Prix immobilier à Bayonne
À Bayonne, le prix médian des appartements est de 3 709 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (190 ventes actées).
appartements · Bayonne
3 709 €/m²
Prix médian des 190 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 7 e sur 10 communes des Pyrénées-Atlantiques comparées
- 189 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 709 € /m²
appartements · médiane 2025 · 176 ventes
4 521 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bayonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 117 | 4 548 €/m² | 127 000 € |
| 40 à 59 m² | 165 | 3 756 €/m² | 180 000 € |
| 60 à 79 m² | 83 | 3 514 €/m² | 234 800 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 488 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 3 529 €/m² | 384 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 001 €/m² | 420 200 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 7 550 €/m² | 302 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 618 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 4 507 €/m² | 390 250 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 4 593 €/m² | 520 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 3 922 €/m² | 780 000 € |
Les quartiers à Bayonne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 4 151 €/m² · 155 v. | — |
| Saint-Esprit | 3 750 €/m² · 103 v. | 5 139 €/m² · 9 v. |
| Petit Bayonne | 3 753 €/m² · 82 v. | — |
| Saint-Étienne-Arrousets | — · 1 v. | 4 104 €/m² · 24 v. |
| Beyris-Saint-Amand | 4 850 €/m² · 5 v. | 4 618 €/m² · 19 v. |
| Citadelle | 3 461 €/m² · 23 v. | — · 1 v. |
| Arènes-Allées Marines | 4 401 €/m² · 14 v. | 4 650 €/m² · 6 v. |
| Mousserolles | 3 953 €/m² · 11 v. | 4 750 €/m² · 9 v. |
| Saint-Bernard-Matras | 3 066 €/m² · 10 v. | 4 605 €/m² · 10 v. |
| Sainte-Croix-Grand Basque | — · 2 v. | 4 128 €/m² · 16 v. |
| Arènes-Lachepaillet | — · 3 v. | 6 221 €/m² · 9 v. |
| Saint-Léon-Saint-Crouts | — · 3 v. | 3 997 €/m² · 6 v. |
| Beyris-Polo | — | 4 595 €/m² · 7 v. |
| Saint-Léon-Marracq | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Saint-Léon-Maignon | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Hauts de Sainte-Croix | — · 1 v. | — |
| Saint-Frédéric | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bayonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Petit Bayonne | appartement 1 p. | 29 m² | 123 010 € | 4 242 |
| juin 2026 | — Saint-Étienne-Arrousets | maison 3 p. | 71 m² | 320 000 € | 4 507 |
| juin 2026 | — Saint-Esprit | appartement 5 p. et + | 56 m² | 146 000 € | 2 607 |
| juin 2026 | — Sainte-Croix-Grand Basque | maison 4 p. | 95 m² | 330 000 € | 3 474 |
| juin 2026 | — Arènes-Lachepaillet | maison 5 p. et + | 155 m² | 1 016 853 € | 6 560 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Hôtel de Ville | appartement 2 p. | 38 m² | 173 000 € | 4 553 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Hôtel de Ville | appartement 2 p. | 44 m² | 197 000 € | 4 477 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Hôtel de Ville | appartement 2 p. | 35 m² | 90 000 € | 2 571 |
| juin 2026 | — Mousserolles | appartement 2 p. | 51 m² | 188 000 € | 3 686 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Hôtel de Ville | appartement 3 p. | 50 m² | 133 400 € | 2 668 |
Les rues les plus actives à Bayonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Maubec 26 ventes
- Rue des Cordeliers 16 ventes
- Rue des Basques 15 ventes
- Rue Pannecau 15 ventes
- Rue Bourgneuf 12 ventes
- Boulevard Alsace Lorraine 11 ventes
- Rue Victor Hugo 11 ventes
- Rue d'Espagne 8 ventes
Bayonne ou Pau : les deux marchés en regard
Situez un prix à Bayonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bayonne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bayonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bayonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 360 m² à 2 340 000 € (6 500 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 47 m² à 5 400 € (115 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayonne ?
À Bayonne, le prix médian des appartements est de 3 709 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (190 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Bayonne ?
Le prix médian des maisons vendus à Bayonne en 2025 est de 4 521 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bayonne récemment ?
En 2025, 223 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bayonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bayonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bayonne est une maison de 360 m² vendue 2 340 000 € en 2020, soit 6 500 €/m².