Prix immobilier à Ustaritz
À Ustaritz, le prix médian des maisons est de 4 000 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Ustaritz
4 000 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 9 e sur 25 communes des Pyrénées-Atlantiques comparées
- 422 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ustaritz, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 500 €/m² | 140 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 912 €/m² | 289 500 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 4 286 €/m² | 390 000 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 3 887 €/m² | 460 495 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 808 €/m² | 581 500 € |
Les dernières ventes actées à Ustaritz
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse Aldabidea | maison 4 p. | 166 m² | 533 000 € | 3 211 |
| déc. 2025 | Chemin Martienekoborda | maison 4 p. | 127 m² | 550 000 € | 4 331 |
| déc. 2025 | Route Astobizkar | maison 4 p. | 141 m² | 460 000 € | 3 262 |
| nov. 2025 | Chemin Larrexuria | maison 4 p. | 116 m² | 400 000 € | 3 448 |
| nov. 2025 | Impasse de Sagardia | maison 4 p. | 83 m² | 395 000 € | 4 759 |
| oct. 2025 | Chemin de Hardoia | maison 4 p. | 90 m² | 419 000 € | 4 656 |
| oct. 2025 | Chemin Birgailenea | maison 4 p. | 157 m² | 462 482 € | 2 946 |
| oct. 2025 | Rue Hiribehere | maison 3 p. | 68 m² | 137 000 € | 2 015 |
| oct. 2025 | Rue Hiribehere | appartement 3 p. | 55 m² | 218 000 € | 3 964 |
| oct. 2025 | Route Portua | maison 4 p. | 150 m² | 518 672 € | 3 458 |
Les rues les plus actives à Ustaritz
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin Bordaberria 6 ventes
- Rue Hiribehere 4 ventes
- Impasse d'Ordokia 3 ventes
- Route Astobizkar 3 ventes
- Route Portua 3 ventes
- Rue du Bourg 3 ventes
- Chemin de Hardoia 2 ventes
- Chemin Etxehasia 2 ventes
Situez un prix à Ustaritz
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ustaritz
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ustaritz ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 182 m² à 1 325 000 € (7 280 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 149 m² à 20 325 € (136 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ustaritz-Vallées de Nive et Nivelle
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ustaritz ?
À Ustaritz, le prix médian des maisons est de 4 000 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ustaritz récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ustaritz. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ustaritz ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ustaritz est une maison de 182 m² vendue 1 325 000 € en 2023, soit 7 280 €/m².