Prix immobilier à Samoëns
À Samoëns, le prix médian des maisons est de 5 282 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Samoëns
5 282 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 9 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 541 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,3 % de 2019 à 2023, en années pleines
4 649 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
6 087 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Samoëns, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 29 | 4 622 €/m² | 93 080 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 8 000 €/m² | 320 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 5 532 €/m² | 375 800 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 6 529 €/m² | 555 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 7 092 €/m² | 783 500 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 909 €/m² | 966 550 € |
Les dernières ventes actées à Samoëns
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 314 m² | 1 285 000 € | 4 092 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 20 m² | 113 700 € | 5 685 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| avr. 2026 | — | maison 1 p. | 280 m² | 103 582 € | 370 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 179 m² | 878 665 € | 4 909 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 66 m² | 410 000 € | 6 212 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 72 m² | 230 000 € | 3 194 |
| mars 2026 | — | appartement 1 p. | 29 m² | 92 000 € | 3 172 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 70 m² | 391 600 € | 5 594 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 183 m² | 966 550 € | 5 282 |
Les rues les plus actives à Samoëns
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Plateau des Saix 19 ventes
- Avenue du Fer a Cheval 4 ventes
- Route de Peterets 3 ventes
- Route des Drugeres 2 ventes
- Route des Turches de Chantemerle 2 ventes
- Avenue Cognacq Jay 1 vente
- Chemin de la Mouillette 1 vente
- Chemin des Bornes 1 vente
Situez un prix à Samoëns
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Samoëns ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Samoëns
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Samoëns ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 451 m² à 2 681 900 € (5 947 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 24 m² à 12 000 € (500 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cluses
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samoëns ?
À Samoëns, le prix médian des maisons est de 5 282 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Samoëns ?
Le prix médian des maisons vendus à Samoëns en 2025 est de 6 087 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Samoëns récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Samoëns. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Samoëns ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Samoëns est une maison de 451 m² vendue 2 681 900 € en 2021, soit 5 947 €/m².