Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency
À Soisy-sous-Montmorency, le prix médian des maisons est de 4 276 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
maisons · Soisy-sous-Montmorency
4 276 €/m²
Prix médian des 58 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −1,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 372 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 857 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
4 380 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Soisy-sous-Montmorency, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 875 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 5 429 €/m² | 300 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 4 750 €/m² | 330 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 4 056 €/m² | 360 000 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 4 054 €/m² | 460 000 € |
| 140 m² et plus | 23 | 3 949 €/m² | 630 000 € |
Les quartiers à Soisy-sous-Montmorency
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Sources-Le Stade | — · 2 v. | 4 089 €/m² · 47 v. |
| Quartier Est | — · 2 v. | 4 421 €/m² · 38 v. |
| Quartier des Fleurs | — | 3 721 €/m² · 18 v. |
| Le Centre | — · 1 v. | 4 661 €/m² · 16 v. |
| Petit Lac-Plaine Gavinot | — | 4 524 €/m² · 13 v. |
| Les Noëls | 2 885 €/m² · 6 v. | — |
| Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Soisy-sous-Montmorency
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quartier des Fleurs | maison 4 p. | 112 m² | 357 000 € | 3 188 |
| juin 2026 | — Petit Lac-Plaine Gavinot | maison 4 p. | 69 m² | 246 000 € | 3 565 |
| juin 2026 | — Les Sources-Le Stade | maison 5 p. et + | 101 m² | 244 000 € | 2 416 |
| juin 2026 | — Quartier Est | maison 5 p. et + | 124 m² | 640 000 € | 5 161 |
| juin 2026 | — Les Sources-Le Stade | maison 4 p. | 106 m² | 435 000 € | 4 104 |
| juin 2026 | — Quartier Est | maison 4 p. | 147 m² | 725 300 € | 4 934 |
| juin 2026 | — Le Centre | maison 4 p. | 64 m² | 338 000 € | 5 281 |
| mai 2026 | — Les Sources-Le Stade | appartement 2 p. | 40 m² | 115 000 € | 2 875 |
| mai 2026 | — Le Centre | maison 4 p. | 66 m² | 257 500 € | 3 902 |
| mai 2026 | — Les Sources-Le Stade | maison 5 p. et + | 100 m² | 395 000 € | 3 950 |
Les rues les plus actives à Soisy-sous-Montmorency
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Mermoz 5 ventes
- Avenue du Muguet 4 ventes
- Avenue Kellermann 4 ventes
- Rue du Puits Grenet 4 ventes
- Allée des Iles 3 ventes
- Allée des Tamaris 3 ventes
- Allée Mozart 3 ventes
- Rue de la Caille 3 ventes
Situez un prix à Soisy-sous-Montmorency
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Soisy-sous-Montmorency ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Soisy-sous-Montmorency
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Soisy-sous-Montmorency ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 269 m² à 1 600 000 € (5 948 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 120 m² à 15 600 € (130 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montmorency
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency ?
À Soisy-sous-Montmorency, le prix médian des maisons est de 4 276 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian des appartements vendus à Soisy-sous-Montmorency en 2025 est de 2 857 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Soisy-sous-Montmorency récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Soisy-sous-Montmorency. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Soisy-sous-Montmorency ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Soisy-sous-Montmorency est une maison de 269 m² vendue 1 600 000 € en 2018, soit 5 948 €/m².