Prix immobilier à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, le prix médian des appartements est de 5 192 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (187 ventes actées).
appartements · Saint-Raphaël
5 192 €/m²
Prix médian des 187 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 11 e sur 36 communes du Var comparées
- 155 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +56,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 175 € /m²
appartements · médiane 2025 · 167 ventes
5 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 122 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Raphaël, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 315 | 5 400 €/m² | 147 550 € |
| 40 à 59 m² | 61 | 4 000 €/m² | 193 700 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 3 644 €/m² | 242 363 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 226 €/m² | 266 500 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 741 €/m² | 300 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 7 308 €/m² | 378 000 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 5 446 €/m² | 390 000 € |
| 80 à 99 m² | 71 | 5 000 €/m² | 435 000 € |
| 100 à 139 m² | 69 | 4 898 €/m² | 565 000 € |
| 140 m² et plus | 62 | 4 050 €/m² | 717 500 € |
Les quartiers à Saint-Raphaël
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 5 754 €/m² · 234 v. | 6 047 €/m² · 51 v. |
| Valescure Ouest | 3 728 €/m² · 29 v. | 4 639 €/m² · 31 v. |
| Boulouris | 3 920 €/m² · 23 v. | 5 078 €/m² · 30 v. |
| Les Plaines-Les Tasses | 4 893 €/m² · 15 v. | 4 660 €/m² · 37 v. |
| Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | 3 451 €/m² · 39 v. | — · 4 v. |
| Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | 4 896 €/m² · 30 v. | 3 750 €/m² · 11 v. |
| Cerceron-Peire Sarade | 3 597 €/m² · 6 v. | 4 269 €/m² · 32 v. |
| Valescure Est-Aiguebonne | — · 2 v. | 5 386 €/m² · 25 v. |
| Les Cazeaux | 3 571 €/m² · 11 v. | 4 839 €/m² · 11 v. |
| Peyron-Saint-Sébastien | 4 432 €/m² · 7 v. | 5 111 €/m² · 15 v. |
| Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port | 4 373 €/m² · 17 v. | — · 4 v. |
| Les Arènes Nord | 4 122 €/m² · 10 v. | 3 694 €/m² · 9 v. |
| Le Petit Défend | — · 2 v. | 4 168 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Raphaël
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Valescure Nord-Agay-Le Trayas | appartement 4 p. | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| juin 2026 | — Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | appartement 2 p. | 32 m² | 217 300 € | 6 791 |
| juin 2026 | — Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | maison 5 p. et + | 240 m² | 1 058 691 € | 4 411 |
| juin 2026 | — Les Plaines-Les Tasses | maison 3 p. | 83 m² | 340 200 € | 4 099 |
| juin 2026 | — Valescure Nord-Agay-Le Trayas | appartement 3 p. | 54 m² | 300 000 € | 5 556 |
| juin 2026 | — Valescure Nord-Agay-Le Trayas | appartement 2 p. | 28 m² | 142 000 € | 5 071 |
| juin 2026 | — Boulouris | maison 5 p. et + | 200 m² | 770 000 € | 3 850 |
| juin 2026 | — Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | maison 5 p. et + | 149 m² | 700 000 € | 4 698 |
| juin 2026 | — Le Petit Défend | maison 5 p. et + | 152 m² | 633 500 € | 4 168 |
| juin 2026 | — Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | appartement 3 p. | 74 m² | 170 000 € | 2 297 |
Les rues les plus actives à Saint-Raphaël
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Calanques Cap Esterel 21 ventes
- Allée de l'Horizon Cap Esterel 17 ventes
- Place des Arcades Cap Esterel 15 ventes
- Place des Pecheurs Cap Esterel 14 ventes
- Rue des Jardins Cap Esterel 14 ventes
- Allée des Oliviers Cap Esterel 13 ventes
- Allée du Golf Cap Esterel 13 ventes
- Place de la Bravade Cap Esterel 13 ventes
Situez un prix à Saint-Raphaël
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Raphaël ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Raphaël
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Raphaël ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 357 m² à 9 143 621 € (25 612 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 57 m² à 6 300 € (111 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Raphaël
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
- Draguignan 1 773 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
À Saint-Raphaël, le prix médian des appartements est de 5 192 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (187 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Raphaël ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Raphaël en 2025 est de 5 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Raphaël récemment ?
En 2025, 289 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Raphaël. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Raphaël ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Raphaël est une maison de 357 m² vendue 9 143 621 € en 2019, soit 25 612 €/m².