Prix immobilier à Rennes
À Rennes, le prix médian des appartements est de 4 394 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (380 ventes actées).
appartements · Rennes
4 394 €/m²
Prix médian des 380 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 5 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 113 618 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +59,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 382 € /m²
appartements · médiane 2025 · 361 ventes
4 430 € /m²
maisons · médiane 2025 · 336 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rennes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 689 | 4 688 €/m² | 104 000 € |
| 40 à 59 m² | 119 | 3 636 €/m² | 175 000 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 3 333 €/m² | 241 500 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 2 900 €/m² | 257 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 3 382 €/m² | 367 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 990 €/m² | 464 850 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 5 286 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 44 | 5 514 €/m² | 286 750 € |
| 60 à 79 m² | 95 | 5 081 €/m² | 350 000 € |
| 80 à 99 m² | 164 | 4 329 €/m² | 390 000 € |
| 100 à 139 m² | 268 | 4 077 €/m² | 465 150 € |
| 140 m² et plus | 135 | 4 224 €/m² | 700 000 € |
Les quartiers à Rennes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cathédrale | 3 750 €/m² · 93 v. | 3 688 €/m² · 5 v. |
| Parcheminerie Toussaints | 4 775 €/m² · 50 v. | — |
| Vieux Saint-Étienne | 4 739 €/m² · 41 v. | — · 3 v. |
| Jules Ferry | 5 846 €/m² · 37 v. | 5 705 €/m² · 6 v. |
| Les Mottais | 3 217 €/m² · 12 v. | 5 990 €/m² · 31 v. |
| Parlement | 3 969 €/m² · 42 v. | — · 1 v. |
| Parc de Maurepas | 5 405 €/m² · 15 v. | 4 625 €/m² · 27 v. |
| Margueritte | 4 952 €/m² · 12 v. | 5 174 €/m² · 29 v. |
| Hoche | 4 082 €/m² · 36 v. | — · 1 v. |
| Cimetière du Nord | 4 875 €/m² · 8 v. | 4 245 €/m² · 28 v. |
| 4 434 €/m² · 34 v. | — · 2 v. | |
| La Mabilais | 4 674 €/m² · 20 v. | 5 433 €/m² · 15 v. |
| Alphonse Guérin | 4 826 €/m² · 26 v. | 4 517 €/m² · 8 v. |
| Fransisco Ferrer | 3 495 €/m² · 6 v. | 4 202 €/m² · 28 v. |
| La Poterie Nord | — · 3 v. | 4 468 €/m² · 31 v. |
| Cimetière de l'Est | 3 976 €/m² · 7 v. | 4 190 €/m² · 25 v. |
| Gaëtan Hervé | 3 235 €/m² · 5 v. | 4 411 €/m² · 27 v. |
| La Madeleine Mauconseil | 4 409 €/m² · 18 v. | 4 400 €/m² · 14 v. |
| Jean Macé | 5 328 €/m² · 28 v. | — · 1 v. |
| Jean-Baptiste Barre | 4 968 €/m² · 6 v. | 5 151 €/m² · 23 v. |
| Arsenal | 4 762 €/m² · 25 v. | — · 3 v. |
| Paris Est | 4 445 €/m² · 19 v. | 6 214 €/m² · 9 v. |
| Emmanuel Mounier | 3 625 €/m² · 19 v. | 3 976 €/m² · 8 v. |
| Albert de Mun | — · 4 v. | 5 648 €/m² · 22 v. |
| Croix Saint-Hélier | 4 696 €/m² · 7 v. | 5 348 €/m² · 19 v. |
| Le Landry | — | 3 593 €/m² · 26 v. |
| Laennec-Dupont des Loges | 4 607 €/m² · 25 v. | — |
| Pontchaillou | 5 000 €/m² · 17 v. | 2 889 €/m² · 7 v. |
| Coutenceau | 3 458 €/m² · 5 v. | 5 408 €/m² · 18 v. |
| Michelet | 4 658 €/m² · 9 v. | 4 947 €/m² · 14 v. |
| Saint-Louis | 3 167 €/m² · 23 v. | — |
| Saint-Yves | — | 4 541 €/m² · 23 v. |
| Beauregard | 3 722 €/m² · 21 v. | — · 1 v. |
| Sainte-Élisabeth-Grèce | — | 3 289 €/m² · 22 v. |
| Cleunay Est | — · 4 v. | 4 637 €/m² · 17 v. |
| Saint-Laurent | — | 3 816 €/m² · 21 v. |
| Oberthur | 4 172 €/m² · 13 v. | 4 695 €/m² · 6 v. |
| Paris Ouest Martenot | 4 668 €/m² · 19 v. | — |
| Haut Quineleu | 5 769 €/m² · 7 v. | 5 149 €/m² · 11 v. |
| Saint-Hélier | 4 745 €/m² · 18 v. | — |
| Morbihan Ouest | — · 1 v. | 3 864 €/m² · 16 v. |
| Liberté Champ de Mars | 4 255 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Port Cahours | 4 680 €/m² · 9 v. | 4 000 €/m² · 7 v. |
| La Motte Brûlon | 4 215 €/m² · 6 v. | 4 145 €/m² · 9 v. |
| La Poterie Sud | 3 387 €/m² · 5 v. | 3 467 €/m² · 10 v. |
| Morbihan Est | — · 1 v. | 3 675 €/m² · 14 v. |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | 4 455 €/m² · 8 v. | 3 925 €/m² · 6 v. |
| Rue de Brest Est | 4 955 €/m² · 12 v. | — · 2 v. |
| Villeneuve | 4 147 €/m² · 5 v. | 4 595 €/m² · 9 v. |
| Hôtel-Dieu | 4 742 €/m² · 13 v. | — |
