Prix immobilier à Val-Couesnon
À Val-Couesnon, le prix médian des maisons est de 1 150 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Val-Couesnon
1 150 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −20,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 86 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 102 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 261 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 305 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Val-Couesnon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 4 321 €/m² | 161 800 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 1 459 €/m² | 76 825 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 1 194 €/m² | 74 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 1 620 €/m² | 150 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 1 141 €/m² | 127 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Val-Couesnon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 181 000 € | 1 810 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 68 m² | 107 000 € | 1 574 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 53 m² | 35 000 € | 660 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 49 m² | 120 000 € | 2 449 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 113 m² | 130 000 € | 1 150 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 65 m² | 96 000 € | 1 477 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 104 m² | 243 500 € | 2 341 |
| déc. 2025 | La Chapperie | maison 1 p. | 162 m² | 170 000 € | 1 049 |
| déc. 2025 | Bellevue | maison 4 p. | 80 m² | 191 400 € | 2 392 |
| déc. 2025 | La Folie | maison 2 p. | 60 m² | 46 900 € | 782 |
Les rues les plus actives à Val-Couesnon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Le Parcalere 3 ventes
- Rue de Pontorson 3 ventes
- Rue Emile Ferron 3 ventes
- La Chapperie 2 ventes
- La Gatinaie 2 ventes
- Le Fresne 2 ventes
- Rue de Couesnon 2 ventes
- Rue de la Quintaine 2 ventes
Situez un prix à Val-Couesnon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Val-Couesnon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Val-Couesnon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 403 000 € (1 975 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 25 m² à 4 000 € (160 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Val-Couesnon
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-Couesnon ?
À Val-Couesnon, le prix médian des maisons est de 1 150 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Val-Couesnon récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Val-Couesnon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Val-Couesnon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Val-Couesnon est une maison de 204 m² vendue 403 000 € en 2021, soit 1 975 €/m².