Prix immobilier à Bruz
À Bruz, le prix médian des maisons est de 3 189 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
maisons · Bruz
3 189 €/m²
Prix médian des 84 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 320 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 414 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 189 € /m²
maisons · médiane 2025 · 84 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bruz, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 889 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 561 €/m² | 238 600 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 3 043 €/m² | 272 250 € |
| 100 à 139 m² | 109 | 3 087 €/m² | 352 500 € |
| 140 m² et plus | 46 | 2 977 €/m² | 455 500 € |
Les quartiers à Bruz
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bruz Ouest | 2 889 €/m² · 7 v. | 3 112 €/m² · 71 v. |
| Bruz Centre Sud-Est | — · 3 v. | 2 887 €/m² · 56 v. |
| Bruz Centre Nord | — · 3 v. | 3 064 €/m² · 40 v. |
| Bruz Nord | — | 3 495 €/m² · 29 v. |
| Bruz Centre Sud-Ouest | — · 3 v. | 3 145 €/m² · 24 v. |
| Bruz Est | — | 3 300 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Bruz
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Square du Petit Prince Bruz Centre Nord | maison 4 p. | 86 m² | 305 000 € | 3 547 |
| déc. 2025 | Chemin des Balluds Bruz Ouest | maison 2 p. | 39 m² | 164 000 € | 4 205 |
| déc. 2025 | Mons Bruz Ouest | maison 3 p. | 130 m² | 265 000 € | 2 038 |
| déc. 2025 | Rue Duguesclin Bruz Centre Sud-Est | maison 5 p. et + | 103 m² | 248 700 € | 2 415 |
| déc. 2025 | Rue de l'Etang Bruz Centre Nord | maison 4 p. | 90 m² | 133 333 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Avenue des Romains Bruz Centre Nord | maison 5 p. et + | 77 m² | 279 000 € | 3 623 |
| déc. 2025 | Rue des Quatre Chenes Bruz Centre Nord | maison 5 p. et + | 97 m² | 257 000 € | 2 649 |
| déc. 2025 | Rue Ravel Bruz Centre Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 123 m² | 352 420 € | 2 865 |
| déc. 2025 | Avenue des Romains Bruz Centre Nord | maison 4 p. | 107 m² | 125 000 € | 1 168 |
| déc. 2025 | Avenue des Ecotais Bruz Est | maison 5 p. et + | 127 m² | 421 000 € | 3 315 |
Les rues les plus actives à Bruz
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Romains 11 ventes
- Avenue du General de Gaulle 10 ventes
- Rue Germaine Tillion 8 ventes
- Boulevard Pasteur 7 ventes
- Rue Toullier 6 ventes
- Boulevard Chailleux 5 ventes
- Rue Andree Recipon 5 ventes
- Rue de la Genetais 5 ventes
Situez un prix à Bruz
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bruz
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bruz ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 76 m² à 1 530 000 € (20 132 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 44 m² à 28 000 € (636 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bruz
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rennes 4 382 €/m² · appartement
- Saint-Malo 4 495 €/m² · maison
- Fougères 2 029 €/m² · maison
- Vitré 2 535 €/m² · maison
- Dinard 4 928 €/m² · maison
- Cesson-Sévigné 3 767 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruz ?
À Bruz, le prix médian des maisons est de 3 189 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bruz ?
Le prix médian des appartements vendus à Bruz en 2025 est de 2 414 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bruz récemment ?
En 2025, 90 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bruz. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bruz ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bruz est une maison de 76 m² vendue 1 530 000 € en 2018, soit 20 132 €/m².