Prix immobilier à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, le prix médian des appartements est de 5 171 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (166 ventes actées).
appartements · Saint-Raphaël
5 171 €/m²
Prix médian des 166 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,0 % sur un an vs +1,8 % France
- 11 e sur 33 communes du Var comparées
- 155 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +56,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 171 € /m²
appartements · médiane 2025 · 166 ventes
5 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 120 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Raphaël, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 406 | 5 341 €/m² | 144 850 € |
| 40 à 59 m² | 61 | 3 884 €/m² | 188 600 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 3 333 €/m² | 231 350 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 4 142 €/m² | 368 600 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 3 870 €/m² | 407 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 6 500 €/m² | 190 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 7 358 €/m² | 380 000 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 5 566 €/m² | 397 000 € |
| 80 à 99 m² | 90 | 5 032 €/m² | 447 750 € |
| 100 à 139 m² | 87 | 4 898 €/m² | 565 000 € |
| 140 m² et plus | 63 | 4 063 €/m² | 750 000 € |
Les quartiers à Saint-Raphaël
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 5 571 €/m² · 293 v. | 6 418 €/m² · 58 v. |
| Valescure Ouest | 4 076 €/m² · 36 v. | 4 444 €/m² · 35 v. |
| Les Plaines-Les Tasses | 4 715 €/m² · 17 v. | 4 704 €/m² · 49 v. |
| Boulouris | 3 773 €/m² · 29 v. | 5 253 €/m² · 35 v. |
| Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | 5 119 €/m² · 35 v. | 4 971 €/m² · 20 v. |
| Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | 3 450 €/m² · 48 v. | — · 3 v. |
| Cerceron-Peire Sarade | 3 947 €/m² · 14 v. | 4 450 €/m² · 28 v. |
| Valescure Est-Aiguebonne | — · 2 v. | 5 419 €/m² · 30 v. |
| Peyron-Saint-Sébastien | 4 495 €/m² · 6 v. | 4 631 €/m² · 19 v. |
| Les Arènes Nord | 3 719 €/m² · 11 v. | 4 040 €/m² · 12 v. |
| Les Cazeaux | 3 333 €/m² · 11 v. | 5 135 €/m² · 11 v. |
| Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port | 5 366 €/m² · 17 v. | 3 500 €/m² · 5 v. |
| Le Petit Défend | — · 1 v. | 3 924 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Raphaël
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place Marechal Gallieni Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | appartement 3 p. | 64 m² | 250 000 € | 3 906 |
| déc. 2025 | Rue des Mouettes Le Petit Défend | appartement 3 p. | 75 m² | 335 000 € | 4 467 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | appartement 1 p. | 35 m² | 69 980 € | 1 999 |
| déc. 2025 | Rue des Calanques Cap Esterel Valescure Nord-Agay-Le Trayas | appartement 1 p. | 23 m² | 97 000 € | 4 217 |
| déc. 2025 | Place de la Bravade Cap Esterel Valescure Nord-Agay-Le Trayas | appartement 2 p. | 28 m² | 149 400 € | 5 336 |
| déc. 2025 | Place de la Bravade Cap Esterel Valescure Nord-Agay-Le Trayas | appartement 2 p. | 28 m² | 174 000 € | 6 214 |
| déc. 2025 | Place des Pecheurs Cap Esterel Valescure Nord-Agay-Le Trayas | appartement 1 p. | 23 m² | 152 000 € | 6 609 |
| déc. 2025 | Avenue des Clairettes Valescure Ouest | maison 5 p. et + | 150 m² | 505 500 € | 3 370 |
| déc. 2025 | Avenue des Argelas Valescure Ouest | maison 5 p. et + | 230 m² | 915 000 € | 3 978 |
| déc. 2025 | Avenue des Pleiades Valescure Nord-Agay-Le Trayas | appartement 2 p. | 44 m² | 374 685 € | 8 516 |
Les rues les plus actives à Saint-Raphaël
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Calanques Cap Esterel 36 ventes
- Rue des Jardins Cap Esterel 28 ventes
- Place des Pecheurs Cap Esterel 25 ventes
- Boulevard de la Paix 24 ventes
- Rue aux Herbes Cap Esterel 23 ventes
- Allée de l'Horizon Cap Esterel 22 ventes
- Allée du Golf Cap Esterel 21 ventes
- Place de la Bravade Cap Esterel 19 ventes
Situez un prix à Saint-Raphaël
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Raphaël
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Raphaël ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 357 m² à 9 143 621 € (25 612 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 57 m² à 6 300 € (111 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Raphaël
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
- Draguignan 1 773 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
À Saint-Raphaël, le prix médian des appartements est de 5 171 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (166 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Raphaël ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Raphaël en 2025 est de 5 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Raphaël récemment ?
En 2025, 286 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Raphaël. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Raphaël ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Raphaël est une maison de 357 m² vendue 9 143 621 € en 2019, soit 25 612 €/m².