Prix immobilier à Valenton
À Valenton, le prix médian des maisons est de 3 352 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Valenton
3 352 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 33 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 292 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,8 % de 2019 à 2022, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 713 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valenton, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 4 803 €/m² | 268 500 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 650 €/m² | 238 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 3 250 €/m² | 285 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 349 €/m² | 400 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Valenton
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vignes-Coteau | — · 2 v. | 3 256 €/m² · 29 v. |
| Val Pompadour-L'Étang étendu | — · 2 v. | 3 542 €/m² · 7 v. |
| Centre Ville | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Valenton
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vignes-Coteau | maison 4 p. | 71 m² | 238 000 € | 3 352 |
| juin 2026 | — Vignes-Coteau | maison 5 p. et + | 81 m² | 405 800 € | 5 010 |
| mai 2026 | — Vignes-Coteau | maison 5 p. et + | 92 m² | 240 000 € | 2 609 |
| mai 2026 | — Vignes-Coteau | maison 4 p. | 72 m² | 221 000 € | 3 069 |
| mai 2026 | — Vignes-Coteau | maison 3 p. | 50 m² | 290 000 € | 5 800 |
| avr. 2026 | — Val Pompadour-L'Étang étendu | maison 3 p. | 60 m² | 219 000 € | 3 650 |
| mars 2026 | — Vignes-Coteau | maison 5 p. et + | 82 m² | 260 000 € | 3 171 |
| janv. 2026 | — Vignes-Coteau | maison 3 p. | 58 m² | 265 000 € | 4 569 |
| janv. 2026 | — Vignes-Coteau | maison 5 p. et + | 150 m² | 300 000 € | 2 000 |
| janv. 2026 | — Vignes-Coteau | maison 5 p. et + | 140 m² | 405 000 € | 2 893 |
Les rues les plus actives à Valenton
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Vincent Bureau 6 ventes
- Rue Charles Peguy 2 ventes
- Rue des Ecoles 2 ventes
- Rue du Colonel Fabien 2 ventes
- Rue Elsa Triolet 2 ventes
- Rue Francois Raspail 2 ventes
- Rue Jean Jaures 2 ventes
- Rue Louis Pergaud 2 ventes
Situez un prix à Valenton
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Valenton ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Valenton
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 850 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Valenton ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 119 m² à 715 000 € (6 008 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 16 m² à 40 000 € (2 500 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeneuve-Saint-Georges
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenton ?
À Valenton, le prix médian des maisons est de 3 352 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Valenton récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valenton. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Valenton ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Valenton affichent une médiane de 3 850 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valenton ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valenton est une maison de 119 m² vendue 715 000 € en 2025, soit 6 008 €/m².