Prix immobilier à Semussac
À Semussac, le prix médian des maisons est de 2 795 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Semussac
2 795 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 35 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 237 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 799 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Semussac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 173 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 017 €/m² | 199 340 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 2 857 €/m² | 259 670 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 2 487 €/m² | 280 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Semussac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 103 m² | 299 570 € | 2 908 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 292 362 € | 3 213 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 130 m² | 280 000 € | 2 154 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 114 m² | 286 000 € | 2 509 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 98 m² | 280 000 € | 2 857 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 124 m² | 308 380 € | 2 487 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 141 m² | 258 510 € | 1 833 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 99 m² | 266 200 € | 2 689 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 290 500 € | 3 192 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
Les rues les plus actives à Semussac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Cassine 3 ventes
- Rue de l'Enclouse a Masson 3 ventes
- Rue de l'Estuaire 3 ventes
- Rue des Cigognes 3 ventes
- Rue des Herons 3 ventes
- Rue du Lignou 3 ventes
- Rue Eric Tabarly 3 ventes
- Impasse des Terrasses de Gironde 2 ventes
Situez un prix à Semussac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Semussac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Semussac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Semussac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 156 m² à 621 000 € (3 981 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 58 m² à 37 000 € (638 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saujon
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semussac ?
À Semussac, le prix médian des maisons est de 2 795 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Semussac récemment ?
En 2025, 30 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Semussac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Semussac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Semussac est une maison de 156 m² vendue 621 000 € en 2023, soit 3 981 €/m².