Prix immobilier à Draguignan
À Draguignan, le prix médian des appartements est de 1 773 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (112 ventes actées).
appartements · Draguignan
1 773 €/m²
Prix médian des 112 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,4 % sur un an vs +1,8 % France
- 31 e sur 33 communes du Var comparées
- 70 218 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 169 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 773 € /m²
appartements · médiane 2025 · 112 ventes
3 197 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Draguignan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 144 | 1 900 €/m² | 52 000 € |
| 40 à 59 m² | 83 | 1 625 €/m² | 77 000 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 1 662 €/m² | 117 000 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 1 627 €/m² | 138 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 889 €/m² | 71 750 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 3 667 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 3 402 €/m² | 237 575 € |
| 80 à 99 m² | 127 | 3 378 €/m² | 291 200 € |
| 100 à 139 m² | 91 | 2 846 €/m² | 325 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 2 658 €/m² | 408 000 € |
Les quartiers à Draguignan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ancien | 1 604 €/m² · 201 v. | 1 722 €/m² · 11 v. |
| Vaugines-Les Faisses-Peyrard | 1 667 €/m² · 5 v. | 3 333 €/m² · 75 v. |
| Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | 2 021 €/m² · 50 v. | 3 008 €/m² · 18 v. |
| Billette-La Foux Teissonnière | — · 3 v. | 3 140 €/m² · 51 v. |
| Montferrat-Malmont | 2 333 €/m² · 9 v. | 3 392 €/m² · 43 v. |
| Les Selves-Le Seiran | — · 2 v. | 3 404 €/m² · 37 v. |
| Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret | 2 261 €/m² · 6 v. | 3 182 €/m² · 28 v. |
| Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire | 2 892 €/m² · 6 v. | 3 209 €/m² · 28 v. |
| Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire | — | 2 891 €/m² · 6 v. |
| Collettes Est | — | 3 571 €/m² · 5 v. |
| Collettes Ouest | — | 2 795 €/m² · 5 v. |
| Saint-Jaume | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Draguignan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Carnot Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | appartement 3 p. | 82 m² | 153 000 € | 1 866 |
| déc. 2025 | Chemin du Malmont Figanieres Vaugines-Les Faisses-Peyrard | maison 3 p. | 99 m² | 225 900 € | 2 282 |
| déc. 2025 | Boulevard Comte Muraire Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | maison 4 p. | 86 m² | 176 000 € | 2 047 |
| déc. 2025 | Grande Rue Centre Ancien | appartement 1 p. | 53 m² | 80 000 € | 1 509 |
| déc. 2025 | Avenue du Fournas Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire | maison 4 p. | 95 m² | 335 000 € | 3 526 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Clement Centre Ancien | appartement 2 p. | 36 m² | 80 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Impasse de la Valere Montferrat-Malmont | maison 4 p. | 85 m² | 275 000 € | 3 235 |
| déc. 2025 | Grande Rue Centre Ancien | appartement 2 p. | 44 m² | 68 000 € | 1 545 |
| déc. 2025 | Rue de l'Etoile Centre Ancien | maison 3 p. | 51 m² | 80 000 € | 1 569 |
| déc. 2025 | Place Roger Freani Centre Ancien | appartement 2 p. | 58 m² | 75 000 € | 1 293 |
Les rues les plus actives à Draguignan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Trans 34 ventes
- Boulevard Joseph Collomp 19 ventes
- Gr Grande Rue 15 ventes
- Rue Georges Cisson 14 ventes
- Place du Marche 12 ventes
- Vte Vieille Rte de Grasse 11 ventes
- Rue de l'Observance 10 ventes
- Rue des Marchands 10 ventes
Situez un prix à Draguignan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Draguignan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 444 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 27 % par rapport à l'ancien (maisons, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Draguignan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 182 m² à 1 500 000 € (8 242 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 30 m² à 3 000 € (100 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Draguignan
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
À Draguignan, le prix médian des appartements est de 1 773 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (112 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Draguignan ?
Le prix médian des maisons vendus à Draguignan en 2025 est de 3 197 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Draguignan récemment ?
En 2025, 206 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Draguignan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Draguignan ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Draguignan affichent une médiane de 3 444 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Draguignan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Draguignan est une maison de 182 m² vendue 1 500 000 € en 2025, soit 8 242 €/m².