Prix immobilier à Santes
À Santes, le prix médian des maisons est de 2 753 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Santes
2 753 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 27 e sur 165 communes du Nord comparées
- 268 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 109 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2014 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 753 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Santes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 064 €/m² | 217 800 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 2 715 €/m² | 249 800 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 2 499 €/m² | 283 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 3 019 €/m² | 490 000 € |
Les quartiers à Santes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud et Ouest | — | 2 890 €/m² · 74 v. |
| Nord-Est | — | 2 499 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Santes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud et Ouest | maison 3 p. | 53 m² | 130 556 € | 2 463 |
| juin 2026 | — Sud et Ouest | maison 4 p. | 100 m² | 313 000 € | 3 130 |
| juin 2026 | — Sud et Ouest | maison 4 p. | 76 m² | 169 500 € | 2 230 |
| juin 2026 | — Sud et Ouest | maison 5 p. et + | 110 m² | 253 250 € | 2 302 |
| juin 2026 | — Sud et Ouest | maison 2 p. | 52 m² | 161 360 € | 3 103 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 264 000 € | 2 694 |
| juin 2026 | — Sud et Ouest | maison 4 p. | 118 m² | 493 300 € | 4 181 |
| juin 2026 | — Sud et Ouest | maison 5 p. et + | 172 m² | 520 000 € | 3 023 |
| mai 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 187 m² | 548 000 € | 2 930 |
| mai 2026 | — Sud et Ouest | maison 5 p. et + | 131 m² | 230 000 € | 1 756 |
Les rues les plus actives à Santes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Catelaine 6 ventes
- Rue Clemenceau 6 ventes
- Rue Faidherbe 5 ventes
- Rue Marx Dormoy 5 ventes
- Rue Sadi Carnot 5 ventes
- Rue de la Lacherie 4 ventes
- Rue du Marechal Foch 4 ventes
- Avenue de l'Amitie 3 ventes
Situez un prix à Santes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Santes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Santes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 848 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Santes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 355 m² à 1 264 000 € (3 561 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 100 m² à 11 000 € (110 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lille-6
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santes ?
À Santes, le prix médian des maisons est de 2 753 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Santes récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Santes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Santes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Santes affichent une médiane de 2 848 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Santes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Santes est une maison de 355 m² vendue 1 264 000 € en 2022, soit 3 561 €/m².