Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian des maisons est de 5 208 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (188 ventes actées).
maisons · Six-Fours-les-Plages
5 208 €/m²
Prix médian des 188 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 73 communes du Var comparées
- 450 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 220 € /m²
appartements · médiane 2025 · 116 ventes
5 208 € /m²
maisons · médiane 2025 · 188 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Six-Fours-les-Plages, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 165 | 6 000 €/m² | 167 785 € |
| 40 à 59 m² | 62 | 4 518 €/m² | 230 500 € |
| 60 à 79 m² | 61 | 3 869 €/m² | 261 850 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 414 €/m² | 314 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 7 314 €/m² | 255 000 € |
| 40 à 59 m² | 41 | 6 285 €/m² | 310 000 € |
| 60 à 79 m² | 85 | 5 758 €/m² | 392 000 € |
| 80 à 99 m² | 180 | 5 230 €/m² | 459 500 € |
| 100 à 139 m² | 122 | 4 673 €/m² | 529 075 € |
| 140 m² et plus | 32 | 3 672 €/m² | 591 500 € |
Les quartiers à Six-Fours-les-Plages
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rayolet | 6 458 €/m² · 87 v. | 5 902 €/m² · 40 v. |
| Font de Fillol | 4 890 €/m² · 56 v. | 5 298 €/m² · 51 v. |
| Les Playes | 3 878 €/m² · 13 v. | 4 838 €/m² · 60 v. |
| Les Lones | 5 121 €/m² · 36 v. | 6 923 €/m² · 27 v. |
| Le Brusc | 5 451 €/m² · 18 v. | 6 720 €/m² · 44 v. |
| Bucarin | 5 349 €/m² · 21 v. | 4 716 €/m² · 37 v. |
| Bouillibaye | 3 889 €/m² · 11 v. | 4 540 €/m² · 41 v. |
| Verger | 3 550 €/m² · 25 v. | 4 959 €/m² · 19 v. |
| Talian | — · 4 v. | 5 763 €/m² · 39 v. |
| Audibert | 3 688 €/m² · 11 v. | 4 342 €/m² · 27 v. |
| Fort | 4 286 €/m² · 5 v. | 4 563 €/m² · 30 v. |
| Allègre | — · 2 v. | 4 826 €/m² · 30 v. |
| Reynier | 3 500 €/m² · 17 v. | 3 498 €/m² · 5 v. |
| Roumagnan | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Six-Fours-les-Plages
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Cor du Rayolet | maison 4 p. | 78 m² | 525 000 € | 6 731 |
| déc. 2025 | Chemin de Mouret Le Brusc | appartement 2 p. | 77 m² | 400 000 € | 5 195 |
| déc. 2025 | Chemin de l'Oliveraie Les Playes | maison 4 p. | 92 m² | 430 000 € | 4 674 |
| déc. 2025 | Chemin de Repentance Rayolet | appartement 3 p. | 32 m² | 171 000 € | 5 344 |
| déc. 2025 | Impasse la Thebaide Le Brusc | maison 2 p. | 49 m² | 447 400 € | 9 131 |
| déc. 2025 | Tra des Galets Les Lones | maison 5 p. et + | 160 m² | 850 000 € | 5 312 |
| déc. 2025 | Rue des Vignes Allègre | maison 4 p. | 85 m² | 460 000 € | 5 412 |
| déc. 2025 | Cor de Solviou Font de Fillol | appartement 3 p. | 63 m² | 284 000 € | 4 508 |
| déc. 2025 | Roc des Playes Bucarin | maison 5 p. et + | 118 m² | 418 000 € | 3 542 |
| déc. 2025 | Cor de Solviou Font de Fillol | appartement 2 p. | 32 m² | 171 282 € | 5 353 |
Les rues les plus actives à Six-Fours-les-Plages
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de la Pinede 35 ventes
- Chemin de Repentance 32 ventes
- Avenue President John Kennedy 23 ventes
- Cor de Solviou 23 ventes
- Allée des Embruns 19 ventes
- Roc Font de Fillol 15 ventes
- Rue Curet Bas 15 ventes
- Avenue Robert Guillemard 14 ventes
Situez un prix à Six-Fours-les-Plages
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Six-Fours-les-Plages
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Six-Fours-les-Plages ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 410 m² à 3 876 936 € (9 456 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 69 m² à 10 000 € (145 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Seyne-sur-Mer-2
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
- Draguignan 1 773 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian des maisons est de 5 208 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (188 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian des appartements vendus à Six-Fours-les-Plages en 2025 est de 5 220 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Six-Fours-les-Plages récemment ?
En 2025, 304 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Six-Fours-les-Plages. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Six-Fours-les-Plages ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Six-Fours-les-Plages est une maison de 410 m² vendue 3 876 936 € en 2017, soit 9 456 €/m².