Prix immobilier à Sémalens
À Sémalens, le prix médian des maisons est de 1 438 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Sémalens
1 438 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 170 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 209 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 286 – 3 000 €/m²
1 438 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Sémalens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 569 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 959 €/m² | 162 170 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 516 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 821 €/m² | 185 000 € |
Les dernières ventes actées à Sémalens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Theron | maison 5 p. et + | 120 m² | 111 000 € | 925 |
| oct. 2025 | Rue de Rollande | maison 4 p. | 125 m² | 80 000 € | 640 |
| sept. 2025 | Avenue de Beauregard | maison 5 p. et + | 210 m² | 60 000 € | 286 |
| juil. 2025 | Rue de la Bouriette | maison 4 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Rue du Theron | maison 5 p. et + | 100 m² | 120 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Route de Vielmur | maison 5 p. et + | 226 m² | 325 000 € | 1 438 |
| mai 2025 | Rue de Rollande | maison 3 p. | 85 m² | 170 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Route d en Puginier | maison 4 p. | 86 m² | 171 000 € | 1 988 |
| mars 2025 | Rue de Rollande | maison 5 p. et + | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Avenue de Castres | maison 2 p. | 74 m² | 64 000 € | 865 |
Les rues les plus actives à Sémalens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Theron 8 ventes
- Rue de Rollande 5 ventes
- Route d en Puginier 3 ventes
- Rue de la Bastide 3 ventes
- Avenue de Beauregard 2 ventes
- Chemin de Petaureau 2 ventes
- Rue des Grisonnes 2 ventes
- Avenue de Castres 1 vente
Situez un prix à Sémalens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Sémalens ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 125 m² à 355 000 € (2 840 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 80 m² à 17 000 € (213 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Plaine de l'Agoût
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sémalens ?
À Sémalens, le prix médian des maisons est de 1 438 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sémalens récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sémalens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sémalens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sémalens est une maison de 125 m² vendue 355 000 € en 2023, soit 2 840 €/m².