Prix immobilier à Hyères
À Hyères, le prix médian des appartements est de 3 689 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (165 ventes actées).
appartements · Hyères
3 689 €/m²
Prix médian des 165 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 16 e sur 36 communes du Var comparées
- 130 855 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 587 € /m²
appartements · médiane 2025 · 170 ventes
4 811 € /m²
maisons · médiane 2025 · 138 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Hyères, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 217 | 4 107 €/m² | 109 500 € |
| 40 à 59 m² | 95 | 2 980 €/m² | 131 710 € |
| 60 à 79 m² | 56 | 3 061 €/m² | 209 640 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 2 843 €/m² | 253 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 3 463 €/m² | 363 800 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 6 954 €/m² | 199 500 € |
| 40 à 59 m² | 30 | 6 458 €/m² | 315 900 € |
| 60 à 79 m² | 89 | 5 331 €/m² | 373 150 € |
| 80 à 99 m² | 106 | 4 764 €/m² | 420 250 € |
| 100 à 139 m² | 82 | 4 889 €/m² | 567 600 € |
| 140 m² et plus | 32 | 4 824 €/m² | 790 000 € |
Les quartiers à Hyères
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Port La Capte | 5 525 €/m² · 64 v. | 5 719 €/m² · 40 v. |
| Vieille Ville | 2 895 €/m² · 69 v. | 3 333 €/m² · 17 v. |
| Paradis 1 | 2 933 €/m² · 60 v. | 4 181 €/m² · 10 v. |
| Centre | 3 259 €/m² · 38 v. | 5 729 €/m² · 6 v. |
| Pyanet-Père Éternel | 3 555 €/m² · 8 v. | 4 271 €/m² · 33 v. |
| Les Salins-L'Ayguade | 3 725 €/m² · 9 v. | 5 718 €/m² · 27 v. |
| Giens | 5 593 €/m² · 14 v. | 9 118 €/m² · 21 v. |
| Paradis 2-Ritorte | 3 833 €/m² · 12 v. | 5 103 €/m² · 19 v. |
| La Bayorre-Hautes Loubes | — · 2 v. | 4 654 €/m² · 28 v. |
| Beauvallon-Maurels | — · 4 v. | 4 023 €/m² · 23 v. |
| L'Almanarre | — · 3 v. | 5 298 €/m² · 24 v. |
| Costebelle-Mont des Oiseaux | — · 4 v. | 6 222 €/m² · 21 v. |
| Olbia | 2 244 €/m² · 18 v. | 4 413 €/m² · 6 v. |
| Riondet | 3 143 €/m² · 18 v. | 4 273 €/m² · 5 v. |
| Godillot | 3 644 €/m² · 12 v. | 6 349 €/m² · 10 v. |
| Gambetta | 3 214 €/m² · 18 v. | — · 1 v. |
| Le Levant | — · 3 v. | 9 558 €/m² · 13 v. |
| Costebelle Nord-Est | — · 3 v. | 5 151 €/m² · 12 v. |
| Olbius Riquier-Nartettes | 4 375 €/m² · 13 v. | — · 2 v. |
| La Gare | 3 285 €/m² · 8 v. | 3 265 €/m² · 5 v. |
| Blocarde-Bosquets | 3 970 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Porquerolles | 13 125 €/m² · 7 v. | — · 4 v. |
| Zone du Roubaud | — · 1 v. | 4 324 €/m² · 7 v. |
| Les Borrels La Sauvebonne | — | 4 666 €/m² · 6 v. |
| Zone Saint-Martin | — | 3 894 €/m² · 6 v. |
| Zone du Palyvestre-Rougières | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Hyères
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Levant | maison 1 p. | 16 m² | 150 000 € | 9 375 |
| juin 2026 | — Le Port La Capte | appartement 1 p. | 24 m² | 190 000 € | 7 917 |
| juin 2026 | — La Bayorre-Hautes Loubes | maison 3 p. | 59 m² | 365 000 € | 6 186 |
| juin 2026 | — Le Port La Capte | appartement 3 p. | 37 m² | 400 000 € | 10 811 |
| juin 2026 | — Zone Saint-Martin | maison 5 p. et + | 100 m² | 476 260 € | 4 763 |
| juin 2026 | — La Gare | maison 3 p. | 140 m² | 280 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Le Levant | maison 2 p. | 33 m² | 550 000 € | 16 667 |
| juin 2026 | — Costebelle-Mont des Oiseaux | maison 5 p. et + | 128 m² | 2 320 095 € | 18 126 |
| juin 2026 | — Giens | maison 4 p. | 88 m² | 595 000 € | 6 761 |
| juin 2026 | — Paradis 2-Ritorte | maison 3 p. | 71 m² | 401 000 € | 5 648 |
Les rues les plus actives à Hyères
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Gavine 16 ventes
- Avenue des Iles d'Or 12 ventes
- Avenue General de Gaulle 10 ventes
- Avenue Paul Long 10 ventes
- Rue de la Republique 9 ventes
- Avenue de l'Arrogante 8 ventes
- Route de Toulon 8 ventes
- Rue de la Galinette 8 ventes
Situez un prix à Hyères
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Hyères ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Hyères
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Hyères ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 125 m² à 4 817 000 € (38 536 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 19 m² à 3 500 € (184 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 175 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
- Draguignan 1 773 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hyères ?
À Hyères, le prix médian des appartements est de 3 689 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (165 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Hyères ?
Le prix médian des maisons vendus à Hyères en 2025 est de 4 811 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Hyères récemment ?
En 2025, 308 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Hyères. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Hyères ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Hyères est une maison de 125 m² vendue 4 817 000 € en 2019, soit 38 536 €/m².