Prix immobilier à Valenciennes
À Valenciennes, le prix médian des maisons est de 1 620 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (215 ventes actées).
maisons · Valenciennes
1 620 €/m²
Prix médian des 215 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 114 e sur 165 communes du Nord comparées
- 140 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 185 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 902 € /m²
appartements · médiane 2025 · 85 ventes
1 655 € /m²
maisons · médiane 2025 · 217 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valenciennes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 95 | 2 083 €/m² | 51 000 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 1 664 €/m² | 83 500 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 1 784 €/m² | 122 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 548 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 886 €/m² | 63 650 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 1 429 €/m² | 70 000 € |
| 60 à 79 m² | 118 | 1 649 €/m² | 119 000 € |
| 80 à 99 m² | 147 | 1 556 €/m² | 132 139 € |
| 100 à 139 m² | 133 | 1 698 €/m² | 184 000 € |
| 140 m² et plus | 43 | 1 510 €/m² | 251 160 € |
Les quartiers à Valenciennes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Michel | 1 644 €/m² · 23 v. | 1 737 €/m² · 50 v. |
| Gare-Cannoniers | 2 182 €/m² · 49 v. | 1 364 €/m² · 14 v. |
| Mons-Romainville | 2 289 €/m² · 17 v. | 1 811 €/m² · 44 v. |
| Acacias | — · 4 v. | 1 626 €/m² · 54 v. |
| Vignoble | — | 1 846 €/m² · 58 v. |
| Dampierre | 1 522 €/m² · 16 v. | 1 400 €/m² · 33 v. |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 737 €/m² · 10 v. | 1 419 €/m² · 38 v. |
| Nungesser | 2 143 €/m² · 5 v. | 1 712 €/m² · 34 v. |
| La Briquette | — | 1 627 €/m² · 38 v. |
| Quesnoy-Delsaux | 1 897 €/m² · 19 v. | 1 571 €/m² · 17 v. |
| Saint-Waast | — | 1 603 €/m² · 35 v. |
| Neuf-Bourg | 1 757 €/m² · 16 v. | 1 849 €/m² · 12 v. |
| Faubourg de Lille | — · 3 v. | 1 240 €/m² · 22 v. |
| Roleur | 1 560 €/m² · 6 v. | 1 604 €/m² · 14 v. |
| Chasse Royale | — | 1 444 €/m² · 19 v. |
| Dutemple | — | 1 278 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Valenciennes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Michel | appartement 1 p. | 25 m² | 40 283 € | 1 611 |
| juin 2026 | — Saint-Michel | appartement 1 p. | 24 m² | 37 086 € | 1 545 |
| juin 2026 | — Gare-Cannoniers | appartement 1 p. | 19 m² | 54 500 € | 2 868 |
| juin 2026 | — Gare-Cannoniers | appartement 1 p. | 20 m² | 54 500 € | 2 725 |
| juin 2026 | — Dampierre | maison 4 p. | 82 m² | 123 900 € | 1 511 |
| juin 2026 | — Mons-Romainville | maison 4 p. | 93 m² | 206 900 € | 2 225 |
| juin 2026 | — La Briquette | maison 3 p. | 67 m² | 61 000 € | 910 |
| juin 2026 | — Faubourg de Lille | maison 3 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 |
| juin 2026 | — Gare-Cannoniers | appartement 3 p. | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |
| juin 2026 | — Gare-Cannoniers | appartement 3 p. | 84 m² | 130 000 € | 1 548 |
Les rues les plus actives à Valenciennes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Longue Chasse 13 ventes
- Avenue de Denain 9 ventes
- Avenue de Verdun 8 ventes
- Rue Percepain 8 ventes
- Rue Pierre Loti 8 ventes
- Avenue de Liege 7 ventes
- Avenue Faidherbe 7 ventes
- Boulevard Harpignies 7 ventes
Situez un prix à Valenciennes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Valenciennes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Valenciennes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 676 €/m²
Médiane de 32 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Valenciennes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 1 820 445 € (23 044 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 10 m² à 3 000 € (300 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Valenciennes
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenciennes ?
À Valenciennes, le prix médian des maisons est de 1 620 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (215 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Valenciennes ?
Le prix médian des appartements vendus à Valenciennes en 2025 est de 1 902 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Valenciennes récemment ?
En 2025, 302 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valenciennes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Valenciennes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Valenciennes affichent une médiane de 2 676 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valenciennes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valenciennes est une maison de 79 m² vendue 1 820 445 € en 2019, soit 23 044 €/m².