Prix immobilier à Spéracèdes
À Spéracèdes, le prix médian des maisons est de 2 545 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Spéracèdes
2 545 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 90 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 118 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 667 – 7 925 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
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maisons · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Spéracèdes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 773 €/m² | 290 000 € |
Les dernières ventes actées à Spéracèdes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 192 000 € | 3 200 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 104 m² | 222 100 € | 2 136 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 34 m² | 124 600 € | 3 665 |
| févr. 2026 | — | maison 2 p. | 40 m² | 317 000 € | 7 925 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 110 m² | 280 000 € | 2 545 |
| nov. 2025 | Chemin des Basses Molieres | maison 3 p. | 66 m² | 110 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Mte du Collet | maison 5 p. et + | 110 m² | 200 000 € | 1 818 |
| avr. 2025 | Chemin de la Moliere | maison 4 p. | 59 m² | 395 000 € | 6 695 |
| déc. 2024 | Rue du Bourboutel | appartement 1 p. | 100 m² | 120 000 € | 1 200 |
Les rues les plus actives à Spéracèdes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Doc Belletrud 2 ventes
- Boulevard du Doc Sauvy 1 vente
- Chemin de la Moliere 1 vente
- Chemin des Basses Molieres 1 vente
- Impasse des Roses 1 vente
- Mte du Collet 1 vente
- Route de Cabris 1 vente
- Route de St Cezaire 1 vente
Situez un prix à Spéracèdes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Spéracèdes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Spéracèdes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Spéracèdes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 1 315 000 € (5 977 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 100 m² à 12 196 € (122 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Grasse-1
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spéracèdes ?
À Spéracèdes, le prix médian des maisons est de 2 545 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Spéracèdes récemment ?
En 2024, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Spéracèdes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Spéracèdes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Spéracèdes est une maison de 220 m² vendue 1 315 000 € en 2020, soit 5 977 €/m².