Prix immobilier à Valenciennes
À Valenciennes, le prix médian des maisons est de 1 655 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (217 ventes actées).
maisons · Valenciennes
1 655 €/m²
Prix médian des 217 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 115 e sur 167 communes du Nord comparées
- 140 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 181 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 902 € /m²
appartements · médiane 2025 · 85 ventes
1 655 € /m²
maisons · médiane 2025 · 217 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valenciennes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 142 | 2 236 €/m² | 52 000 € |
| 40 à 59 m² | 55 | 1 750 €/m² | 86 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 1 773 €/m² | 118 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 466 €/m² | 121 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 2 042 €/m² | 66 500 € |
| 40 à 59 m² | 44 | 1 428 €/m² | 70 000 € |
| 60 à 79 m² | 137 | 1 617 €/m² | 116 000 € |
| 80 à 99 m² | 165 | 1 596 €/m² | 140 000 € |
| 100 à 139 m² | 162 | 1 613 €/m² | 180 000 € |
| 140 m² et plus | 52 | 1 544 €/m² | 268 025 € |
Les quartiers à Valenciennes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare-Cannoniers | 2 323 €/m² · 70 v. | 1 430 €/m² · 12 v. |
| Saint-Michel | 2 107 €/m² · 34 v. | 1 763 €/m² · 47 v. |
| Vignoble | — | 1 896 €/m² · 70 v. |
| Acacias | — · 4 v. | 1 640 €/m² · 59 v. |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 833 €/m² · 21 v. | 1 355 €/m² · 42 v. |
| Dampierre | 1 520 €/m² · 21 v. | 1 447 €/m² · 39 v. |
| Mons-Romainville | 2 425 €/m² · 15 v. | 1 977 €/m² · 45 v. |
| Nungesser | 2 455 €/m² · 7 v. | 1 842 €/m² · 52 v. |
| Neuf-Bourg | 1 786 €/m² · 34 v. | 1 655 €/m² · 19 v. |
| Quesnoy-Delsaux | 1 894 €/m² · 19 v. | 1 567 €/m² · 25 v. |
| Saint-Waast | — | 1 475 €/m² · 43 v. |
| La Briquette | — · 2 v. | 1 549 €/m² · 40 v. |
| Faubourg de Lille | — · 3 v. | 1 236 €/m² · 29 v. |
| Roleur | 1 613 €/m² · 5 v. | 1 538 €/m² · 21 v. |
| Chasse Royale | — | 1 515 €/m² · 23 v. |
| Dutemple | — | 1 759 €/m² · 12 v. |
Les dernières ventes actées à Valenciennes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Verdun Mons-Romainville | maison 5 p. et + | 150 m² | 263 050 € | 1 754 |
| déc. 2025 | Rue Delsaux Quesnoy-Delsaux | appartement 3 p. | 66 m² | 125 000 € | 1 894 |
| déc. 2025 | Clos la Treille le Vignoble Vignoble | maison 5 p. et + | 123 m² | 288 000 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Avenue Carnot Nungesser | maison 5 p. et + | 93 m² | 226 000 € | 2 430 |
| déc. 2025 | Rue de la Poterne Mons-Romainville | maison 4 p. | 84 m² | 80 000 € | 952 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Crauk Quesnoy-Delsaux | appartement 2 p. | 25 m² | 132 000 € | 5 280 |
| déc. 2025 | Place de l'Hopital General Gare-Cannoniers | appartement 2 p. | 48 m² | 132 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Avenue du Senateur Girard Gare-Cannoniers | appartement 2 p. | 57 m² | 84 000 € | 1 474 |
| déc. 2025 | Rue du Vert Gazon Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | maison 4 p. | 151 m² | 147 000 € | 974 |
| déc. 2025 | Avenue des Ormes La Briquette | maison 3 p. | 68 m² | 133 880 € | 1 969 |
Les rues les plus actives à Valenciennes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Longue Chasse 18 ventes
- Rue Percepain 16 ventes
- Rue Jean Bernier 13 ventes
- Avenue de Denain 12 ventes
- Boulevard Harpignies 12 ventes
- Avenue de Liege 11 ventes
- Rue Pierre Loti 11 ventes
- Rue Charles Quint 10 ventes
Situez un prix à Valenciennes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Valenciennes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 600 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 37 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Valenciennes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 1 820 445 € (23 044 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 10 m² à 3 000 € (300 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Valenciennes
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenciennes ?
À Valenciennes, le prix médian des maisons est de 1 655 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (217 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Valenciennes ?
Le prix médian des appartements vendus à Valenciennes en 2025 est de 1 902 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Valenciennes récemment ?
En 2025, 302 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valenciennes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Valenciennes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Valenciennes affichent une médiane de 2 600 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valenciennes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valenciennes est une maison de 79 m² vendue 1 820 445 € en 2019, soit 23 044 €/m².