Prix immobilier à Sannois
À Sannois, le prix médian des maisons est de 4 353 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
maisons · Sannois
4 353 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 338 340 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 444 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
4 252 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sannois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 3 441 €/m² | 91 500 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 511 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 479 €/m² | 170 275 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 5 727 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 4 625 €/m² | 239 500 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 4 472 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 4 353 €/m² | 395 000 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 3 962 €/m² | 450 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 964 €/m² | 452 000 € |
Les quartiers à Sannois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pasteur I | — · 4 v. | 4 467 €/m² · 28 v. |
| Garonnes | 3 432 €/m² · 6 v. | 3 938 €/m² · 23 v. |
| Poirier Baron | — · 2 v. | 4 231 €/m² · 23 v. |
| Pasteur II | — | 4 468 €/m² · 24 v. |
| Le Moulin | — | 4 121 €/m² · 13 v. |
| Les Carreaux | — · 4 v. | 3 375 €/m² · 7 v. |
| Les Loges | — · 1 v. | 3 968 €/m² · 8 v. |
| Gabriel Péri | — · 2 v. | 3 800 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville I | — · 4 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Sannois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Pasteur I | maison 5 p. et + | 115 m² | 459 550 € | 3 996 |
| juin 2026 | — Poirier Baron | maison 4 p. | 78 m² | 322 700 € | 4 137 |
| juin 2026 | — Pasteur I | maison 5 p. et + | 143 m² | 89 000 € | 622 |
| juin 2026 | — Pasteur I | maison 4 p. | 97 m² | 300 000 € | 3 093 |
| juin 2026 | — Pasteur I | maison 1 p. | 34 m² | 200 000 € | 5 882 |
| juin 2026 | — Pasteur I | maison 3 p. | 74 m² | 425 000 € | 5 743 |
| juin 2026 | — Poirier Baron | maison 5 p. et + | 111 m² | 520 000 € | 4 685 |
| mai 2026 | — Poirier Baron | maison 5 p. et + | 142 m² | 408 000 € | 2 873 |
| mai 2026 | — Garonnes | maison 4 p. | 65 m² | 316 000 € | 4 862 |
| mai 2026 | — Garonnes | maison 4 p. | 88 m² | 180 000 € | 2 045 |
Les rues les plus actives à Sannois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Marechal Foch 6 ventes
- Boulevard Maurice Berteaux 4 ventes
- Allée de Cormeilles 3 ventes
- Boulevard Charles de Gaulle 3 ventes
- Boulevard Gambetta 3 ventes
- Rue Boieldieu 3 ventes
- Rue de Cernay 3 ventes
- Rue des Cressonnieres 3 ventes
Situez un prix à Sannois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sannois ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sannois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 567 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 33 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Sannois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 2 594 333 € (25 943 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 52 m² à 6 800 € (131 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Argenteuil-1
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sannois ?
À Sannois, le prix médian des maisons est de 4 353 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sannois ?
Le prix médian des appartements vendus à Sannois en 2025 est de 3 444 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sannois récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sannois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sannois ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sannois affichent une médiane de 4 567 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sannois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sannois est une maison de 100 m² vendue 2 594 333 € en 2018, soit 25 943 €/m².