Prix immobilier à Hyères
À Hyères, le prix médian des appartements est de 3 587 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (170 ventes actées).
appartements · Hyères
3 587 €/m²
Prix médian des 170 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 16 e sur 33 communes du Var comparées
- 130 855 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 587 € /m²
appartements · médiane 2025 · 170 ventes
4 811 € /m²
maisons · médiane 2025 · 138 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Hyères, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 266 | 4 036 €/m² | 109 750 € |
| 40 à 59 m² | 116 | 2 769 €/m² | 129 500 € |
| 60 à 79 m² | 71 | 2 881 €/m² | 206 850 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 2 779 €/m² | 239 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 3 455 €/m² | 382 100 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 6 711 €/m² | 231 700 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 6 458 €/m² | 307 000 € |
| 60 à 79 m² | 97 | 5 197 €/m² | 365 000 € |
| 80 à 99 m² | 124 | 4 764 €/m² | 420 250 € |
| 100 à 139 m² | 87 | 4 576 €/m² | 538 150 € |
| 140 m² et plus | 37 | 4 833 €/m² | 800 000 € |
Les quartiers à Hyères
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Port La Capte | 5 400 €/m² · 74 v. | 6 326 €/m² · 46 v. |
| Vieille Ville | 2 895 €/m² · 79 v. | 3 371 €/m² · 14 v. |
| Paradis 1 | 2 886 €/m² · 79 v. | 4 091 €/m² · 12 v. |
| Centre | 3 485 €/m² · 46 v. | 5 596 €/m² · 7 v. |
| Pyanet-Père Éternel | 3 555 €/m² · 10 v. | 4 271 €/m² · 41 v. |
| Les Salins-L'Ayguade | 5 184 €/m² · 13 v. | 4 953 €/m² · 34 v. |
| L'Almanarre | — · 3 v. | 5 123 €/m² · 34 v. |
| Paradis 2-Ritorte | 3 150 €/m² · 15 v. | 5 183 €/m² · 22 v. |
| Giens | 6 359 €/m² · 14 v. | 8 524 €/m² · 20 v. |
| La Bayorre-Hautes Loubes | — · 3 v. | 4 780 €/m² · 29 v. |
| Beauvallon-Maurels | — · 4 v. | 4 143 €/m² · 26 v. |
| Riondet | 3 042 €/m² · 22 v. | 4 062 €/m² · 8 v. |
| Costebelle-Mont des Oiseaux | 6 762 €/m² · 5 v. | 6 205 €/m² · 24 v. |
| Olbia | 2 083 €/m² · 21 v. | 4 505 €/m² · 8 v. |
| Gambetta | 3 588 €/m² · 27 v. | — · 1 v. |
| Godillot | 3 739 €/m² · 14 v. | 5 839 €/m² · 8 v. |
| La Gare | 3 042 €/m² · 17 v. | — · 3 v. |
| Olbius Riquier-Nartettes | 4 239 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| Le Levant | — · 3 v. | 9 670 €/m² · 12 v. |
| Blocarde-Bosquets | 4 041 €/m² · 14 v. | — |
| Costebelle Nord-Est | — · 1 v. | 5 351 €/m² · 13 v. |
| Porquerolles | 12 909 €/m² · 7 v. | — · 4 v. |
| Zone du Roubaud | — | 4 395 €/m² · 10 v. |
| Les Borrels La Sauvebonne | — | 4 070 €/m² · 7 v. |
| Zone Saint-Martin | — | 3 632 €/m² · 5 v. |
| Zone du Palyvestre-Rougières | — | — · 4 v. |
| Val des Rougières | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Hyères
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de la Perspective Le Levant | maison 2 p. | 50 m² | 33 375 € | 668 |
| déc. 2025 | Rue Voltaire Paradis 1 | appartement 1 p. | 22 m² | 62 200 € | 2 827 |
| déc. 2025 | Rue de l'Oratoire Vieille Ville | appartement 2 p. | 44 m² | 110 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Rue de la Ferme Porquerolles | appartement 1 p. | 17 m² | 204 000 € | 12 000 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Moulin Olbius Riquier-Nartettes | appartement 4 p. | 75 m² | 307 700 € | 4 103 |
| déc. 2025 | Avenue des Hirondelles Les Salins-L'Ayguade | maison 3 p. | 42 m² | 386 765 € | 9 209 |
| déc. 2025 | Avenue General de Gaulle Centre | appartement 2 p. | 37 m² | 152 000 € | 4 108 |
| déc. 2025 | Rue Saint Francois Paradis 1 | maison 2 p. | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Tra Chateaubriand Paradis 2-Ritorte | appartement 2 p. | 50 m² | 157 494 € | 3 150 |
| déc. 2025 | Route des Lentisques Costebelle-Mont des Oiseaux | maison 5 p. et + | 118 m² | 745 000 € | 6 314 |
Les rues les plus actives à Hyères
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Gavine 27 ventes
- Avenue des Iles d'Or 21 ventes
- Avenue General de Gaulle 17 ventes
- Rue Georges Simenon 17 ventes
- Avenue Paul Long 12 ventes
- Rue Massillon 12 ventes
- Route de Toulon 11 ventes
- Rue Bourgneuf 11 ventes
Situez un prix à Hyères
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Hyères
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Hyères ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 125 m² à 4 817 000 € (38 536 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 19 m² à 3 500 € (184 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
- Draguignan 1 773 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hyères ?
À Hyères, le prix médian des appartements est de 3 587 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (170 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Hyères ?
Le prix médian des maisons vendus à Hyères en 2025 est de 4 811 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Hyères récemment ?
En 2025, 308 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Hyères. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Hyères ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Hyères est une maison de 125 m² vendue 4 817 000 € en 2019, soit 38 536 €/m².