Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons
À Septèmes-les-Vallons, le prix médian des maisons est de 3 563 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Septèmes-les-Vallons
3 563 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 53 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 303 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 077 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
3 485 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Septèmes-les-Vallons, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 459 €/m² | 120 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 634 €/m² | 167 938 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 734 €/m² | 183 300 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 833 €/m² | 232 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 902 €/m² | 276 400 € |
| 80 à 99 m² | 51 | 3 578 €/m² | 317 000 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 2 988 €/m² | 321 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Septèmes-les-Vallons
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Castors-Bedoule | — · 3 v. | 3 455 €/m² · 49 v. |
| Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards | 3 499 €/m² · 8 v. | 3 875 €/m² · 27 v. |
| Pré de l'Aube Centre | 2 773 €/m² · 15 v. | 4 108 €/m² · 14 v. |
| Notre-Dame | — · 2 v. | 2 845 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Septèmes-les-Vallons
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Notre-Dame | maison 4 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| juin 2026 | — Castors-Bedoule | maison 5 p. et + | 99 m² | 360 000 € | 3 636 |
| juin 2026 | — Castors-Bedoule | maison 5 p. et + | 109 m² | 355 000 € | 3 257 |
| juin 2026 | — Castors-Bedoule | maison 3 p. | 93 m² | 380 000 € | 4 086 |
| juin 2026 | — Pré de l'Aube Centre | appartement 4 p. | 64 m² | 175 000 € | 2 734 |
| juin 2026 | — Castors-Bedoule | maison 5 p. et + | 101 m² | 322 000 € | 3 188 |
| mai 2026 | — Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards | maison 3 p. | 80 m² | 441 000 € | 5 512 |
| mai 2026 | — Castors-Bedoule | maison 3 p. | 72 m² | 284 800 € | 3 956 |
| mai 2026 | — Castors-Bedoule | maison 5 p. et + | 90 m² | 322 000 € | 3 578 |
| avr. 2026 | — Notre-Dame | maison 3 p. | 50 m² | 66 000 € | 1 320 |
Les rues les plus actives à Septèmes-les-Vallons
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Castors Isabella 24 ventes
- Résidence Pre de l'Aube 14 ventes
- Chemin de la Bedoule 9 ventes
- Avenue du 8 Mai 1945 8 ventes
- Boulevard de la Limite 3 ventes
- Boulevard de la Pinede 3 ventes
- Route d'Apt 3 ventes
- Route de Tubie 3 ventes
Situez un prix à Septèmes-les-Vallons
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Septèmes-les-Vallons ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Septèmes-les-Vallons
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Septèmes-les-Vallons ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 179 m² à 760 000 € (4 246 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 27 m² à 5 648 € (209 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gardanne
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septèmes-les-Vallons ?
À Septèmes-les-Vallons, le prix médian des maisons est de 3 563 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix médian des appartements vendus à Septèmes-les-Vallons en 2025 est de 3 077 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Septèmes-les-Vallons récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Septèmes-les-Vallons. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Septèmes-les-Vallons ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Septèmes-les-Vallons est une maison de 179 m² vendue 760 000 € en 2023, soit 4 246 €/m².