Prix immobilier à Saint-Malo
À Saint-Malo, le prix médian des maisons est de 4 495 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (173 ventes actées).
maisons · Saint-Malo
4 495 €/m²
Prix médian des 173 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 460 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 464 € /m²
appartements · médiane 2025 · 85 ventes
4 495 € /m²
maisons · médiane 2025 · 173 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Malo, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 140 | 4 711 €/m² | 125 000 € |
| 40 à 59 m² | 59 | 4 683 €/m² | 215 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 4 031 €/m² | 269 550 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 4 086 €/m² | 350 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 4 909 €/m² | 537 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 32 | 6 288 €/m² | 292 500 € |
| 60 à 79 m² | 61 | 4 835 €/m² | 345 000 € |
| 80 à 99 m² | 118 | 4 331 €/m² | 381 500 € |
| 100 à 139 m² | 174 | 4 660 €/m² | 535 541 € |
| 140 m² et plus | 91 | 4 523 €/m² | 765 000 € |
Les quartiers à Saint-Malo
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Servan Nord | 4 520 €/m² · 61 v. | 4 630 €/m² · 15 v. |
| Intra-Muros | 4 505 €/m² · 66 v. | 6 328 €/m² · 5 v. |
| Paramé Centre-Rochebonne | 4 633 €/m² · 22 v. | 6 697 €/m² · 38 v. |
| Paramé Sud | 4 977 €/m² · 6 v. | 4 722 €/m² · 39 v. |
| Rothéneuf-Le Pont | 5 536 €/m² · 10 v. | 5 681 €/m² · 34 v. |
| Le Sillon-Courtoisville | 5 817 €/m² · 18 v. | 6 758 €/m² · 21 v. |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | — · 2 v. | 4 410 €/m² · 35 v. |
| Paramé Rural | — · 2 v. | 4 731 €/m² · 35 v. |
| Saint-Ideuc-La Haize | — · 3 v. | 4 749 €/m² · 34 v. |
| Saint-Servan Rural | — · 1 v. | 3 265 €/m² · 36 v. |
| La Flourie-Lorette | — · 2 v. | 4 021 €/m² · 31 v. |
| Paramé Est | 3 978 €/m² · 8 v. | 5 281 €/m² · 24 v. |
| Bellevue-La Guymauvière | — | 3 444 €/m² · 28 v. |
| Saint-Servan Sud | — · 3 v. | 5 112 €/m² · 24 v. |
| La Gare-Marville | 3 158 €/m² · 9 v. | 3 704 €/m² · 17 v. |
| L'Hôpital | — · 4 v. | 4 076 €/m² · 20 v. |
| Rocabey | 4 333 €/m² · 16 v. | 4 679 €/m² · 7 v. |
| Saint-Servan Ouest | 4 524 €/m² · 10 v. | 5 883 €/m² · 10 v. |
| La Madeleine-La Hulotais | — | 3 376 €/m² · 12 v. |
| La Découverte | — · 1 v. | 2 731 €/m² · 5 v. |
| Zone Industrielle Sud | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Malo
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place Anne de Bretagne Rocabey | appartement 1 p. | 25 m² | 181 000 € | 7 240 |
| déc. 2025 | Chs du Sillon Le Sillon-Courtoisville | appartement 1 p. | 29 m² | 194 000 € | 6 690 |
| déc. 2025 | Rue Nicolas Bouvier Rocabey | appartement 2 p. | 41 m² | 168 000 € | 4 098 |
| déc. 2025 | Rue des Mimosas Paramé Est | maison 5 p. et + | 104 m² | 440 000 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Rue des Cypres Rothéneuf-Le Pont | maison 2 p. | 40 m² | 225 000 € | 5 625 |
| déc. 2025 | Rue de la Dorade Saint-Servan Sud | maison 3 p. | 51 m² | 200 000 € | 3 922 |
| déc. 2025 | Rue de la Ville Es Houx Bellevue-La Guymauvière | maison 5 p. et + | 88 m² | 290 000 € | 3 295 |
| déc. 2025 | Rue Traversiere Intra-Muros | appartement 1 p. | 12 m² | 70 470 € | 5 872 |
| déc. 2025 | Rue de l'Industrie Le Sillon-Courtoisville | appartement 2 p. | 25 m² | 145 000 € | 5 800 |
| déc. 2025 | Impasse du Traversin Paramé Rural | maison 5 p. et + | 115 m² | 490 000 € | 4 261 |
Les rues les plus actives à Saint-Malo
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Georges Clemenceau 15 ventes
- Chs du Sillon 9 ventes
- Rue Ville Pepin 9 ventes
- Boulevard des Deportes 8 ventes
- Rue des Cypres 7 ventes
- Rue du Havre 7 ventes
- Avenue St Pierre et Miquelon 6 ventes
- Rue Danycan 6 ventes
Saint-Malo ou Rennes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-Malo
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Malo
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 281 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Malo ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 6 000 000 € (24 000 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 10 m² à 2 000 € (200 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?
À Saint-Malo, le prix médian des maisons est de 4 495 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (173 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Malo ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Malo en 2025 est de 4 464 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Malo récemment ?
En 2025, 258 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Malo. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Malo ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Malo affichent une médiane de 3 281 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Malo ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Malo est une maison de 250 m² vendue 6 000 000 € en 2023, soit 24 000 €/m².