Prix immobilier à Tosse
À Tosse, le prix médian des maisons est de 4 173 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Tosse
4 173 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 8 e sur 28 communes des Landes comparées
- 401 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +36,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 173 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Tosse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 4 757 €/m² | 333 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 4 544 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 4 174 €/m² | 476 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 786 €/m² | 651 455 € |
Les dernières ventes actées à Tosse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Gemmeurs | maison 4 p. | 70 m² | 333 000 € | 4 757 |
| déc. 2025 | Avenue de la Foret | maison 4 p. | 48 m² | 132 500 € | 2 760 |
| nov. 2025 | Impasse du Grand Adam | maison 5 p. et + | 115 m² | 635 422 € | 5 525 |
| sept. 2025 | Allée de Lesguis | maison 4 p. | 170 m² | 565 751 € | 3 328 |
| sept. 2025 | Rue des Palombes | maison 4 p. | 84 m² | 405 000 € | 4 821 |
| sept. 2025 | Square d'Orthe | maison 5 p. et + | 122 m² | 198 800 € | 1 630 |
| sept. 2025 | Avenue de Jean Petit | maison 4 p. | 107 m² | 395 000 € | 3 692 |
| sept. 2025 | Sarnayne | maison 4 p. | 98 m² | 448 750 € | 4 579 |
| sept. 2025 | Rue des Courlis | maison 3 p. | 117 m² | 378 500 € | 3 235 |
| sept. 2025 | Rue des Coquelicots | maison 4 p. | 106 m² | 480 800 € | 4 536 |
Les rues les plus actives à Tosse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de St Vincent 5 ventes
- Avenue de la Foret 4 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle 4 ventes
- Rue du Chateau d'Eau 3 ventes
- Avenue des Ecureuils 2 ventes
- Impasse de la Jeanne 2 ventes
- Impasse du Grand Adam 2 ventes
- Place de Gascogne 2 ventes
Situez un prix à Tosse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Tosse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 227 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Tosse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 139 m² à 1 125 650 € (8 098 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 55 m² à 60 000 € (1 091 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marensin Sud
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 097 €/m² · maison
- Soustons 4 378 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tosse ?
À Tosse, le prix médian des maisons est de 4 173 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Tosse récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Tosse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Tosse ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Tosse affichent une médiane de 4 227 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Tosse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Tosse est une maison de 139 m² vendue 1 125 650 € en 2023, soit 8 098 €/m².