| Campus de Beaulieu | 5 307 €/m² · 12 v. | — |
| Cleunay Ouest | — · 2 v. | 4 367 €/m² · 10 v. |
| La Touche | — · 1 v. | 4 754 €/m² · 11 v. |
| Jean Ogée | — · 4 v. | 4 835 €/m² · 7 v. |
| Stade Rennais | — · 3 v. | 4 430 €/m² · 8 v. |
| Villejean Nord-Est | 3 023 €/m² · 11 v. | — |
| Les Longs Champs Sud | — · 1 v. | 3 867 €/m² · 9 v. |
| Colombier Sud et Ouest | 4 375 €/m² · 9 v. | — |
| Le Gast Est | — · 2 v. | 3 851 €/m² · 7 v. |
| Le Bois Perrin | — · 1 v. | 4 173 €/m² · 6 v. |
| Portugal | — | 2 955 €/m² · 7 v. |
| Villejean Sud-Ouest | — | 3 249 €/m² · 7 v. |
| La Courrouze | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Le Landrel Ouest | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Les Olympiades | 3 489 €/m² · 6 v. | — |
| Villejean Nord-Ouest | — · 1 v. | 2 684 €/m² · 5 v. |
| Fernand Jacq | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Les Cloteaux | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Plaine de Baud | — · 4 v. | — |
| Rue de Brest Ouest | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Le Gast Ouest | — | — · 3 v. |
| Z.A. Nord | — | — · 3 v. |
| Z.A. Sud Est | — | — · 3 v. |
| Émile Bernard | — | — · 3 v. |
| Canada | — · 2 v. | — |
| Dalle Kennedy | — · 1 v. | — |
| Dalle du Colombier | — · 1 v. | — |
| Henri Fréville Sud-Ouest | — | — · 1 v. |
| Les Champs Manceaux | — | — · 1 v. |
| Les Gayeulles | — | — · 1 v. |
| Saint-Benoît | — | — · 1 v. |
| Suisse | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Rennes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Jules Ferry | appartement 2 p. | 35 m² | 136 000 € | 3 886 |
| juin 2026 | — Alphonse Guérin | appartement 2 p. | 32 m² | 142 000 € | 4 438 |
| juin 2026 | — Villejean Nord-Ouest | maison 4 p. | 82 m² | 240 000 € | 2 927 |
| juin 2026 | — Saint-Yves | maison 4 p. | 102 m² | 410 100 € | 4 021 |
| juin 2026 | — Saint-Laurent | maison 5 p. et + | 119 m² | 490 000 € | 4 118 |
| juin 2026 | — La Madeleine Mauconseil | appartement 1 p. | 40 m² | 108 900 € | 2 722 |
| juin 2026 | — Émile Bernard | maison 5 p. et + | 115 m² | 400 000 € | 3 478 |
| juin 2026 | — Jean-Baptiste Barre | maison 5 p. et + | 111 m² | 400 000 € | 3 604 |
| juin 2026 | — Parcheminerie Toussaints | appartement 1 p. | 19 m² | 109 000 € | 5 737 |
| juin 2026 | — Stade Rennais | maison 5 p. et + | 139 m² | 480 800 € | 3 459 |
Les rues les plus actives à Rennes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Saint Malo 23 ventes
- Rue de Brizeux 20 ventes
- Rue Saint Georges 18 ventes
- Avenue du Bois Labbe 17 ventes
- Rue de Fougeres 17 ventes
- Rue de Paris 15 ventes
- Rue Jean Guehenno 12 ventes
- Boulevard de Metz 11 ventes
Rennes ou Saint-Malo : les deux marchés en regard
Situez un prix à Rennes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Rennes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Rennes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 848 €/m²
Médiane de 21 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 11 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Rennes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 249 m² à 3 050 000 € (12 249 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 24 m² à 3 125 € (130 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Malo 4 498 €/m² · maison
- Fougères 2 029 €/m² · maison
- Vitré 2 531 €/m² · maison
- Dinard 4 928 €/m² · maison
- Bruz 3 197 €/m² · maison
- Cesson-Sévigné 3 767 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
À Rennes, le prix médian des appartements est de 4 394 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (380 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Rennes ?
Le prix médian des maisons vendus à Rennes en 2025 est de 4 430 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Rennes récemment ?
En 2025, 697 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rennes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Rennes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Rennes affichent une médiane de 4 848 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rennes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rennes est une maison de 249 m² vendue 3 050 000 € en 2018, soit 12 249 €/m².