Prix immobilier à Sciez
À Sciez, le prix médian des maisons est de 4 787 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Sciez
4 787 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 504 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 787 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sciez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 4 315 €/m² | 315 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 4 760 €/m² | 416 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 890 €/m² | 461 700 € |
| 140 m² et plus | 22 | 3 501 €/m² | 585 000 € |
Les dernières ventes actées à Sciez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Saint Maurice d'Agaune | maison 3 p. | 60 m² | 800 000 € | 13 333 |
| déc. 2025 | Avenue du Cretolier | appartement 2 p. | 49 m² | 155 000 € | 3 163 |
| déc. 2025 | Avenue de l'Eglise | maison 2 p. | 38 m² | 231 833 € | 6 101 |
| nov. 2025 | Rue du Bord'Amo | appartement 3 p. | 66 m² | 263 778 € | 3 997 |
| oct. 2025 | Chemin du Moulin | maison 4 p. | 90 m² | 513 700 € | 5 708 |
| sept. 2025 | Chemin du Moulin | maison 5 p. et + | 123 m² | 540 000 € | 4 390 |
| sept. 2025 | Chemin des Gorles | maison 5 p. et + | 115 m² | 590 000 € | 5 130 |
| sept. 2025 | Avenue St Maurice d'Agaune | maison 3 p. | 60 m² | 1 011 100 € | 16 852 |
| juil. 2025 | Route d'Excuvilly | maison 5 p. et + | 124 m² | 574 850 € | 4 636 |
| juil. 2025 | Avenue de Bonnatrait | maison 5 p. et + | 156 m² | 313 500 € | 2 010 |
Les rues les plus actives à Sciez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route d'Excenevex 6 ventes
- Route de Choisy 4 ventes
- Avenue de l'Eglise 3 ventes
- Chemin de la Renouillere 3 ventes
- Chemin des Crapons 3 ventes
- Chemin des Filles 3 ventes
- Chemin du Moulin 3 ventes
- Route de Jouvernex 3 ventes
Situez un prix à Sciez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sciez
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 948 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Sciez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 372 m² à 4 000 000 € (10 753 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 27 m² à 6 000 € (222 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sciez
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sciez ?
À Sciez, le prix médian des maisons est de 4 787 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sciez récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sciez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sciez ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sciez affichent une médiane de 4 948 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sciez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sciez est une maison de 372 m² vendue 4 000 000 € en 2019, soit 10 753 €/m².