Prix immobilier à Pau
À Pau, le prix médian des appartements est de 2 190 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (262 ventes actées).
appartements · Pau
2 190 €/m²
Prix médian des 262 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 6 e sur 8 communes des Pyrénées-Atlantiques comparées
- 79 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 137 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +53,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 190 € /m²
appartements · médiane 2025 · 262 ventes
2 521 € /m²
maisons · médiane 2025 · 150 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Pau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 436 | 2 370 €/m² | 57 000 € |
| 40 à 59 m² | 182 | 1 984 €/m² | 94 950 € |
| 60 à 79 m² | 119 | 1 826 €/m² | 121 604 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 1 780 €/m² | 150 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 1 926 €/m² | 221 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 536 €/m² | 130 375 € |
| 60 à 79 m² | 51 | 2 688 €/m² | 203 400 € |
| 80 à 99 m² | 137 | 2 524 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 124 | 2 432 €/m² | 272 225 € |
| 140 m² et plus | 100 | 2 254 €/m² | 352 525 € |
Les quartiers à Pau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pau Centre 3 | 2 123 €/m² · 90 v. | 2 551 €/m² · 8 v. |
| Jurançon 2 | 2 074 €/m² · 85 v. | 2 241 €/m² · 6 v. |
| Pau Centre 2 | 2 048 €/m² · 90 v. | — |
| Pau Centre 1 | 2 055 €/m² · 66 v. | — · 3 v. |
| Pau Ouest 2 | 2 505 €/m² · 54 v. | 2 743 €/m² · 11 v. |
| Pau Ouest 1 | 2 231 €/m² · 63 v. | — · 1 v. |
| Pau Est 1 | 2 876 €/m² · 32 v. | 2 333 €/m² · 29 v. |
| Pau Nord 1 | 1 784 €/m² · 48 v. | 2 867 €/m² · 9 v. |
| Pau Centre 8 | 2 167 €/m² · 53 v. | — · 2 v. |
| Pau Nord 5 | — · 3 v. | 2 453 €/m² · 50 v. |
| Pau Est 5 | 2 000 €/m² · 7 v. | 2 522 €/m² · 36 v. |
| Pau Nord 3 | — · 1 v. | 2 257 €/m² · 42 v. |
| Pau Ouest 3 | 2 001 €/m² · 26 v. | 2 811 €/m² · 9 v. |
| Pau Sud 4 | 2 097 €/m² · 32 v. | — · 3 v. |
| Pau Nord 4 | 2 884 €/m² · 14 v. | 2 530 €/m² · 19 v. |
| Pau Sud 5 | 2 121 €/m² · 18 v. | 3 514 €/m² · 15 v. |
| Pau Est 8 | — · 1 v. | 2 416 €/m² · 31 v. |
| Jurançon 1 | 1 875 €/m² · 23 v. | 2 256 €/m² · 8 v. |
| Pau Est 3 | — · 1 v. | 2 495 €/m² · 27 v. |
| Pau Est 4 | — · 2 v. | 2 361 €/m² · 26 v. |
| Pau Centre 4 | 2 300 €/m² · 24 v. | — · 2 v. |
| Pau Sud 1 | 1 639 €/m² · 5 v. | 3 125 €/m² · 21 v. |
| Pau Centre 5 | 1 935 €/m² · 17 v. | — · 4 v. |
| Pau Centre 7 | 1 815 €/m² · 21 v. | — |
| Pau Sud 3 | — · 1 v. | 2 500 €/m² · 19 v. |
| Pau Sud 2 | 2 612 €/m² · 10 v. | 2 125 €/m² · 8 v. |
| Pau Est 2 | 2 085 €/m² · 5 v. | 2 525 €/m² · 11 v. |
| Pau Nord 2 | — · 4 v. | 2 667 €/m² · 11 v. |
| Pau Nord 6 | 1 907 €/m² · 6 v. | 2 097 €/m² · 6 v. |
| Pau Centre 6 | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Pau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Constance Bonacieux Pau Sud 1 | maison 5 p. et + | 115 m² | 125 000 € | 1 087 |
| déc. 2025 | Avenue des Lauriers Pau Sud 3 | maison 5 p. et + | 162 m² | 294 000 € | 1 815 |
| déc. 2025 | Rue Henri Iv Pau Ouest 1 | appartement 2 p. | 38 m² | 71 600 € | 1 884 |
| déc. 2025 | Rue Nogue Pau Centre 2 | appartement 1 p. | 20 m² | 97 000 € | 4 850 |
| déc. 2025 | Rue Bourbaki Pau Centre 8 | appartement 1 p. | 35 m² | 75 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Avenue de Montardon Pau Nord 2 | appartement 5 p. et + | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| déc. 2025 | Rue Samonzet Pau Centre 2 | appartement 1 p. | 91 m² | 226 800 € | 2 492 |
| déc. 2025 | Avenue Federico Garcia Lorca Pau Centre 4 | appartement 1 p. | 20 m² | 45 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Avenue de la Resistance Pau Ouest 3 | appartement 1 p. | 31 m² | 96 700 € | 3 119 |
| déc. 2025 | Rue Castetnau Pau Centre 3 | appartement 2 p. | 38 m² | 70 000 € | 1 842 |
Les rues les plus actives à Pau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du President Kennedy 25 ventes
- Rue Castetnau 23 ventes
- Boulevard d'Alsace Lorraine 19 ventes
- Rue d'Etigny 18 ventes
- Rue du Pasteur Alphonse Cadier 18 ventes
- Rue du Quatorze Juillet 18 ventes
- Rue Montpensier 18 ventes
- Rue Louis Lacaze 17 ventes
Pau ou Biarritz : les deux marchés en regard
Situez un prix à Pau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Pau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Pau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 468 m² à 1 700 000 € (3 632 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 12 m² à 3 000 € (250 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pau ?
À Pau, le prix médian des appartements est de 2 190 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (262 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Pau ?
Le prix médian des maisons vendus à Pau en 2025 est de 2 521 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Pau récemment ?
En 2025, 412 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Pau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Pau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Pau est une maison de 468 m² vendue 1 700 000 € en 2015, soit 3 632 €/m².