Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian des maisons est de 5 144 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (166 ventes actées).
maisons · Six-Fours-les-Plages
5 144 €/m²
Prix médian des 166 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 75 communes du Var comparées
- 450 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 220 € /m²
appartements · médiane 2025 · 116 ventes
5 208 € /m²
maisons · médiane 2025 · 188 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Six-Fours-les-Plages, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 132 | 5 882 €/m² | 165 000 € |
| 40 à 59 m² | 52 | 4 518 €/m² | 230 500 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 3 789 €/m² | 258 750 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 414 €/m² | 316 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 7 051 €/m² | 250 000 € |
| 40 à 59 m² | 30 | 6 534 €/m² | 305 000 € |
| 60 à 79 m² | 78 | 5 654 €/m² | 390 000 € |
| 80 à 99 m² | 150 | 5 209 €/m² | 456 500 € |
| 100 à 139 m² | 105 | 4 721 €/m² | 530 000 € |
| 140 m² et plus | 29 | 3 892 €/m² | 625 560 € |
Les quartiers à Six-Fours-les-Plages
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rayolet | 6 422 €/m² · 70 v. | 5 941 €/m² · 37 v. |
| Font de Fillol | 4 964 €/m² · 52 v. | 5 352 €/m² · 39 v. |
| Les Playes | 3 847 €/m² · 9 v. | 4 954 €/m² · 51 v. |
| Le Brusc | 5 320 €/m² · 14 v. | 6 225 €/m² · 42 v. |
| Bucarin | 4 904 €/m² · 19 v. | 5 089 €/m² · 34 v. |
| Les Lones | 5 000 €/m² · 27 v. | 7 345 €/m² · 21 v. |
| Bouillibaye | 4 010 €/m² · 12 v. | 4 616 €/m² · 35 v. |
| Fort | — · 3 v. | 4 709 €/m² · 30 v. |
| Allègre | — · 1 v. | 4 600 €/m² · 31 v. |
| Talian | — · 2 v. | 5 427 €/m² · 30 v. |
| Verger | 3 581 €/m² · 17 v. | 4 846 €/m² · 14 v. |
| Audibert | 3 873 €/m² · 10 v. | 4 924 €/m² · 20 v. |
| Reynier | 3 544 €/m² · 13 v. | 2 872 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Six-Fours-les-Plages
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Brusc | maison 3 p. | 72 m² | 244 800 € | 3 400 |
| juin 2026 | — Rayolet | appartement 2 p. | 32 m² | 238 205 € | 7 444 |
| juin 2026 | — Bucarin | maison 4 p. | 110 m² | 410 400 € | 3 731 |
| juin 2026 | — Le Brusc | maison 3 p. | 61 m² | 380 000 € | 6 230 |
| juin 2026 | — Fort | maison 4 p. | 113 m² | 480 000 € | 4 248 |
| juin 2026 | — Font de Fillol | maison 5 p. et + | 90 m² | 650 000 € | 7 222 |
| juin 2026 | — Font de Fillol | maison 3 p. | 102 m² | 410 000 € | 4 020 |
| juin 2026 | — Font de Fillol | appartement 2 p. | 47 m² | 221 200 € | 4 706 |
| juin 2026 | — Allègre | maison 4 p. | 67 m² | 480 000 € | 7 164 |
| juin 2026 | — Rayolet | maison 4 p. | 92 m² | 580 000 € | 6 304 |
Les rues les plus actives à Six-Fours-les-Plages
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de la Pinede 26 ventes
- Chemin de Repentance 17 ventes
- Cor de Solviou 16 ventes
- Avenue President John Kennedy 14 ventes
- Rue Curet Bas 14 ventes
- Allée des Embruns 9 ventes
- Avenue Bucarin 9 ventes
- Avenue Joseph Raynaud 9 ventes
Situez un prix à Six-Fours-les-Plages
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Six-Fours-les-Plages ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Six-Fours-les-Plages
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Six-Fours-les-Plages ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 410 m² à 3 876 936 € (9 456 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 69 m² à 10 000 € (145 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Seyne-sur-Mer-2
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 175 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
- Draguignan 1 773 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian des maisons est de 5 144 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (166 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian des appartements vendus à Six-Fours-les-Plages en 2025 est de 5 220 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Six-Fours-les-Plages récemment ?
En 2025, 304 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Six-Fours-les-Plages. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Six-Fours-les-Plages ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Six-Fours-les-Plages est une maison de 410 m² vendue 3 876 936 € en 2017, soit 9 456 €/m².