Prix immobilier à Samoëns
À Samoëns, le prix médian des appartements est de 4 649 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
appartements · Samoëns
4 649 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 91 040 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,6 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 483 – 6 630 €/m²
4 649 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
6 087 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Samoëns, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 47 | 4 676 €/m² | 93 235 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 333 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 6 719 €/m² | 331 900 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 6 504 €/m² | 439 773 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 5 823 €/m² | 541 500 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 7 092 €/m² | 804 300 € |
| 140 m² et plus | 12 | 5 741 €/m² | 1 000 218 € |
Les dernières ventes actées à Samoëns
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin des Pativerdans | appartement 3 p. | 60 m² | 89 000 € | 1 483 |
| déc. 2025 | Chemin des Bornes | maison 5 p. et + | 90 m² | 978 860 € | 10 876 |
| déc. 2025 | Route de Levy | maison 4 p. | 93 m² | 541 500 € | 5 823 |
| déc. 2025 | Route de Peterets | maison 5 p. et + | 109 m² | 816 880 € | 7 494 |
| déc. 2025 | Route du Clos Moccand | appartement 2 p. | 27 m² | 179 000 € | 6 630 |
| déc. 2025 | Plateau des Saix | appartement 1 p. | 18 m² | 76 020 € | 4 223 |
| nov. 2025 | Plateau des Saix | appartement 1 p. | 18 m² | 93 080 € | 5 171 |
| nov. 2025 | Route de la Combe de Vercland | maison 5 p. et + | 175 m² | 1 057 800 € | 6 045 |
| nov. 2025 | Plateau des Saix | appartement 2 p. | 31 m² | 144 948 € | 4 676 |
| oct. 2025 | Plateau des Saix | appartement 2 p. | 22 m² | 80 000 € | 3 636 |
Les rues les plus actives à Samoëns
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Plateau des Saix 32 ventes
- Avenue du Fer a Cheval 7 ventes
- Route de Peterets 4 ventes
- Route du Clos Moccand 4 ventes
- Rue des Billets 3 ventes
- Chemin des Bollus 2 ventes
- Clos Parchet 2 ventes
- Route de la Piaz 2 ventes
Situez un prix à Samoëns
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Samoëns
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Samoëns ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 451 m² à 2 681 900 € (5 947 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 24 m² à 12 000 € (500 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cluses
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samoëns ?
À Samoëns, le prix médian des appartements est de 4 649 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Samoëns ?
Le prix médian des maisons vendus à Samoëns en 2025 est de 6 087 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Samoëns récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Samoëns. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Samoëns ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Samoëns est une maison de 451 m² vendue 2 681 900 € en 2021, soit 5 947 €/m².