 4 p. | 79 m² | 310 150 € | 3 926 |
| mai 2026 | — Sablons-Ombrages-Moissons | maison 5 p. et + | 177 m² | 489 000 € | 2 763 |
Les rues les plus actives à Vauréal
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gavroche 8 ventes
- Rue du Crepuscule 6 ventes
- Avenue Martin Luther King 5 ventes
- Rue de l'Armoise 5 ventes
- Rue des Groues 5 ventes
- Rue des Rocailles 5 ventes
- Allée d'Augusta 3 ventes
- Avenue Boris Vian 3 ventes
Situez un prix à Vauréal
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vauréal ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vauréal
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vauréal ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 908 700 € (4 390 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 89 m² à 16 000 € (180 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vauréal
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauréal ?
À Vauréal, le prix médian des maisons est de 3 270 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vauréal récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vauréal. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vauréal ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vauréal est une maison de 207 m² vendue 908 700 € en 2022, soit 4 390 €/m².