Prix immobilier à Torcy
À Torcy, le prix médian des maisons est de 3 637 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Torcy
3 637 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 335 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 651 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 685 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Torcy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 4 444 €/m² | 107 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 3 748 €/m² | 205 910 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 985 €/m² | 265 000 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 3 588 €/m² | 324 415 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 225 €/m² | 361 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 983 €/m² | 480 000 € |
Les quartiers à Torcy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Torcy | — · 4 v. | 3 744 €/m² · 25 v. |
| Le Clos | — · 2 v. | 3 522 €/m² · 22 v. |
| Arche Guedon | — | 3 356 €/m² · 16 v. |
| Beauregard-Les Gradins | — | 3 404 €/m² · 12 v. |
| Centre Ancien | 3 811 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Raimu-Hugo-Beaudelaire | 5 000 €/m² · 7 v. | — |
| Le Mail | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Belvédère | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Torcy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Clos | maison 5 p. et + | 113 m² | 362 000 € | 3 204 |
| juin 2026 | — Vieux Torcy | maison 5 p. et + | 155 m² | 470 000 € | 3 032 |
| juin 2026 | — Arche Guedon | maison 5 p. et + | 86 m² | 300 000 € | 3 488 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 54 m² | 283 000 € | 5 241 |
| mai 2026 | — Raimu-Hugo-Beaudelaire | appartement 1 p. | 19 m² | 95 000 € | 5 000 |
| mai 2026 | — Vieux Torcy | maison 5 p. et + | 150 m² | 490 000 € | 3 267 |
| avr. 2026 | — Beauregard-Les Gradins | maison 5 p. et + | 101 m² | 375 990 € | 3 723 |
| avr. 2026 | — Beauregard-Les Gradins | maison 4 p. | 91 m² | 341 260 € | 3 750 |
| avr. 2026 | — Vieux Torcy | maison 5 p. et + | 128 m² | 502 000 € | 3 922 |
| avr. 2026 | — Beauregard-Les Gradins | maison 5 p. et + | 114 m² | 406 990 € | 3 570 |
Les rues les plus actives à Torcy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Allée du Grand Sapin 4 ventes
- Rue des Patis 4 ventes
- Allée de la Clef de Saint Pierre 3 ventes
- Allée Serpentine 3 ventes
- Rue de la Faisanderie 3 ventes
- Rue du Jeu de Paume 3 ventes
- Allée de la Frambourg 2 ventes
Situez un prix à Torcy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Torcy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Torcy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Torcy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 213 m² à 680 000 € (3 192 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 98 m² à 30 000 € (306 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Torcy
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy ?
À Torcy, le prix médian des maisons est de 3 637 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Torcy ?
Le prix médian des appartements vendus à Torcy en 2025 est de 3 651 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Torcy récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Torcy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Torcy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Torcy est une maison de 213 m² vendue 680 000 € en 2021, soit 3 192 €/m².