Prix immobilier à Valras-Plage
À Valras-Plage, le prix médian des appartements est de 3 324 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
appartements · Valras-Plage
3 324 €/m²
Prix médian des 52 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,1 % sur un an vs +1,8 % France
- 8 e sur 16 communes de l'Hérault comparées
- 114 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 324 € /m²
appartements · médiane 2025 · 52 ventes
3 702 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valras-Plage, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 89 | 3 500 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 55 | 3 051 €/m² | 145 400 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 2 716 €/m² | 170 750 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 3 997 €/m² | 120 350 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 3 729 €/m² | 171 500 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 3 448 €/m² | 237 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 3 040 €/m² | 267 500 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 2 905 €/m² | 338 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 429 €/m² | 390 000 € |
Les dernières ventes actées à Valras-Plage
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Casino | appartement 1 p. | 27 m² | 116 500 € | 4 315 |
| déc. 2025 | Rue Charles Thomas | appartement 1 p. | 27 m² | 71 071 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Rue Charles Thomas | appartement 1 p. | 26 m² | 77 564 € | 2 983 |
| déc. 2025 | Avenue des Elysees | appartement 1 p. | 40 m² | 108 000 € | 2 700 |
| déc. 2025 | Rue des Joutes | maison 3 p. | 92 m² | 352 500 € | 3 832 |
| déc. 2025 | Chemin des Boulistes | maison 2 p. | 36 m² | 95 000 € | 2 639 |
| déc. 2025 | Rue des Tamarins | appartement 3 p. | 46 m² | 95 100 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Rue des Tamarins | appartement 3 p. | 37 m² | 95 120 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Jean Olive | maison 2 p. | 24 m² | 139 950 € | 5 831 |
| déc. 2025 | Rue Gambetta | appartement 3 p. | 35 m² | 113 900 € | 3 254 |
Les rues les plus actives à Valras-Plage
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Casino 20 ventes
- Boulevard Roger Audoux 20 ventes
- Avenue des Elysees 19 ventes
- Boulevard de la Republique 14 ventes
- Boulevard du Onze Novembre 13 ventes
- Chemin du Carreyrou 13 ventes
- Boulevard Capitaine Espinadel 12 ventes
- Boulevard Saint Saens 11 ventes
Situez un prix à Valras-Plage
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Valras-Plage
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Valras-Plage ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 246 m² à 1 350 000 € (5 488 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 20 m² à 20 000 € (1 000 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Béziers-1
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valras-Plage ?
À Valras-Plage, le prix médian des appartements est de 3 324 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Valras-Plage ?
Le prix médian des maisons vendus à Valras-Plage en 2025 est de 3 702 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Valras-Plage récemment ?
En 2025, 102 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valras-Plage. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valras-Plage ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valras-Plage est une maison de 246 m² vendue 1 350 000 € en 2023, soit 5 488 €/m².