Prix immobilier à Valbonne
À Valbonne, le prix médian des appartements est de 4 403 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
appartements · Valbonne
4 403 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 16 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 86 260 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 472 € /m²
appartements · médiane 2025 · 31 ventes
6 049 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valbonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 63 | 4 337 €/m² | 82 400 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 187 €/m² | 190 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 5 534 €/m² | 321 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 6 076 €/m² | 445 480 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 6 336 €/m² | 541 250 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 5 506 €/m² | 612 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Valbonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Garbejaire-Haut Sartoux | 4 162 €/m² · 57 v. | — · 2 v. |
| Écarts Sud | — · 1 v. | 6 837 €/m² · 25 v. |
| Le Village | 4 990 €/m² · 12 v. | 5 508 €/m² · 12 v. |
| Île Verte-Nord-Est | — · 1 v. | 5 340 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Valbonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Écarts Sud | maison 5 p. et + | 98 m² | 670 000 € | 6 837 |
| juin 2026 | — Garbejaire-Haut Sartoux | appartement 1 p. | 22 m² | 100 000 € | 4 545 |
| juin 2026 | — Écarts Sud | maison 4 p. | 75 m² | 267 500 € | 3 567 |
| mai 2026 | — Écarts Sud | maison 4 p. | 75 m² | 700 000 € | 9 333 |
| mai 2026 | — Garbejaire-Haut Sartoux | appartement 1 p. | 19 m² | 71 400 € | 3 758 |
| mai 2026 | — Écarts Sud | maison 4 p. | 75 m² | 600 000 € | 8 000 |
| mai 2026 | — Garbejaire-Haut Sartoux | appartement 1 p. | 19 m² | 66 400 € | 3 495 |
| avr. 2026 | — Garbejaire-Haut Sartoux | appartement 1 p. | 19 m² | 79 087 € | 4 162 |
| avr. 2026 | — Garbejaire-Haut Sartoux | appartement 1 p. | 17 m² | 83 000 € | 4 882 |
| mars 2026 | — Île Verte-Nord-Est | maison 4 p. | 146 m² | 686 000 € | 4 699 |
Les rues les plus actives à Valbonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Cretes 32 ventes
- Route d'Antibes 10 ventes
- Avenue Pythagore 9 ventes
- Chemin de Peidessalle 5 ventes
- Route de Cannes 5 ventes
- Allée Georges Pompidou 4 ventes
- Rue Alexis Julien 3 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
Situez un prix à Valbonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Valbonne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Valbonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Valbonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 389 m² à 3 075 277 € (7 906 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 96 m² à 15 000 € (156 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Valbonne
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valbonne ?
À Valbonne, le prix médian des appartements est de 4 403 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Valbonne ?
Le prix médian des maisons vendus à Valbonne en 2025 est de 6 049 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Valbonne récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valbonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valbonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valbonne est une maison de 389 m² vendue 3 075 277 € en 2019, soit 7 906 €/m².