Prix immobilier à Saint-Malo
À Saint-Malo, le prix médian des maisons est de 4 478 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (190 ventes actées).
maisons · Saint-Malo
4 478 €/m²
Prix médian des 190 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 460 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 464 € /m²
appartements · médiane 2025 · 85 ventes
4 498 € /m²
maisons · médiane 2025 · 174 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Malo, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 129 | 4 868 €/m² | 125 000 € |
| 40 à 59 m² | 56 | 4 426 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 3 944 €/m² | 262 285 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 4 040 €/m² | 348 200 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 28 | 5 553 €/m² | 263 558 € |
| 60 à 79 m² | 58 | 4 579 €/m² | 335 000 € |
| 80 à 99 m² | 111 | 4 306 €/m² | 380 000 € |
| 100 à 139 m² | 142 | 4 382 €/m² | 521 800 € |
| 140 m² et plus | 83 | 4 586 €/m² | 770 000 € |
Les quartiers à Saint-Malo
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Servan Nord | 4 389 €/m² · 55 v. | 4 630 €/m² · 11 v. |
| Intra-Muros | 4 422 €/m² · 52 v. | — · 4 v. |
| Paramé Centre-Rochebonne | 4 500 €/m² · 21 v. | 6 589 €/m² · 34 v. |
| Le Sillon-Courtoisville | 5 369 €/m² · 20 v. | 6 128 €/m² · 23 v. |
| Paramé Sud | 4 600 €/m² · 5 v. | 4 506 €/m² · 33 v. |
| Saint-Ideuc-La Haize | — · 3 v. | 4 693 €/m² · 35 v. |
| Saint-Servan Rural | — · 2 v. | 3 162 €/m² · 35 v. |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | — | 4 106 €/m² · 34 v. |
| Paramé Rural | — · 1 v. | 4 637 €/m² · 32 v. |
| Rothéneuf-Le Pont | 5 198 €/m² · 10 v. | 5 583 €/m² · 23 v. |
| Paramé Est | — · 3 v. | 4 517 €/m² · 26 v. |
| Bellevue-La Guymauvière | — | 3 444 €/m² · 24 v. |
| La Flourie-Lorette | — · 1 v. | 3 932 €/m² · 23 v. |
| Saint-Servan Sud | — · 2 v. | 5 165 €/m² · 22 v. |
| La Gare-Marville | 3 046 €/m² · 11 v. | 3 646 €/m² · 11 v. |
| L'Hôpital | — · 4 v. | 3 716 €/m² · 17 v. |
| Rocabey | 4 333 €/m² · 15 v. | 5 087 €/m² · 6 v. |
| Saint-Servan Ouest | 4 340 €/m² · 11 v. | 4 863 €/m² · 9 v. |
| La Madeleine-La Hulotais | — | 3 447 €/m² · 10 v. |
| La Découverte | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Zone Industrielle Sud | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Malo
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Rocabey | maison 5 p. et + | 86 m² | 428 000 € | 4 977 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 38 m² | 216 000 € | 5 684 |
| juin 2026 | — Saint-Servan Ouest | appartement 1 p. | 20 m² | 103 685 € | 5 184 |
| juin 2026 | — Paramé Centre-Rochebonne | maison 5 p. et + | 145 m² | 1 342 610 € | 9 259 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 36 m² | 269 300 € | 7 481 |
| juin 2026 | — La Flourie-Lorette | maison 3 p. | 84 m² | 383 000 € | 4 560 |
| juin 2026 | — Paramé Sud | maison 5 p. et + | 146 m² | 693 400 € | 4 749 |
| juin 2026 | — Saint-Servan Rural | maison 5 p. et + | 91 m² | 285 000 € | 3 132 |
| juin 2026 | — La Gare-Marville | appartement 2 p. | 40 m² | 70 000 € | 1 750 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 25 m² | 115 000 € | 4 600 |
Les rues les plus actives à Saint-Malo
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Georges Clemenceau 12 ventes
- Chs du Sillon 7 ventes
- Rue du Havre 6 ventes
- Avenue St Pierre et Miquelon 5 ventes
- Rue Dauphine 5 ventes
- Rue des Cypres 5 ventes
- Rue Ville Pepin 5 ventes
- Avenue Charles Prevet 4 ventes
Saint-Malo ou Rennes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-Malo
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Malo ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Malo
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 281 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Malo ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 6 000 000 € (24 000 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 10 m² à 2 000 € (200 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?
À Saint-Malo, le prix médian des maisons est de 4 478 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (190 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Malo ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Malo en 2025 est de 4 464 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Malo récemment ?
En 2025, 259 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Malo. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Malo ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Malo affichent une médiane de 3 281 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Malo ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Malo est une maison de 250 m² vendue 6 000 000 € en 2023, soit 24 000 €/m².