Prix immobilier à Torcy
À Torcy, le prix médian des maisons est de 3 607 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Torcy
3 607 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 336 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 651 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 607 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Torcy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 4 864 €/m² | 100 490 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 4 523 €/m² | 334 700 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 3 685 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 3 310 €/m² | 371 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 271 €/m² | 550 000 € |
Les quartiers à Torcy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Torcy | 4 383 €/m² · 6 v. | 3 961 €/m² · 30 v. |
| Le Clos | — · 3 v. | 3 709 €/m² · 27 v. |
| Raimu-Hugo-Beaudelaire | 4 904 €/m² · 20 v. | — |
| Arche Guedon | — | 3 421 €/m² · 17 v. |
| Beauregard-Les Gradins | — | 3 205 €/m² · 11 v. |
| Centre Ancien | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Le Mail | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Jean Zay-Mendès France | — | — · 1 v. |
| Zone Spécifique | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Torcy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de la Grande Voirie Vieux Torcy | maison 3 p. | 123 m² | 361 000 € | 2 935 |
| déc. 2025 | Rue de Bellevue Vieux Torcy | maison 5 p. et + | 208 m² | 595 000 € | 2 861 |
| nov. 2025 | Impasse du Tir Le Clos | maison 5 p. et + | 97 m² | 306 000 € | 3 155 |
| nov. 2025 | Rue de la Faisanderie Vieux Torcy | maison 3 p. | 65 m² | 259 000 € | 3 985 |
| nov. 2025 | Rue du Jeu de Paume Vieux Torcy | maison 5 p. et + | 81 m² | 298 500 € | 3 685 |
| oct. 2025 | Impasse du Tir Le Clos | maison 5 p. et + | 97 m² | 310 000 € | 3 196 |
| oct. 2025 | Rue du Cedre Vieux Torcy | maison 3 p. | 74 m² | 334 700 € | 4 523 |
| oct. 2025 | Allée du Grand Sapin Arche Guedon | maison 4 p. | 85 m² | 339 000 € | 3 988 |
| oct. 2025 | Square de la Roseraie Vieux Torcy | appartement 1 p. | 25 m² | 123 000 € | 4 920 |
| oct. 2025 | Allée d'Orgemont Le Clos | maison 5 p. et + | 93 m² | 350 000 € | 3 763 |
Les rues les plus actives à Torcy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Hugo 16 ventes
- Rue des Patis 6 ventes
- Allée de la Clef de Saint Pierre 4 ventes
- Allée du Grand Sapin 4 ventes
- Avenue du Pdt Francois Mitterrand 4 ventes
- Rue du Petit Bois 4 ventes
- Rue Jules Valles 4 ventes
- Allée de la Frambourg 3 ventes
Situez un prix à Torcy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Torcy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Torcy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 213 m² à 680 000 € (3 192 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 98 m² à 30 000 € (306 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Torcy
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy ?
À Torcy, le prix médian des maisons est de 3 607 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Torcy ?
Le prix médian des appartements vendus à Torcy en 2025 est de 3 651 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Torcy récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Torcy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Torcy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Torcy est une maison de 213 m² vendue 680 000 € en 2021, soit 3 192 €/m².