Prix immobilier à Rennes
À Rennes, le prix médian des appartements est de 4 382 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (361 ventes actées).
appartements · Rennes
4 382 €/m²
Prix médian des 361 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,1 % sur un an vs +1,8 % France
- 3 e sur 6 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 113 618 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +59,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 382 € /m²
appartements · médiane 2025 · 361 ventes
4 430 € /m²
maisons · médiane 2025 · 336 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rennes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 832 | 4 682 €/m² | 101 000 € |
| 40 à 59 m² | 154 | 3 587 €/m² | 175 000 € |
| 60 à 79 m² | 55 | 3 443 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 2 903 €/m² | 264 700 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 3 476 €/m² | 379 250 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 5 768 €/m² | 182 500 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 5 455 €/m² | 285 000 € |
| 60 à 79 m² | 112 | 5 274 €/m² | 365 000 € |
| 80 à 99 m² | 198 | 4 497 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 318 | 4 206 €/m² | 485 757 € |
| 140 m² et plus | 151 | 4 457 €/m² | 735 000 € |
Les quartiers à Rennes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cathédrale | 3 703 €/m² · 114 v. | 3 945 €/m² · 6 v. |
| Les Mottais | 3 617 €/m² · 12 v. | 6 165 €/m² · 44 v. |
| Parlement | 4 035 €/m² · 54 v. | — · 1 v. |
| Margueritte | 5 079 €/m² · 18 v. | 5 253 €/m² · 36 v. |
| Vieux Saint-Étienne | 4 739 €/m² · 51 v. | — · 3 v. |
| Parcheminerie Toussaints | 4 706 €/m² · 51 v. | — |
| Fransisco Ferrer | 3 244 €/m² · 9 v. | 4 551 €/m² · 38 v. |
| Parc de Maurepas | 5 405 €/m² · 15 v. | 5 119 €/m² · 32 v. |
| Jules Ferry | 5 878 €/m² · 36 v. | 5 794 €/m² · 10 v. |
| Hoche | 4 833 €/m² · 41 v. | — · 1 v. |
| 4 717 €/m² · 38 v. | — · 1 v. | |
| Arsenal | 4 725 €/m² · 34 v. | — · 4 v. |
| La Poterie Nord | — · 2 v. | 4 303 €/m² · 36 v. |
| Alphonse Guérin | 4 980 €/m² · 30 v. | 4 639 €/m² · 7 v. |
| Cimetière du Nord | 5 254 €/m² · 8 v. | 4 268 €/m² · 29 v. |
| Croix Saint-Hélier | 4 696 €/m² · 13 v. | 5 521 €/m² · 24 v. |
| La Madeleine Mauconseil | 4 192 €/m² · 21 v. | 5 094 €/m² · 16 v. |
| Cimetière de l'Est | 4 096 €/m² · 8 v. | 4 316 €/m² · 28 v. |
| Jean Macé | 5 452 €/m² · 34 v. | — · 1 v. |
| La Mabilais | 4 688 €/m² · 21 v. | 5 226 €/m² · 14 v. |
| Michelet | 4 472 €/m² · 12 v. | 5 337 €/m² · 23 v. |
| Jean-Baptiste Barre | 4 769 €/m² · 8 v. | 5 214 €/m² · 26 v. |
| Saint-Louis | 3 818 €/m² · 33 v. | — · 1 v. |
| Sainte-Élisabeth-Grèce | — | 3 357 €/m² · 34 v. |
| Albert de Mun | — · 4 v. | 5 637 €/m² · 29 v. |
| Laennec-Dupont des Loges | 4 688 €/m² · 32 v. | — |
| Paris Est | 4 475 €/m² · 21 v. | 6 549 €/m² · 11 v. |
| Saint-Yves | — | 4 729 €/m² · 32 v. |
| Emmanuel Mounier | 3 629 €/m² · 23 v. | 4 223 €/m² · 8 v. |
| Gaëtan Hervé | — · 4 v. | 4 411 €/m² · 27 v. |
| Beauregard | 3 917 €/m² · 26 v. | — · 4 v. |
| Villejean Nord-Est | 2 979 €/m² · 29 v. | — |
| Le Landry | — | 3 423 €/m² · 28 v. |
| Saint-Laurent | — | 3 947 €/m² · 28 v. |
| Coutenceau | 3 488 €/m² · 6 v. | 5 655 €/m² · 21 v. |
| Paris Ouest Martenot | 4 550 €/m² · 26 v. | — |
| Pontchaillou | 5 000 €/m² · 21 v. | — · 4 v. |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | 4 115 €/m² · 14 v. | 3 919 €/m² · 8 v. |
| Jean Ogée | 3 803 €/m² · 6 v. | 5 357 €/m² · 15 v. |
| Saint-Hélier | 5 202 €/m² · 20 v. | — · 1 v. |
| Cleunay Est | — · 4 v. | 4 731 €/m² · 16 v. |
| Hôtel-Dieu | 4 767 €/m² · 20 v. | — |
| Liberté Champ de Mars | 4 768 €/m² · 20 v. | — |
| Port Cahours | 4 275 €/m² · 14 v. | 4 879 €/m² · 6 v. |
| Villeneuve | 4 132 €/m² · 8 v. | 4 917 €/m² · 12 v. |
| Haut Quineleu | 3 668 €/m² · 5 v. | 5 002 €/m² · 14 v. |
| Oberthur | 4 172 €/m² · 13 v. | 4 695 €/m² · 6 v. |
| Rue de Brest Est | 5 050 €/m² · 14 v. | — · 4 v. |
| La Poterie Sud | 3 324 €/m² · 8 v. | 3 571 €/m² · 9 v. |
| La Motte Brûlon | 4 304 €/m² · 6 v. | 4 182 €/m² · 10 v. |
| Morbihan Ouest | — · 1 v. | 3 896 €/m² · 15 v. |
| Campus de Beaulieu | 5 675 €/m² · 14 v. | — |
| Cleunay Ouest | — · 2 v. | 4 360 €/m² · 11 v. |
| Morbihan Est | — · 1 v. | 3 716 €/m² · 12 v. |
| Colombier Sud et Ouest | 4 585 €/m² · 12 v. | — |
