Prix immobilier à Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, le prix médian des maisons est de 3 767 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
maisons · Cesson-Sévigné
3 767 €/m²
Prix médian des 79 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 447 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 158 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 767 € /m²
maisons · médiane 2025 · 79 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cesson-Sévigné, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 4 410 €/m² | 113 755 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 463 €/m² | 162 500 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 4 545 €/m² | 345 000 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 4 056 €/m² | 350 000 € |
| 100 à 139 m² | 88 | 4 026 €/m² | 463 305 € |
| 140 m² et plus | 74 | 3 776 €/m² | 618 350 € |
Les quartiers à Cesson-Sévigné
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Hublais | 3 515 €/m² · 5 v. | 4 184 €/m² · 62 v. |
| Centre | 3 470 €/m² · 10 v. | 3 951 €/m² · 39 v. |
| Coesmes | — · 4 v. | 4 006 €/m² · 40 v. |
| Bourgchevreuil | — | 3 674 €/m² · 30 v. |
| La Boulais-Bellevue | — | 4 082 €/m² · 26 v. |
| Rural Nord | — | 3 357 €/m² · 10 v. |
| Rural Sud | — | 3 562 €/m² · 9 v. |
| Rural Est | — | — · 3 v. |
| Zone Industrielle | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Cesson-Sévigné
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Champaubert La Hublais | maison 5 p. et + | 88 m² | 325 000 € | 3 693 |
| déc. 2025 | Allée de la Croix Noblet Coesmes | maison 5 p. et + | 133 m² | 541 000 € | 4 068 |
| déc. 2025 | Rue de Belle Epine Bourgchevreuil | maison 5 p. et + | 88 m² | 254 800 € | 2 895 |
| déc. 2025 | Rue de la Croix Connue Centre | maison 4 p. | 89 m² | 380 000 € | 4 270 |
| déc. 2025 | Rue de la Fresnerie Centre | appartement 1 p. | 25 m² | 110 510 € | 4 420 |
| déc. 2025 | Rue du Bois Frin | maison 4 p. | 82 m² | 335 000 € | 4 085 |
| déc. 2025 | Rue Champaubert La Hublais | maison 4 p. | 107 m² | 320 000 € | 2 991 |
| déc. 2025 | Rue de Beausoleil La Hublais | maison 4 p. | 82 m² | 360 000 € | 4 390 |
| déc. 2025 | Rue des Tilleuls La Hublais | maison 5 p. et + | 96 m² | 480 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Rue du Hyl Coesmes | maison 5 p. et + | 113 m² | 399 200 € | 3 533 |
Les rues les plus actives à Cesson-Sévigné
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de Dezerseul 9 ventes
- Rue des Vaux Pares 7 ventes
- Rue du Bois Frin 7 ventes
- Rue de Belle Epine 6 ventes
- Rue de Clairville 6 ventes
- Rue de la Coulee 6 ventes
- Rue de la Grande Pierre 5 ventes
- Rue de la Touche Ablin 5 ventes
Situez un prix à Cesson-Sévigné
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cesson-Sévigné
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 584 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 10 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cesson-Sévigné ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 167 m² à 4 548 787 € (27 238 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 41 m² à 16 000 € (390 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Betton
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cesson-Sévigné ?
À Cesson-Sévigné, le prix médian des maisons est de 3 767 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian des appartements vendus à Cesson-Sévigné en 2025 est de 4 158 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cesson-Sévigné récemment ?
En 2025, 87 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cesson-Sévigné. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cesson-Sévigné ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cesson-Sévigné affichent une médiane de 4 584 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cesson-Sévigné ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cesson-Sévigné est une maison de 167 m² vendue 4 548 787 € en 2021, soit 27 238 €/m².