Prix immobilier à Santeny
À Santeny, le prix médian des maisons est de 3 322 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Santeny
3 322 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 431 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,8 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 046 – 4 595 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 305 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Santeny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 000 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 7 | 3 600 €/m² | 409 500 € |
| 140 m² et plus | 12 | 3 154 €/m² | 524 055 € |
Les dernières ventes actées à Santeny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 30 m² | 127 650 € | 4 255 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 72 m² | 270 000 € | 3 750 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 194 m² | 495 170 € | 2 552 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 125 m² | 409 500 € | 3 276 |
| déc. 2025 | Avenue du General Leclerc | maison 5 p. et + | 111 m² | 410 000 € | 3 694 |
| oct. 2025 | Route Nationale 19 | maison 4 p. | 140 m² | 286 500 € | 2 046 |
| oct. 2025 | Rue Francois Couperin | maison 5 p. et + | 143 m² | 475 000 € | 3 322 |
| sept. 2025 | Rue du Pre Brule | maison 4 p. | 85 m² | 346 106 € | 4 072 |
| sept. 2025 | Rue de la Source | maison 5 p. et + | 141 m² | 431 000 € | 3 057 |
| sept. 2025 | Rue des Trois Noyers | maison 5 p. et + | 138 m² | 385 000 € | 2 790 |
Les rues les plus actives à Santeny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Mairie 4 ventes
- Rue du Point du Jour 3 ventes
- Rue du Pre Brule 3 ventes
- Avenue du General Leclerc 2 ventes
- Gr Grande Rue 2 ventes
- Route de Marolles 2 ventes
- Chemin des Vignes 1 vente
- Route Nationale 19 1 vente
Situez un prix à Santeny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Santeny ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Santeny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Santeny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 320 m² à 1 893 040 € (5 916 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 18 m² à 9 000 € (500 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Plateau briard
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santeny ?
À Santeny, le prix médian des maisons est de 3 322 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Santeny récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Santeny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Santeny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Santeny est une maison de 320 m² vendue 1 893 040 € en 2022, soit 5 916 €/m².