| Stade Rennais | — · 2 v. | 4 544 €/m² · 10 v. |
| Fernand Jacq | — · 1 v. | 3 755 €/m² · 10 v. |
| Portugal | — | 3 489 €/m² · 10 v. |
| Les Longs Champs Sud | — · 1 v. | 4 003 €/m² · 8 v. |
| La Touche | — · 1 v. | 4 642 €/m² · 7 v. |
| Les Cloteaux | — · 2 v. | 3 917 €/m² · 6 v. |
| Le Gast Est | — · 1 v. | 4 320 €/m² · 6 v. |
| Villejean Sud-Ouest | — · 1 v. | 3 026 €/m² · 6 v. |
| Le Bois Perrin | — · 1 v. | 4 457 €/m² · 5 v. |
| Le Landrel Ouest | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Les Olympiades | 3 500 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| La Courrouze | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Z.A. Sud Est | — | 4 031 €/m² · 5 v. |
| Émile Bernard | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Canada | — · 4 v. | — |
| Le Gast Ouest | — | — · 4 v. |
| Rue de Brest Ouest | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Z.A. Nord | — | — · 3 v. |
| Dalle Kennedy | — · 2 v. | — |
| Plaine de Baud | — · 2 v. | — |
| Saint-Benoît | — | — · 2 v. |
| Villejean Nord-Ouest | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Brno | — · 1 v. | — |
| Dalle du Colombier | — · 1 v. | — |
| Henri Fréville Sud-Ouest | — · 1 v. | — |
| La Prévalaye | — | — · 1 v. |
| Les Champs Manceaux | — | — · 1 v. |
| Les Gayeulles | — | — · 1 v. |
| Suisse | — · 1 v. | — |
| Villejean Sud-Est | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Rennes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Square Fernand Labori Le Gallet-Les Longs Champs Nord | maison 4 p. | 89 m² | 380 000 € | 4 270 |
| déc. 2025 | Rue de Penhoet Cathédrale | appartement 1 p. | 28 m² | 37 345 € | 1 334 |
| déc. 2025 | Rue Bigot de Preameneu Jean-Baptiste Barre | maison 5 p. et + | 118 m² | 640 000 € | 5 424 |
| déc. 2025 | Allée Jean Sebastien Bach Cimetière de l'Est | maison 5 p. et + | 105 m² | 455 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Rue de Chateaudun Paris Ouest Martenot | appartement 5 p. et + | 112 m² | 74 000 € | 661 |
| déc. 2025 | Boulevard Saint Jean B de la Salle Pontchaillou | appartement 1 p. | 20 m² | 104 000 € | 5 200 |
| déc. 2025 | Cours President Jf Kennedy Villejean Nord-Est | appartement 2 p. | 32 m² | 132 000 € | 4 125 |
| déc. 2025 | Rue de Penhoet Cathédrale | appartement 1 p. | 20 m² | 11 500 € | 575 |
| déc. 2025 | Avenue Pierre Donzelot Campus de Beaulieu | appartement 1 p. | 20 m² | 105 000 € | 5 250 |
| déc. 2025 | Rue du Guesclin Cathédrale | appartement 1 p. | 18 m² | 40 500 € | 2 250 |
Les rues les plus actives à Rennes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cours President Jf Kennedy 28 ventes
- Rue de Saint Malo 28 ventes
- Avenue du Bois Labbe 24 ventes
- Rue de Fougeres 23 ventes
- Rue de Brizeux 22 ventes
- Rue Saint Georges 22 ventes
- Rue de Paris 17 ventes
- Boulevard de Metz 15 ventes
Rennes ou Saint-Malo : les deux marchés en regard
Situez un prix à Rennes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Rennes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 848 €/m²
Médiane de 21 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 11 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Rennes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 249 m² à 3 050 000 € (12 249 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 24 m² à 3 125 € (130 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Malo 4 495 €/m² · maison
- Fougères 2 029 €/m² · maison
- Vitré 2 535 €/m² · maison
- Dinard 4 928 €/m² · maison
- Bruz 3 189 €/m² · maison
- Cesson-Sévigné 3 767 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
À Rennes, le prix médian des appartements est de 4 382 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (361 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Rennes ?
Le prix médian des maisons vendus à Rennes en 2025 est de 4 430 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rennes récemment ?
En 2025, 697 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rennes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Rennes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Rennes affichent une médiane de 4 848 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rennes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rennes est une maison de 249 m² vendue 3 050 000 € en 2018, soit 12 249 €/m².