Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire
À Thouaré-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 3 359 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
maisons · Thouaré-sur-Loire
3 359 €/m²
Prix médian des 52 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 21 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 317 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 359 € /m²
maisons · médiane 2025 · 52 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Thouaré-sur-Loire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 672 €/m² | 265 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 3 563 €/m² | 321 000 € |
| 100 à 139 m² | 65 | 3 361 €/m² | 376 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 2 715 €/m² | 460 000 € |
Les quartiers à Thouaré-sur-Loire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — | 3 361 €/m² · 57 v. |
| Est | — | 3 436 €/m² · 54 v. |
| Ouest | — · 3 v. | 3 396 €/m² · 36 v. |
Les dernières ventes actées à Thouaré-sur-Loire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée James Cook Ouest | maison 4 p. | 100 m² | 296 000 € | 2 960 |
| déc. 2025 | Rue Christophe Colomb Ouest | maison 5 p. et + | 106 m² | 315 000 € | 2 972 |
| déc. 2025 | Rue des Etangs Centre | maison 4 p. | 89 m² | 272 000 € | 3 056 |
| déc. 2025 | Avenue de la Morvandiere Est | maison 5 p. et + | 140 m² | 376 000 € | 2 686 |
| déc. 2025 | Rue des Vignes Est | maison 4 p. | 105 m² | 380 000 € | 3 619 |
| déc. 2025 | Rue du Beaufortin Est | maison 5 p. et + | 205 m² | 480 000 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Ham de la Clemenciere Est | maison 4 p. | 60 m² | 307 000 € | 5 117 |
| déc. 2025 | Rue des Buissons Centre | maison 5 p. et + | 136 m² | 330 000 € | 2 426 |
| nov. 2025 | Rue de Mauves Est | maison 3 p. | 64 m² | 235 000 € | 3 672 |
| nov. 2025 | Avenue Mozart Centre | maison 5 p. et + | 93 m² | 357 000 € | 3 839 |
Les rues les plus actives à Thouaré-sur-Loire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Mauves 7 ventes
- Route de la Hilliere 6 ventes
- Rue des Buissons 5 ventes
- Ham de la Clemenciere 4 ventes
- Rue des Camelias 4 ventes
- Rue des Etangs 4 ventes
- Rue du Jaunais 4 ventes
- Allée James Cook 3 ventes
Situez un prix à Thouaré-sur-Loire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Thouaré-sur-Loire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 551 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Thouaré-sur-Loire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 225 m² à 940 000 € (4 178 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 128 m² à 49 000 € (383 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Carquefou
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ?
À Thouaré-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 3 359 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Thouaré-sur-Loire récemment ?
En 2025, 54 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Thouaré-sur-Loire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Thouaré-sur-Loire ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Thouaré-sur-Loire affichent une médiane de 3 551 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Thouaré-sur-Loire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Thouaré-sur-Loire est une maison de 225 m² vendue 940 000 € en 2023, soit 4 178 €/m².