Prix immobilier à Simandres
À Simandres, le prix médian des maisons est de 4 012 €/m² en 2025, selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes enregistrées).
maisons · Simandres
4 012 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · ventes jusqu'à fin 2025
- 425 284 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 569 – 4 725 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 012 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Simandres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 3 938 €/m² | 477 600 € |
Les dernières ventes actées à Simandres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 123 m² | 396 600 € | 3 224 |
| déc. 2025 | Rue de l'Etang | maison 5 p. et + | 104 m² | 409 600 € | 3 938 |
| déc. 2025 | Rue des Gordes | maison 4 p. | 86 m² | 306 958 € | 3 569 |
| oct. 2025 | — | appartement 4 p. | 90 m² | 206 000 € | 2 289 |
| sept. 2025 | Allée des Pervenches | maison 5 p. et + | 120 m² | 481 400 € | 4 012 |
| mai 2025 | Allée des Mourliettes | maison 5 p. et + | 112 m² | 499 000 € | 4 455 |
| mars 2025 | Mourliettes | maison 4 p. | 90 m² | 425 284 € | 4 725 |
| déc. 2024 | Lotissement les Jonquilles | maison 5 p. et + | 90 m² | 340 000 € | 3 778 |
| mai 2024 | Rue de la Rancolliere | maison 5 p. et + | 123 m² | 477 600 € | 3 883 |
| juin 2023 | Chemin de St Jean d'Arche | maison 5 p. et + | 192 m² | 335 000 € | 1 745 |
Les rues les plus actives à Simandres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Mourliettes 1 vente
- Allée des Pervenches 1 vente
- Lotissement les Jonquilles 1 vente
- Mourliettes 1 vente
- Rue de l'Etang 1 vente
- Rue de la Rancolliere 1 vente
- Rue des Gordes 1 vente
Situez un prix à Simandres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Simandres ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Simandres
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 435 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Simandres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 725 000 € (5 370 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 120 m² à 50 000 € (417 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Symphorien-d'Ozon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simandres ?
À Simandres, le prix médian des maisons est de 4 012 €/m² en 2025, selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes enregistrées).
Combien de logements se sont vendus à Simandres récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Simandres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Simandres ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Simandres affichent une médiane de 4 435 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Simandres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Simandres est une maison de 135 m² vendue 725 000 € en 2021, soit 5 370 €/m².