Prix immobilier à Thônes
À Thônes, le prix médian des maisons est de 4 805 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Thônes
4 805 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 10 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 373 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,3 % de 2019 à 2023, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
4 578 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Thônes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 467 €/m² | 104 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 5 564 €/m² | 389 450 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 4 744 €/m² | 443 600 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 4 268 €/m² | 526 900 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 455 €/m² | 681 700 € |
Les quartiers à Thônes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 3 598 €/m² · 9 v. | 4 744 €/m² · 21 v. |
| Nord | — · 4 v. | 4 577 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Thônes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 210 m² | 566 000 € | 2 695 |
| juin 2026 | — Sud | appartement 4 p. | 81 m² | 236 560 € | 2 920 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 101 m² | 385 570 € | 3 818 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 136 m² | 480 000 € | 3 529 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 89 m² | 553 180 € | 6 216 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 115 m² | 775 800 € | 6 746 |
| avr. 2026 | — Sud | appartement 2 p. | 74 m² | 353 800 € | 4 781 |
| mars 2026 | — Nord | appartement 4 p. | 80 m² | 146 000 € | 1 825 |
| mars 2026 | — Sud | appartement 2 p. | 38 m² | 185 650 € | 4 886 |
| mars 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 134 m² | 613 350 € | 4 577 |
Les rues les plus actives à Thônes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Le Lencieux 3 ventes
- Route de Montremont 3 ventes
- Le Fraizier 2 ventes
- Route du Sappey 2 ventes
- Rue Bienheureux Pierre Favre 2 ventes
- Rue du Parmelan 2 ventes
- Allée de Chantegrillet 1 vente
- Allée des Avenieres 1 vente
Situez un prix à Thônes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Thônes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Thônes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 982 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 59 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Thônes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 235 m² à 4 400 000 € (18 723 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 135 m² à 29 167 € (216 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Faverges-Seythenex
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thônes ?
À Thônes, le prix médian des maisons est de 4 805 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Thônes récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Thônes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Thônes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Thônes affichent une médiane de 3 982 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Thônes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Thônes est une maison de 235 m² vendue 4 400 000 € en 2023, soit 18 723 €/m².