Prix immobilier à Sannois
À Sannois, le prix médian des maisons est de 4 237 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
maisons · Sannois
4 237 €/m²
Prix médian des 58 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 9 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 334 170 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 436 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
4 237 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sannois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 21 | 3 667 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 537 €/m² | 196 450 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 609 €/m² | 170 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 5 909 €/m² | 189 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 5 136 €/m² | 258 345 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 4 696 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 4 483 €/m² | 395 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 832 €/m² | 426 220 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 122 €/m² | 462 000 € |
Les quartiers à Sannois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pasteur I | 3 667 €/m² · 5 v. | 4 596 €/m² · 40 v. |
| Poirier Baron | — · 2 v. | 4 484 €/m² · 36 v. |
| Garonnes | 3 438 €/m² · 7 v. | 4 793 €/m² · 24 v. |
| Pasteur II | — · 1 v. | 4 848 €/m² · 26 v. |
| Les Loges | 2 990 €/m² · 8 v. | 4 294 €/m² · 10 v. |
| Centre Ville I | 4 000 €/m² · 7 v. | 5 037 €/m² · 6 v. |
| Le Moulin | — | 4 790 €/m² · 11 v. |
| Les Carreaux | — · 3 v. | 3 350 €/m² · 6 v. |
| Gabriel Péri | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Centre Ville II | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Sannois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Marechal Joffre Garonnes | maison 5 p. et + | 110 m² | 420 000 € | 3 818 |
| déc. 2025 | Rue la Croix des Marais Pasteur II | maison 5 p. et + | 147 m² | 625 000 € | 4 252 |
| déc. 2025 | Chemin de la Commanderie Le Moulin | maison 3 p. | 50 m² | 260 000 € | 5 200 |
| déc. 2025 | Rue Boieldieu Poirier Baron | maison 4 p. | 100 m² | 467 000 € | 4 670 |
| déc. 2025 | Rue du Doct Alison Centre Ville I | maison 2 p. | 44 m² | 100 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Mail Paul Verlaine Les Loges | appartement 1 p. | 27 m² | 93 000 € | 3 444 |
| nov. 2025 | Rue du Marechal Foch Pasteur II | maison 4 p. | 65 m² | 245 000 € | 3 769 |
| nov. 2025 | Avenue Residence Pasteur I | maison 5 p. et + | 93 m² | 416 950 € | 4 483 |
| nov. 2025 | Boulevard Gambetta Les Loges | maison 4 p. | 86 m² | 405 000 € | 4 709 |
| nov. 2025 | Boulevard Gambetta Les Loges | maison 4 p. | 95 m² | 338 340 € | 3 561 |
Les rues les plus actives à Sannois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gambetta 11 ventes
- Rue du Marechal Foch 8 ventes
- Boulevard Charles de Gaulle 7 ventes
- Boulevard Maurice Berteaux 5 ventes
- Rue Antoine de St Exupery 5 ventes
- Rue Boieldieu 5 ventes
- Rue du Marechal Joffre 5 ventes
- Allée de Cormeilles 4 ventes
Situez un prix à Sannois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sannois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 758 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 38 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Sannois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 2 594 333 € (25 943 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 52 m² à 6 800 € (131 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Argenteuil-1
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sannois ?
À Sannois, le prix médian des maisons est de 4 237 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sannois ?
Le prix médian des appartements vendus à Sannois en 2025 est de 3 436 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sannois récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sannois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sannois ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sannois affichent une médiane de 4 758 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sannois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sannois est une maison de 100 m² vendue 2 594 333 € en 2018, soit 25 943 €/m².