Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian des appartements est de 6 080 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
appartements · Saint-Jean-de-Luz
6 080 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 10 communes des Pyrénées-Atlantiques comparées
- 275 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 49 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 975 € /m²
appartements · médiane 2025 · 74 ventes
5 917 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean-de-Luz, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 58 | 5 903 €/m² | 161 190 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 5 490 €/m² | 252 500 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 5 700 €/m² | 395 234 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 5 969 €/m² | 510 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 4 833 €/m² | 580 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 8 259 €/m² | 429 470 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 3 441 €/m² | 266 364 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 4 901 €/m² | 430 000 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 7 000 €/m² | 810 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 5 713 €/m² | 975 000 € |
Les quartiers à Saint-Jean-de-Luz
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 6 165 €/m² · 71 v. | — · 2 v. |
| Acotz | 5 405 €/m² · 10 v. | 4 821 €/m² · 56 v. |
| Sainte-Barbe-Lac | 6 218 €/m² · 33 v. | 9 321 €/m² · 8 v. |
| Ducontenia-Jaï Alaï-Stade | 4 997 €/m² · 14 v. | 6 783 €/m² · 17 v. |
| Urdazuri | 4 919 €/m² · 28 v. | — · 1 v. |
| Chantaco | 4 604 €/m² · 12 v. | 4 303 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean-de-Luz
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 44 m² | 440 700 € | 10 016 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 44 m² | 395 000 € | 8 977 |
| juin 2026 | — Ducontenia-Jaï Alaï-Stade | appartement 1 p. | 23 m² | 80 000 € | 3 478 |
| juin 2026 | — Ducontenia-Jaï Alaï-Stade | maison 4 p. | 94 m² | 510 000 € | 5 426 |
| juin 2026 | — Acotz | appartement 2 p. | 48 m² | 110 000 € | 2 292 |
| juin 2026 | — Urdazuri | appartement 1 p. | 38 m² | 250 000 € | 6 579 |
| juin 2026 | — Acotz | maison 4 p. | 78 m² | 632 075 € | 8 104 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 4 p. | 190 m² | 1 685 100 € | 8 869 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 4 p. | 105 m² | 470 000 € | 4 476 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 44 m² | 330 000 € | 7 500 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean-de-Luz
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Karzingo Borda 9 ventes
- Rue Gambetta 9 ventes
- Rue Vauban 7 ventes
- Boulevard Thiers 6 ventes
- Rue Philippe Veyrin 6 ventes
- Avenue Pierre Larramendy 5 ventes
- Rue Saint Jacques 5 ventes
- Avenue Andre Ithurralde 4 ventes
Situez un prix à Saint-Jean-de-Luz
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Jean-de-Luz ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean-de-Luz
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean-de-Luz ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 169 m² à 5 640 000 € (33 373 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 49 m² à 5 000 € (102 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Luz
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Luz ?
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian des appartements est de 6 080 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Jean-de-Luz en 2025 est de 5 917 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean-de-Luz récemment ?
En 2025, 115 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean-de-Luz. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean-de-Luz ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean-de-Luz est une maison de 169 m² vendue 5 640 000 € en 2017, soit 33 373 €/m².