Prix immobilier à Sallebœuf
À Sallebœuf, le prix médian des maisons est de 2 993 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Sallebœuf
2 993 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 278 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,0 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 952 – 3 639 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 197 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sallebœuf, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 7 | 3 063 €/m² | 242 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 872 €/m² | 255 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 990 €/m² | 305 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Sallebœuf
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 126 000 € | 1 260 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 102 m² | 305 000 € | 2 990 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 63 m² | 60 000 € | 952 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 117 m² | 150 000 € | 1 282 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 99 m² | 241 000 € | 2 434 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 90 m² | 162 000 € | 1 800 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 153 m² | 444 000 € | 2 902 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 78 m² | 210 000 € | 2 692 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 88 m² | 316 100 € | 3 592 |
Les rues les plus actives à Sallebœuf
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Gachets 3 ventes
- Allée des Arenes 1 vente
- Allée des Cabernets 1 vente
- Allée du Domaine d'Estebe 1 vente
- Avenue de la Tour 1 vente
- Cailleau 1 vente
- La Planteyre 1 vente
- Lotissement Duviella 1 vente
Situez un prix à Sallebœuf
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sallebœuf ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sallebœuf
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 523 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 42 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Sallebœuf ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 824 000 € (2 747 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 32 m² à 16 000 € (500 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Créon
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallebœuf ?
À Sallebœuf, le prix médian des maisons est de 2 993 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sallebœuf récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sallebœuf. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sallebœuf ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sallebœuf affichent une médiane de 3 523 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sallebœuf ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sallebœuf est une maison de 300 m² vendue 824 000 € en 2014, soit 2 747 €/m².