Prix immobilier à Semussac
À Semussac, le prix médian des maisons est de 2 799 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Semussac
2 799 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 36 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 237 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 799 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Semussac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 173 €/m² | 161 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 017 €/m² | 181 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 925 €/m² | 259 670 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 651 €/m² | 287 050 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Semussac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de Saujon | maison 2 p. | 67 m² | 165 100 € | 2 464 |
| déc. 2025 | Chemin de Cassine | maison 5 p. et + | 106 m² | 308 000 € | 2 906 |
| déc. 2025 | Chemin de Cassine | maison 4 p. | 97 m² | 135 000 € | 1 392 |
| nov. 2025 | Le Bourg | maison 3 p. | 51 m² | 45 000 € | 882 |
| nov. 2025 | Rue des Embruns | maison 4 p. | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| nov. 2025 | Rue de l'Enclouse a Masson | maison 5 p. et + | 115 m² | 243 550 € | 2 118 |
| oct. 2025 | Rue du Lignou | maison 3 p. | 80 m² | 158 850 € | 1 986 |
| oct. 2025 | Rue des Cigognes | maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 |
| sept. 2025 | Rue du Moulin du Canard | maison 2 p. | 36 m² | 152 000 € | 4 222 |
| sept. 2025 | Rue du Fief des Vignes | maison 4 p. | 86 m² | 235 000 € | 2 733 |
Les rues les plus actives à Semussac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Estuaire 5 ventes
- Chemin de Cassine 4 ventes
- Rue de l'Enclouse a Masson 3 ventes
- Rue des Cigognes 3 ventes
- Rue des Herons 3 ventes
- Rue des Saints Peres 3 ventes
- Rue du Lignou 3 ventes
- Rue du Lot. le Pre d'Are 3 ventes
Situez un prix à Semussac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Semussac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Semussac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 156 m² à 621 000 € (3 981 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 58 m² à 37 000 € (638 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saujon
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semussac ?
À Semussac, le prix médian des maisons est de 2 799 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Semussac récemment ?
En 2025, 30 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Semussac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Semussac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Semussac est une maison de 156 m² vendue 621 000 € en 2023, soit 3 981 €/m².