Prix immobilier à Vaulx-en-Velin
À Vaulx-en-Velin, le prix médian des maisons est de 3 402 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Vaulx-en-Velin
3 402 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 36 e sur 52 communes du Rhône comparées
- 308 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 667 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 163 € /m²
maisons · médiane 2025 · 52 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vaulx-en-Velin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 389 €/m² | 109 875 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 281 €/m² | 120 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 641 €/m² | 166 500 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 590 €/m² | 260 500 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 3 312 €/m² | 298 500 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 2 946 €/m² | 325 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Vaulx-en-Velin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pont des Planches | — · 4 v. | 3 244 €/m² · 31 v. |
| Village Centre | 1 984 €/m² · 16 v. | 3 128 €/m² · 18 v. |
| Dumas-Genas | 2 925 €/m² · 6 v. | 3 620 €/m² · 18 v. |
| Village Nord | — · 1 v. | 3 528 €/m² · 16 v. |
| Village Sud | — · 2 v. | 3 077 €/m² · 13 v. |
| La Soie-La Balme | 3 108 €/m² · 7 v. | 3 250 €/m² · 6 v. |
| Grappinière-Petit Pont | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Grolières-Noirettes | — | — · 2 v. |
| Sauveteur Nord | — · 1 v. | — |
| Sauveteur Sud | — · 1 v. | — |
| Écoin-Thibaude | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Vaulx-en-Velin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Dumas-Genas | maison 3 p. | 76 m² | 219 000 € | 2 882 |
| juin 2026 | — Village Centre | appartement 1 p. | 20 m² | 78 500 € | 3 925 |
| juin 2026 | — Pont des Planches | maison 3 p. | 89 m² | 333 000 € | 3 742 |
| juin 2026 | — Dumas-Genas | maison 5 p. et + | 100 m² | 369 500 € | 3 695 |
| juin 2026 | — Village Centre | appartement 1 p. | 20 m² | 110 000 € | 5 500 |
| juin 2026 | — Village Centre | maison 5 p. et + | 104 m² | 315 130 € | 3 030 |
| mai 2026 | — Village Centre | appartement 2 p. | 58 m² | 133 000 € | 2 293 |
| mai 2026 | — Dumas-Genas | maison 4 p. | 74 m² | 300 000 € | 4 054 |
| avr. 2026 | — Village Centre | appartement 3 p. | 56 m² | 161 000 € | 2 875 |
| avr. 2026 | — Dumas-Genas | appartement 3 p. | 71 m² | 105 000 € | 1 479 |
Les rues les plus actives à Vaulx-en-Velin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Claude Chapuis 5 ventes
- Rue Franklin 5 ventes
- Avenue Roger Salengro 4 ventes
- Allée des Camelias 3 ventes
- Chemin Charles Lindbergh 3 ventes
- Place Gilbert Boissier 3 ventes
- Rue de la Poudrette 3 ventes
- Rue Jean et Josephine Peyri 3 ventes
Situez un prix à Vaulx-en-Velin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vaulx-en-Velin ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vaulx-en-Velin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
7 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vaulx-en-Velin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 166 m² à 2 191 020 € (13 199 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 53 m² à 21 000 € (396 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?
À Vaulx-en-Velin, le prix médian des maisons est de 3 402 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian des appartements vendus à Vaulx-en-Velin en 2025 est de 2 667 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vaulx-en-Velin récemment ?
En 2025, 69 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vaulx-en-Velin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vaulx-en-Velin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vaulx-en-Velin est une maison de 166 m² vendue 2 191 020 € en 2019, soit 13 199 €/m².